健康资讯 #徐州头条# 徐州新城区又要迎来大发展了！看规划图，汉源大道快速路改造工程，汉源大道快速化改造工程北起城东大道，南至彭祖大道，全程4.53公里，与彭祖大道快速化改造工程同步谋划、同步实施。10年前，谁能想到新城区1号路会堵车，转眼间就堵车了！转眼间开始修高架路！
徐州新城区的路网可以说是，非常密，非常的方便，快捷了！大家觉得呢？
#徐州头条# 落实市委深改委会议精神，云龙区研究推动全面加速新城区繁荣，
1月10日，云龙区委主持召开优化调整新城区建设管理体制工作会议，落实市委深改委会议精神，研究推动全面加速新城区繁荣，
要强化功能、做强产业，全面加速新城区繁荣。要完善公共服务配套，补齐教育、医疗、商业、文旅和社区服务等功能性项目短板，更好满足居民日常生活服务需求。
要做大做强城市经济，聚力招大引强，大力发展现代商贸、金融服务、文旅康养、商务会展等四大主导产业和科技服务、数字经济两大新兴产业，加快构建“四主两新”产业体系。
要全力推进金融服务中心繁荣，深入实施百家金融机构、百家总部企业“双百”招引工程，持续优化营商环境，努力实现新城区更高质量的产城融合发展。
#徐州头条#匪夷所思，新城区房价比万达贵
一些人看不懂新城区，听得最多一句，就是“太偏僻了，看不见人影”，房价还死贵！新城区二手房分化了。
新城区，期房，位置好的，也得18000左右，并且几乎都是大户型，改善户型。
新城区，不是你想买，就能买的。绿地商务城周边房价要比云龙万达贵点！当然，部分老徐州人永远看不上新城区！
万达板块已经定型，没太多发展空间了，新城区还有很多待开发用地，想象空间更大，并且教育 景观资源要好于万达板块！
新城区，环境可以，位置没有宇宙东区，云龙万达板块好，看个人爱好，各有千秋！
徐州各部位角色：
新城区是宝贝儿子，好资源还是留给他。
东区是养鸡场，热闹嘈杂但有产值。顶梁柱还得是金开区。
老市中心是爷爷，家族形象，不好看但也不敢怠慢。
云龙湖片区是温柔妈妈，要买美的东西孝顺过去。
九里片区是亲闺女，得精致的养，娱乐医疗体育都得配上。
南区是是大外甥，自给自足就行，适度偏袒。
贾汪当邻居看，港务区当私生子待，有就给点没有就算。
西区的话本意应当集中居住区，满足最基础的生活便利，但城市运营商没有选好，毁于vanke，卒于risesun。新淮城市主干道延长段绝佳地势搞出了打工集散地的感觉，过了高架就是农村大集。
现在要想转变高大上也苦无门了，若想解锁，第一种破局方式：做出接地气的新鲜感，找来类似于德云社，爱笑会议室团队打造剧场集散地，再配套些小众戏曲剧场，把市井味做足了，大俗即大雅。
第二种：现在徐州人都认为荣盛城、雨润是个安置房，低端盘。那就索性顺应民意，把低端做到底，把宣武那些商户资源要来，在荣盛城商业改名新宣武。一层全部夜市，把小商品市场那块黄金地带解脱出来，和金鹰、苏宁、德基、太平洋、回龙窝、户部山连成串，市内高架再走一走，二线城市的调调就妥了。
货车泛滥的徐州新城区，安静睡个觉都是奢望
被各方面广泛宣传（吹捧）安静宜居的的新城区，实际上相差甚远。除了交通，生活不便之外，大货车泛滥是新城区少有的强项之一，以前的新元大道，现在的昆仑大道，汉源大道，每天成千上万辆大车呼啸而过，很多司机素质极差，夜间肆意鸣笛，噪音巨大，晚上睡觉都难。来新城区居住的几年里，除了疫情封控期间能睡个安稳觉，其他时间里夜间都是伴着噪音艰难睡觉，苦不堪言。
奉劝想在新城区买房的同志，一定实地考察，远离昆仑大道，汉源大道，新元大道，全是大货车。
#徐州头条#新城区，跌狠了！单价11000多
徐州楼市下行，下跌最多的区域，新城区首当其冲！
新城区，上涨，最疯狂！2021年，万科地王16000多，加之学区房疯狂上涨！新城区，名校分校聚集地！当时，新城区，学区房，疯狂令人发指！人才家园28000左右成交！
当洪水退后，回归理性！非理性疯狂上涨，必然带来补跌！
近期，新城区汉源国际丽城，地铁二号线，靠近美的广场，配套齐全！单价11000多成交，总价100w,成交周期532天！去年高峰时刻，单价21000多成交！打骨折成交！
新城区，泡沫严重！部分楼盘，已经回归理性，刚需可以捡漏合适二手房！
徐州终于开始整治新城区大车乱像了！
今日官方发布通知，自11月21号起，汉源大道，新元大道全天候禁止黄牌货车通行，这对新城区居民来说无疑是一个巨大的好消息。多年一来新城区一直是“大车打卡点，违章自由地”，每天上万辆大车呼啸而过，居民，学校笼罩在巨大噪音，污染之中，出行安全隐患大，居住环境相当糟糕。
如今货车禁行政策发布，新城区距离更融入城区更近了一步，建设近20年的新城区终于开始有点城市样子的苗头了。希望政策能够切实落地执行，期待21号以后，安静，干净，安全的新城区。
新城区不是空城！
#徐州头条# 新城区是鬼城，都是炒房的，入住率很低，真的是这样吗？境泊路小学新建，体育场北路中小学待建，新城区高中待建，经十路小学扩建，太行路小学扩建，如果没有新增人口会有这么多新增学校吗？对比老城区狭小的街道，每天晚上拥堵的车流，新城区固然没有那种堵那种挤那种压迫感，但说新城区是鬼城也是极其不负责任的。话说新城区是鬼城的，到底是老城区人说的还是想买没买上新城区的人说的？关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相。
徐州市新城区六大片区的发展概况！[给力][比心][玫瑰]
徐州新城区位于主城区东南，是市政府驻地，总规划面积52平方公里，可容纳35万人生活居住，是徐州市的行政中心及区域性的商务、金融、文化中心，新城区的功能定位为徐州市的商务政务创新区。2019年2月新城区正式撤销，归为云龙区统一管理，成立15年的"新城区"正式退出历史舞台。
1、大郭庄片区（CAZ）:待开发 CAZ(金融、商业、住宅、旅游、购物、娱乐、体育为一体聚集区)，后期重点发展片区，与东北片区组团发展，形成规模,地铁4.5线。
2、东北片区(CBD)：金融聚集区、政务中心、义务教育高地（一中(高中)，体育路中、小学，青年路二、三分校）地铁2.5.6线。
3、东北片区（体育、医疗）：国际博览中心、奥体中心、新四院、重离子医院，义务教育高地（青年路一、四分校），地铁2.5.6线。
4、西南片区（风景）：低密度住宅区、大龙湖风景区，地铁6号线。
5、东南片区（教育）：大中小教育高地（徐州工程学院 m-徐州大学、高级中学（高中）、镜泊路、潇湘路九年制），华顿国际学校等,地铁5线。
6、大龙湖南部片区（生活氛围）：中医院、惠民花园最大安置衣食住行便利，地铁6、S2线。
