健康资讯 提前退休了，打算到北京做点儿小买卖，投资不大收现金的那种，大家有什么建议?
有个开公司的朋友压力比较大，家里还有生病的亲人，准备卖掉北京一套房缓解压力。他和买家签完房屋买卖合同后，跟对方商量能不能把首付款直接给自己，然后把剩余的400万的贷款还了。买家认为自己的购房资金必须专款专用，在房屋过户前不能打入卖家的账户，坚持做资金监管。他虽满腹诚意得跟对方沟通，但最终没有改变结果，只能找过桥资金帮自己还掉上家的贷款。
买家这样做可以理解。他们担心的无非是两种：一是首付款打入对方账户不受自己控制，卖家不还贷款挪用了怎么办？第二，帮卖家还完贷款对方毁约怎么办？出现风险，即使打官司至少耗费一年半载，特别是刚需的人，真的等不起，所以多一事不如少一事。
1994年6月由全聚德集团等6家企业发起设立了北京全聚德烤鸭股份有限公司，全聚德创始人是杨全仁初到北京时在前门外肉市街做生鸡鸭买卖。
杨全仁每天到肉市上摆摊售卖鸡鸭，都要经过一间名叫“德聚全”的干果铺。这间铺子招牌虽然醒目，但生意却江河日下。
到了同治三年（1864年）生意一蹶不振，濒临倒闭。精明的杨全仁抓住这个机会，拿出他多年的积蓄，买下了“德聚全”的店铺。
有了自己的铺子，该起个什么字号呢？杨全仁便请来一位风水先生商议。这位风水先生围着店铺转了两圈，突然站定，捻着胡子说：“啊呀，这真是一块风水宝地啊！您看这店铺两边的两条小胡同，就像两根轿杆儿，将来盖起一座楼房，便如同一顶八抬大轿，前程不可限量！”
风水先生眼珠一转，又说：“不过，以前这间店铺甚为倒运，晦气难除。除非将其‘德聚全’的旧字号倒过来，即称“全聚德”，方可冲其霉运，踏上坦途。” 风水先生一席话，说得杨全仁眉开眼笑。
“全聚德”这个名称正合他的心意，一来他的名字中占有一个“全”字，二来“聚德”就是聚拢德行，可以标榜自己做买卖讲德行。
于是他将店的名号定为“全聚德”。接着他又请来一位对书法颇有造诣的秀才--钱子龙，书写了“全聚德”三个大字，制成金字匾额挂在门楣之上。那字写得苍劲有力，浑厚醒目，为小店增色不少。
全聚德如今已经成为了北京非物质文化遗产品牌，在北京还有其他的非物质文化遗产，花丝镶嵌也属于其中的一种。
1996年何青结束海外生意，在北京西四羊肉胡同开了一间不足11平方米的花丝镶嵌工艺店，取名为“大方元”，这也是她守护、传承花丝镶嵌工艺的起点。#57岁阿姨还原皇室奢侈品卖出30万件##北京头条#
【商家售卖假酒被判十倍赔偿】
近日，北京市朝阳区人民法院开庭审理了一起销售假酒案，商家被判全额退还货款2万元，并额外支付潘先生十倍赔偿金20万元。
2021年4月，潘先生从北京大洋路市场一家商贸公司购买了5箱白酒，花费2万元。随后，潘先生把酒带回老家与朋友聚餐。席间，潘先生打开了两瓶酒，因口感比较辛辣，朋友怀疑其买到了假酒。
潘先生称，此前他曾多次从这家店铺购买酒水，均未察觉异常。白酒的外包装上贴有防伪标，上面印有显示为“400668”开头的热线电话。潘先生拨打该电话查询，被语音客服告知所购白酒为真酒。随后，潘先生的朋友发现，该白酒官网公示的服务热线和酒瓶防伪标上显示的电话号码相差两位数字。
为进一步验证真伪，潘先生又拨打了该白酒官网公示的电话。客服人员告知潘先生，“400888”开头的电话是“国窖1573”的唯一服务热线，如若包装盒上的防伪查询电话错误，基本可以认定是假酒。
诉讼中，朝阳法院委托上述白酒的生产厂家对剩余未开封的28瓶白酒进行了鉴定。通过外观鉴定，涉案白酒系假冒注册商标的产品。
