健康资讯 强烈建议国家禁止预售房销售！必须现房销售。
塔吊砖家烂尾楼贵阳市本地最大的两个房开，中天和宏立城，均已死火。据说，宏立城开发花果园（当初亚洲最大楼盘）时赚得盆满钵满，但他偏偏要跑到印尼，结果别个不允许预售，只能付定金而且可退，且只能完工才能销售，结果就是国内资金大量外移，拆东墙补西墙，但无济于事，还是被拖跨。另一个中天，作为曾经的贵州省国资委的最大城投公司，踩中了全国房地产行业的十年黄金期，中天城投也是赚得盆满钵满，但罗董事长赚到钱后，却想着去干食物链的最顶层-金融资本，于是收购华夏人寿，很快支付了70亿现金后，却过不了户，个中原因我不知道，但是，我只知道资本是嗜血的，普通人还是不要去玩，君不见多少个因为股市跳楼的高知分子吧。
新房现房销售，房屋质量问题，取消公摊，物业公司的问题都是需要解决的问题，解决了，可能新房销量就好很多，解决了，对真刚需有利，老百姓住的舒心。
#房地产为什么不执行现房销售，而都是期房# 空手套白狼，风险最低。
什么是“有条件的可以”进行现房销售？
现房销售！！
金羊网羊城晚报金羊网官方账号住建部：有条件的可进行现房销售
“有条件的可以进行现房销售！继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”
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1月17日住建部定调2023年楼市，这次会议主要强调了“稳预期、防风险、促转型”，翻译成大白话就是防止房价过快下跌，防止房地产公司因融资问题引发交房难，促进房地产预售制和现房销售建立有效机制。这次会议重申了建筑业是我国重要的实体经济产业。
2022年国家多部委推出多项政策刺激房地产市场回暖，包括降首付、降首套房利率。再到住建部的这次政策出台。
2022年汽车市场也出现了滑坡，除了比亚迪超期完成180万辆的销售目标。其他企业均未完成。特斯拉2022年因未完成全年销售目标，特斯拉Model 3最高下降7万，Model Y最高下降8.8万，降价后的效果立竿见影，根据调查特斯拉部分门店订单销量环比增长500%。特斯拉降价前国内新能源车企以国补退坡为理由纷纷涨价，特斯拉宣布降价后，国内新能源车企纷纷应声降价。
房地产市场回暖最有效的方式不是采取各种方式阻止房价下跌，制定各种措施给房地产商输血，使用各种政策刺激老百姓购房，提升购房意愿，房子也是商品，现在市场需求不足，而是应该跟汽车市场一样，完不成销售目标降价就完了，直接了断，效果明显。
房地产如果现房销售！开发商刚刚走出ICU又要回ICU！
“有条件的可以进行现房销售！继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”
刚刚，全国住建会议提出允许现房销售！但没有一刀切！否则刚刚从“三支箭”获得的支持将前功尽弃！
开发商因为三道红线影响，眼下就是缺钱！期房销售开发商有30%自有资金就可以了，如果现房销售 一是资金不够，二是周期拉长，肯定又要打死一大片！市场房价也有可能因为供给侧原因而涨价。
现房销售其实也不是什么新鲜事物，杭州、南京、苏州、北京等城市在热点区域改变土地出让规则，推行现房销售，目的是通过现房的模式来限制一些企业非理性的拿地，这和土地的限价政策有关系。现在提现房是跟保交楼挂钩，各地从保交楼、保护购房的权益角度来讲，提出现房销售模式。
此前现房销售政策无疾而终！是因为后来市场降温以后，从创造营商环境，优化营商环境角度来讲，优化或者取消了现房销售政策。现在各地出让的地块中再次提及现房销售，是在保交楼，防范烂尾背景下，重新提起现房销售的概念。
住建部从保交楼角度提倡现房销售，说明取消商品房预售制度大势所趋，但是当前房地产市场现状，全面取消商品房预售制度不是一个良好的时机，甚至可能会加剧房企的资金压力，导致更多的风险暴露！
敢不敢说现房销售
金羊网羊城晚报金羊网官方账号住建部：有条件的可进行现房销售
以后就应该现房销售，必须在经过房产登记的，可以交易了，才可以卖
