健康资讯 开发商不拍地！利好二手房？
最近很多媒体在传播一个言论
今年开发商都不拿地，明年新开工面积大幅减少。市区没有新房卖了。很多人都会出来看二手房
二手房必定量价齐升！
首先我承认现在的二手房有的真的好便宜。前几天看了套水上公园的电梯房，200平只要500多万。
但是大家忽略一个事情。
开发商都不拿地。未来风险最大的是二手房
今年拍地基本都是城投拖底，如果第三次土拍，依然没有开发商出来拍地。
那么明年，大概率降地价。
新房，新产品，更好的物业，更宽的客厅加上品牌价值
低地价造就低房价
如果新房比二手房还便宜！
那二手是不是就更难卖了
这是深圳最著名的海景豪宅之一，有拐弯海景阳台！海上世界双玺，二手房成交指导价高达132000元，在深这已经是很高的指导价了，标准的豪宅级指导价。之前实际成交价早已突破20万元每平方米。如果真的按132000元的指导价买卖，你觉得这豪宅便宜吗？#深圳头条#
昨天南山海上世界双玺湾花园8137万成交，跟二手房的价格一样贵。
这套房子位于45层，336平米精装。
一共有6人参拍，竞价88次，13658人围观。
起拍价：5837万，保证金：550万
指导价：4438万，市场价约9000万，成交价不明。
业主因欠款7991万被法院强制执行，之前一直在二手房市场挂卖，但因价格高于8000万一直未有买家。
也好，恭喜这位业主卖了个高价。