法院经审理认为，销售凭证可以证明潘先生与被告公司之间存在事实上的买卖合同关系，而被告公司未提交证据证明其审慎审查了进货渠道、货品来源的合法性，遂判决支持潘先生的诉讼请求，判决被告公司退还潘先生货款2万元并额外支付其十倍赔偿金20万元。
对于剩余白酒，因其属于违反食品安全法的产品，应予销毁，法院进行了收缴，不再退还给被告公司。
据了解，此案诉讼过程中，朝阳法院多次通过电话、司法专邮、公告等方式送达传票通知被告公司到庭参加诉讼，并传票通知其到现场参与鉴定过程。但被告公司接到通知后无正当理由未出庭应诉，法院视为其放弃答辩和举证的权利，依据查明事实，依法予以缺席判决。网页链接
因为人家卖的都是品牌商品，品控严格，再看看其他超市，各种杂牌商品[捂脸][捂脸][捂脸]//@糯米团子fc:国内家乐福转卖，永辉等这些巨头纷纷关店歇业或缩小业务范围。山姆于12月23日还在北京开了一个分店，现在很多实体大超市都在过冬，为什么山姆这样的会员店却在逆势扩张呢？山姆和传统大型超市比起来，山姆这样的会员店。
国内家乐福转卖，永辉等这些巨头纷纷关店歇业或缩小业务范围。山姆于12月23日还在北京开了一个分店，现在很多实体大超市都在过冬，为什么山姆这样的会员店却在逆势扩张呢？山姆和传统大型超市比起来，山姆这样的会员店。首先是用户定位不一样。传统超市针对的是大众人群，那山姆聚焦的是中产消费者，它先用39元的烤鸡和29元的麻薯来引流，然后通过会员卡来筛选中产消费者。一份眼肉牛排两200元一盒，圣诞巧克力也要99元，随便走一走就能买上990元。难怪有人说山姆卖的不是牛排，而是中产身份的认证。所以山姆260元一张的会员卡，其实不是在搞价格歧视，而是为了区分人群，找到消费力更强的中产。
“太没天理了！”北京男子将破房子3万卖出，17年后看到拆迁了又把买家告上法庭。
2001年，何大海花3万元买下于泊在北京顺义柳各庄一处530平的宅基地。
17年后，顺义开发，这套房子可以赔偿1135万，可正准备过上好日子的何大海却被于泊找上门来。
原来于泊看到赔偿这么多钱，自己当年才卖3万，悔恨不已，就想3万块钱再买回来，看到何大海不同意，还将其告上法庭。
理论上宅基地不得买卖，但何大海又是公认的持有人，双方僵持许久，最后还是和解，于泊又拿到一部分赔偿金。
不过，他失去的却是一生的诚信。#天南地北大拜年#
#北京头条#8.18，今天北京下雨了，早上冷嗖嗖的，伴着小雨就来了，说实在的，开门做买卖的店铺很怕天气不好呀，没人就没生意，早上八点就到了，中午一看就卖了九单，天天起早贪黑不见得就能赚钱多，这两年日子实在不好过，疫 情 从来没消停过，大环境都不好，慢慢熬吧，想开点，今天就当老天爷让休息一天吧，望着外面，看不见个人，不知道干点啥好了，灰蒙蒙的天，突然觉得睡觉不错。
“价格标错了！”北京，双十一节，陈某看到某电商平台上，一箱茅台王茅祥泰53度酱香型酒才卖678.98元，遂赶紧下单购买了100件，谁知，事后商家称价格标错，取消订单。陈某不同意，将商家起诉到法院，要求按照合同履行，法院这样判决。(来源：北京市第四中级人民法院)
双十一节晚上，陈某正在浏览网站，突然看到某电商弹出来的网页，显示“茅台王茅祥泰53度酱香型白酒贵州茅台酒股份有限公司出品祥泰375ml整箱装”，一箱才678.98元，陈某赶紧下单购买了1件。
看到交易成功后，陈某又接连下了三个订单，分别是100件、50件、1件，并支付货款，四个订单状态均显示为“正在出库”，并提示“您的订单有所延迟，请耐心等待，详情请咨询商家客服”。
谁知，过了一会儿，陈某收到商家发来的信息，表示他们价格标错了，678.98元是一瓶的价格，而非一箱的价格，愿意给与陈某一定补偿，希望陈某取消交易，但遭到陈某的拒绝。
