健康资讯 2022年02月南京小区房价排行(住宅)
1南冬瓜市小区鼓楼区南京86,449
2游府新村秦淮区南京84,717
3怡景花园鼓楼区南京84,063
4公教一村玄武区南京83,640
5新河一村鼓楼区南京83,268
6峨嵋岭鼓楼区南京83,164
7华新城建邺区南京82,002
8海玥名都建邺区南京81,735
9永庆村小区鼓楼区南京81,436
10马鞍山小区鼓楼区南京81,379
数据来源：中国房地产协会
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【老羊说楼市】大家来看看，给万科交这5万定金到底还能不能退回来？
事情是发生在2021年10月13日西安沣西新城万科沣华锦鸣项目上的，当时交了5万元购房订金，没有签任何的协议，当时声明正式合同要在12月上旬才能确定能不能签；销售人员也表示年底确定就可以，合同签不了就把订金退回。
12月20日购房者通知售楼部签不了合同，要求退还订金，万科说要走流程！
奇妙的是1个月之后的12月21日通知不能退款，购房者打万科监管电话投诉；到22日销售人员又打电话告诉可以退还，但要走流程。
之后西安疫情爆发，各行各业停摆，事情搁浅；解封后联系万科办理退款，销售人员说催领导，春节前办不了。
春节后初八又催促退款，万科再次拒绝退还。
不过在住建局官方介入之后，万科又改口了，明确回复尽快退还购房款。
看完没什么好说的，只能佩服万科的“拖延战术”玩得真溜，就差明目张胆坑蒙拐骗了……大家觉得这5万元定金还能退回来吗？
最后也不知道这位购房者是怎么想的，都不确定买不买，就敢掏钱付订金，这不是自找麻烦么？@老羊说楼市#西安买房##西安头条##西安##本地达人计划#
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朋友圈刷到去年联系的南部新城华著兰庭销售说说，记得去年关注的时候是44800的均价，这次最后清盘价47800，一年3000元/平米（6.7%）增长的默认。
这还不算完，131平米，总价按照均价算600万起，需要冻资300万，首付八成就是500万。
就这样，104套房子1393个人抢。
南京可不是盐城，大兴土木遍地拆迁户拿着现金。
这种消耗战明显让开发商获知购买力的缺乏，这不集中开盘潮来了。
购房者们又要掷骰子做决定了。。。
物价高一倍？新城的物价确实高过老城许多：
前几天在新城四季青华附近吃早点这也是新城商业气息最为浓烈的区域了，菜饼要两元一个、豆汁两元一碗、茶叶蛋两元一个、包子1.5元一个。吃一顿饭早点按照平时的饭量要花费10元左右。
而在市中老城菜饼普遍在1.5元一个（如图），要比新城这处厚三分之一甚至一半；豆汁1元一碗，要比新城的碗大一点；茶叶蛋一模一样的普遍还是1元一个；1.5元一个的包子也要比新城这个大出不少。五六元即可吃饱！#枣庄头条#
如此计算新城早点的物价大概比老城贵三分之一甚至一半，不知道大家有没有一样的感受？新城的美食都在哪里？欢迎留言讨论
南京豪宅业主要求自费封阳台，刚刚官方回复了
就在今天，我收到一位业主爆料：南部新城已经售罄收官、加装修包价格5万/㎡的豪宅项目云澜尚府，业主提出要自费统一封闭阳台，刚刚官方已经给出了最新回复。
根据业主提出的诉求：南部新城云澜尚府2023年交付，作为一个高层住宅和小高层住宅相结合的小区，不封闭阳台，可能会出现安全隐患，也不符合现有政策要求和城市美观需要，目前已征得97%业主签字同意自费统一封闭阳台。
今天下午，南京市规划与自然资源局，针对云澜尚府封闭阳台事项，对业主进行了统一答复：官方已经与项目建设单位联系沟通，建设单位已经开始着手准备封闭阳台相关事宜。
云澜尚府是南部新城焦点豪宅，和同区域华著兰亭等项目一起，是南部新城版图上的第一批住宅，目前已经售罄收官。
它整体打造了11栋17-32层的高层、小高层住宅，户型143㎡起步，全装修均价46500元/㎡，还有3500元/㎡的装修包。
业主提出自费统一封阳台的做法，实际上也和南京近期出台的“定品质”新政中，新建商品房应当统一建设封闭阳台的要求相符。
根据南京最新出台的《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》，文件明确要求：住宅建筑应结合建筑立面设计统一设计建设封闭阳台。同时封闭阳台外不得设置晾晒设施，还进一步增大了阳台使用空间。
这样的做法，一是优化住宅立面形象的同时减少乱晾晒造成坠物伤人的安全事故；二是扩大进深后的阳台可以满足晾晒功能，提高居住舒适度；三是降低住户自行封闭阳台所导致的住宅立面凌乱、建筑结构隐患和施工安全等问题。
从目前已建成交付的商品房小区来看，随意安装的室外晾晒设施杂乱无序、自行封闭的阳台颜色形式风格迥异、紧临交通干线窗户不隔音影响睡眠等情形还颇为常见。
而根据南京最新的挂地公告，南京新挂出的一批土地中，已经有地块明确对封闭阳台提出要求。
南部新城第一个交付盘来了，洋房太诱人，开盘4万多，未来几年到6万问题不大，毕竟现在卖5万多的是高层和小高层，洋房还是真没有。
华著兰庭我当时去看过，的确蛮不错的，最小户型99，最低门槛500万，现在想想真便宜啊，如今南部新城门槛是750万。
不要拿复地宴南都和保利堂悦二手房来说事，完全是两种产品，那种大高层密密麻麻的和这种洋房的居住质量根本没法比的。不信试试看！#南京头条#
华润置地沣华九里坐落在沣西新城，得益于沣西新城的一系列科创产业聚集，沣华九里周边配套完善，构筑起都会繁盛生活圈。两公里有规划中、在建中、已开学的五大名校，还有四大公园生态环伺，交通有地铁五号线，站台仅四百米，商娱有吾悦广场、360剧场、丝路欢乐世界等。华润置地沣华九里对如何给人以独特生活享受命题探讨给出的答案是“云端”，突破以往的户型设计，打造更具想象的云端庭院作品。
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