健康资讯 #浙江新鲜事# 浙江568万的房子，降价400万，没有一个人出价流拍了。
房子在浙江省杭州市富阳区新登镇共和南路，建筑面积48m²。目前欠了2875元物管费，供冷费97521元，收视费6150元，房子是毛胚房子，这些费用也要收取？房子是一室一厅，买下这么大的房子装修至少要花100万吧。周边小区二手房均价72000元左右。
起拍价3.2万，165人设置提醒，10700次围观，结果没有一人出价，大家都看不上吗？还在等二拍？
【杭州6月二手房成交预计跌25%】
今年以来杭州房贷利率实现三连涨，近日又传来部分银行停贷的消息，种种因素将在二手房市场产生一系列连锁反应，比如卖家提高首付比例、要求全款，这就导致二手房成交周期变长或者暂停。
数据显示，今年4月杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交了10029套，5月下滑到9013套，而6月以来（截至6月23日21时），成交量仅6209套，月度成交量大概率会低于8000套。和去年6月的10370套相比，预计成交量将下跌25%左右。
不过是挑战也是机遇，此时就是买家和卖家相互博弈的过程，买家可以用全款这个条件和卖家谈谈价格，说不定可以捡漏哦~[吐舌]
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杭州二手房成交进入地量模式，2021.09.24日（周五、工作日）的成交，做个记录。
杭州市区二手住宅成交48套，市区住宅（去掉较远的富阳、临安）成交41套。
看看接下去工作日成交还会不会进一步下降。
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146万无人要！再次惨遭流拍！1524人围观，洛阳市洛龙区#隆安富阳花园#小区房子，以低于评估价25.8万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
1、拍卖对象：位于河南省洛阳市洛龙区关林路419号院5幢2-2801，28层，3室2厅2卫，建筑面积：137.45m²，不动产权证号：洛房权证市字第00334127号
2、房产状态：无租赁，无钥匙，无抵押，未腾空，住宅性质
3、评估价：1718125元，起拍价：1460406.25元，保证金：150000元，增加幅度：5000元
4、均价比：二手房|评估|起拍=12537元/m²|12500元/m²|10625元/m²=1|0.997|0.847
这套房产位于隆安富阳花园小区，共1876户，绿化率35%，物业费1.2元/平米/月，容积率4.2，于2012年建成，二手房均价12537元/m² 评估均价：12500元/m²，以低于评估价25.8万元的价格起拍。
是因为未腾空，提心后期交付问题，才没有人竞价吗？你觉得是什么原因呢？欢迎大家评论留言！#洛阳头条##洛阳身边事##二手房#
#杭州头条#杭州惊现均价1万元/㎡现房开售！6月大量红盘扎堆放盘，将迎杭州上半年最大放量！
杭州居然还有均价1万元/㎡现房开售，这一楼盘将成为杭州最后一万元楼盘，刚需值得摇号！
就在6月1日儿童节这天，位于萧山益农的高运尚悦府进行摇号登记，高层约94㎡-123㎡，毛坯均价10000-10800元/㎡，而且还是现房。换算下，总价都在150万元以内，这样的住宅，杭州范围内几近绝迹。
然而，这个价格绝对具有很强吸引力，杭州1万出头的均价，现在确实没见过。
2字头楼盘主要集中在大江东，大江东金成祥新潮塘轩和春天滨江阳光名城都将迎来首开，这也成为刚需的首选之地！
另外，萧山的河上还有盘均价在13107元/ ㎡；富阳的中交保利江语云城均价为16300元/ ㎡；剩余的像余杭鸬鸟镇的新湖金色池塘叠排，均价为20000元/ ㎡，这些都是总价在200万左右的新盘，刚需可以考虑上车！
断供已久的宇宙中心“未来科技城”将迎来两新盘入市，值得期待！
未来科技城也终于要“上新盘”了。6月，板块内金成祥新汀云上府和众安蒲荷芸邸都将迎来首开，均价为36000-37000元/㎡。第一批未来科技城的二手房已亮相，一二手房倒挂非常明显，大概率会是低中签率楼盘，改善性购房者可以碰碰运气！
老铁们，对于这波大量刚需新盘集中入市，你怎么看，欢迎评论区留言讨论@乐豆爸爸要努力 #我要上头条# #楼市爆料#
终于，在杭州，改善客户被逼到了绝路 ！！！！
终于，在杭州，改善客户就像食物链最底端的生物，被逼到了绝路，看似身家千万，光鲜亮丽，实则卑微的想置换套改善自住用房都成了奢求。他们的诉求不被倾听，不被接纳，甚至，是原罪。
是这类群体炫富矫情奢靡吗，不！
他们可能只是住在郊区，工作996，每天上下班通勤时间超3小时，想换套近一点的房子多睡30分钟的小白领；
他们也可能只是有了孩子，想将三代同堂每天鸡飞狗跳的3房换成4房的杭漂双职工小太阳家庭；
当然，他们还可能是高端改善客户，追求生活品质，希望改善后住的更有面子，符合自己身份。
以上案例只是部分缩影，改善的原因各有不同，需求真实存在，却在杭州走投无路！
刚需改善买不到房
落户满5年才能买第二套，而大多数人是G20之后才来的杭州。
不卖房，就买不了房。但卖掉首套房也是一张有房性质的房票，在红盘区域就是无缘，其他能摇的地方连5%的中签率都是奢望。
太多人，在山腰就卖掉了首套房来腾名额，结果一面自己卖掉的房子一路上涨，一面自己百摇不中，最终只能含泪去接别人的二手房，却还因为为了省点利息，要公积金贷款而遭受白眼歧视。
再次改善买不到房
4月预计出让的土地里，看似有57宗之多，其实一大半都在临安、富阳、钱塘新区等地，主城区的地少得可怜，想要在申花、城东新城、滨江等区域进行再改，越来越难了！
而现存的项目，一方面出来既是10%中签率以下把你未来流动性锁死，一方面超低的限价让这些稀缺的改善项目极具投资价值，变成了首置客户、无房客户的盛宴，刚需一步到位吃掉了原来归属于再改客户的蛋糕。
再改客户只能去接G2板块的次新房，所以这是我之前文章推断今年G2次新全面普涨的原因。
高端改善买不到房
当TOP类的板块，类似南星、奥体的新项目为了保流量都是做的“咪咪小”，户型集中在160方-180方左右的面积。高端客户发现自己想简简单单买个类似曾经的十字圆厅的大平层户型好难！
而且装标真的是不入眼，品牌、型号降标屡见不鲜。景观绿化因为需要货值最大化+小面积排布，一顿高低配操作后，高层区绿化大围合都被代替。
逼着去买大平层产品，只是大平层不限价下一路飙涨，9万起的观云钱塘实在是让人望江心叹。
也许，改善在等待一次契机
或是集中土地出让，或是集中G2红盘齐开
终会迎来改善客户的爆发性消费！
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