随后，陈某请求电商平台介入处理，但是平台经过调查后，认可了商家的观点，表示商家确实标错了价格。因此，商家强行取消了交易，将陈某的货款退还到陈某的账户。
陈某不服，起诉到法院，要求商家按照合同履行，理由为：
第一、他下单时间是在“双十一”促销期间，不排除商家在此期间进行重大优惠活动的情况，很多商家在“双十一”期间进行促销活动、赔本销售吸引客户。商家作为具有丰富的网上销售经验的商家，商品价格应当经过严格审查后才在网页上标注，因此他认为该公司标注的价格是正确的；
第二、他向电商支付了货款，商家表示货物正在出库，表示双方的买卖合同已经成立，既然如此，商家就应按照合同交付货物，强行取消订单是严重不诚信行为；
第三、商家作为经营者，应当知道经营风险，价格标注是内部管理造成的，应当由该公司自行承担责任；他作为善意消费者，并无任何过失或过错，不应当对此负责。
商家则坚称他们虽然将价格单位“瓶”错标为“整箱”，但结合页面展示的相关信息，如店铺活动主页面、主图、规格外仍可以判断出应以瓶装为单位，理由为：
第一、陈某提交的页面显示标注的是“祥泰375ml*6整装箱”，而其下单的订单配图酒盒旁边只显示1瓶，这很明显可以表明699元是1瓶酒的价格；
第二、虽然涉案订单成交详情显示是整装箱，但根据商品配图1瓶及商品毛重1.09kg足以证明涉案商品的真实价格为699元/瓶，而非699元/箱；
第四、涉案白酒同期历史成交价亦为699元/瓶，陈某对此也是应当时知情的，否则不会一次性购买152箱，其作为普通消费者，一次性购买这么多不合常理；
第五、根据平台规则，如果商品价格公示出现错误，双方都有权取消订单。他们公司发现成交单位标错之后，及时与陈某进行了沟通，在沟通无果的情况下，依据平台规则取消订单返还货款，符合规定。
一审法院经过审理：
第一、《电子商务法》第四十九条规定，电子商务经营者发布的商品或者服务信息符合要约条件的，用户选择该商品或者服务并提交订单成功，合同成立。
本案中，涉案店铺对涉案商品进行了详细介绍及图片展示，消费者在提交订单及付款过程中可以直观了解到涉案商品的信息，即使价格标示错误，不影响涉案商品信息展示构成要约。故陈某于涉案店铺提交订单成功，其与电商之间成立信息网络买卖合同关系。
第二、关于商家主张价格标错是否成立。
一方面，结合到涉案商品的商品介绍详情、图片展示及市场价格；另一方面，结合陈某作为消费者，一次性购买这么多涉案白酒，可以认定为价格标错；
第三、电商平台协议第3.4条约定，本网站无法避免您提交的订单信息中的商品出现缺货、价格标示错误等情况；如您下单所购买的商品出现以上情况，您有权取消订单，销售商亦有权自行取消订单，若您已经付款，则为您办理退款。
本案中的情况即为价格标示错误，电商有权根据上述协议取消订单，消费者不应乘经营者价格标注错误而恶意大量下单以牟取不当利益，故陈某无权要求商家继续履行买卖合同。
第四、《民法典》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。
本案中，涉案商品价格标示出现错误，虽不影响双方之间成立合同关系，但由于陈某并未支付合理或相当的对价，如果履行合同，陈某实际获得了不当得利，商家也面临不相当的损失，利益显然失衡。故陈某电商交付152箱375ml的贵州茅台王茅祥泰酱香型白酒的诉讼请求有悖于诚信原则，不予支持。
综上，一审法院判决驳回陈某的诉讼请求，陈某不服，提起上诉，但被二审法院驳回。
亲爱的读者朋友，对此有什么看法呢？欢迎评论！#律师来帮忙#
来源 ：颜回说法
