健康资讯 房价真的会降下来！！！
有人整理了上个月河南省各县城的二手房均价，并没有我们想象的那么高，什么随便一个地方每平都上万那是不太真实的！
我们大商丘市里面的价格也就在六七千吧，我这的小县城房价还没有到五千，以前在大城市上班都被动不动一两万的房价给吓坏了，突然看到这个表格，内心没有那么慌了！！！
你们那的房价有没有降呢？你们愿意在小县城买房吗？
#2021加油带头人#
商丘同信房产
小区内部道路塌陷，墙面油漆脱落、地板砖贴空，房屋面积不符、层高不符，交房与宣传严重不符、绿化不好
【商丘市委督查二室回复】：
网友您好！现将市自然资源和规划局办理情况向您反馈如下：
同信天墅小区位于梁园区平原街道办事处八一路北侧、君台路东侧，该项目由商丘同信置业有限公司开发建设。关于您反映该小区道路与宣传不符，花园绿化、休闲基础设施改为停车场，未按沙盘宣传进行绿化等问题。
经市自然资源和规划局工作人员现场调查和走访该置业公司负责人，同信天墅小区主体楼盘已峻工，业主还没有入住；部分楼盘已达到竣工验收标准，并上报商丘市自然资源和规划局进行部分规划核实验收。
经查阅该项目总平面图和施工分幅图(LP1.0)，项目施工建设符合审批要求。由于该项目是分期规划核实，对车位和公共设施绿化率等还不能最终确定核实规划指标。
开发企业表示会尽快完成施工，按照规划施工要求全部进行规划核实，让业主满意。
@商丘记录 #商丘# #商丘头条# #商丘身边事#
【山东蓝翔校长女儿实名举报母亲：非法处置数亿元房产，想转移卖房款出国】4月27日，山东蓝翔校长荣兰祥女儿实名举报母亲孔素英，2014年母亲在媒体上的发言均不属实，诸如没钱无法生存的话都是想博得同情，她非法处置商丘天伦花园小区房产的目的是想转移卖房款。因为她早已持有美国绿卡，在西雅图还有别墅，只要拿到钱她就有机会出国。2017年，法院司法拍卖该小区房产未果，当时的房产评估价已达4亿多人民币。举报内容高达20多点，真实性还有待查证，其母孔素英暂未回应此事。
险遭流拍，1400人围观，商丘市睢阳区淮河路南侧文庙路东侧#新城国际 #小区房子，以低于评估价9.8万元的价格起拍，仅一人参与，捡漏成功！
该房产面积99.6平方米，有1人报名参与，最终D9956以最高价胜出5576元一平方，相当于市场价8.27折成交
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于商丘市睢阳区淮河路南侧文庙路东侧新城国际三期35号楼2-1803住宅房，不动产权证号：20180015672，建筑面积：99.6平方米，18/18层
2、房产状态：无钥匙，无租赁，已腾空，有抵押，住宅性质
3、评估价：653400元，起拍价：555390元，保证金：60000元，增加幅度：5000元，起拍均价：5576元/平方米，成交价：555390元，均价：5576元/平方米
4、均价比：二手房|评估|成交=6745元/平方米|6560元/平方米|5576元/平方米=1|0.973|0.827
房子不良性分析
1、无钥匙，接收房子麻烦
2、楼顶：容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书
处置单位：商丘市睢阳区人民法院
标的物名称：商丘市睢阳区淮河路南侧文庙路东侧新城国际三期35号楼2-1803住宅房
公告时间：2021/04/26 10:03:31
开始时间：2021/05/28 10:00:00
结束时间：2021/05/29 10:04:52
用户姓名杜xx通过竞买号D9956于2021/05/29 10:04:52在商丘市睢阳区人民法院于xxx平台开展的“商丘市睢阳区淮河路南侧文庙路东侧新城国际三期35号楼2-1803住宅房”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥555390（伍拾伍万伍仟叁佰玖拾元）
这套房产位于新城国际 小区，二手房均价6745元/平方米，帝和广场商圈。评估均价：6560元/平方米，成交均价：5576元/平方米，小伙伴们这个价位你们觉得划算吗？算是捡漏吗？欢迎一起讨论。#商丘头条##商丘身边事##二手房#
#商丘头条#
挖个坑就收钱！商丘金沙地产国安天和无视法律的底气从何而来？
原本以为身为本地房企能率先垂范，在咱商丘市场上做点真诚类、对得起商丘老百姓类地道产品，到头来，原来是自己人坑自己人！
近日网友反映，商丘宋城路东段国安天和项目违规销售，楼栋还没达到预售条件，五证不齐就开始向客户违规收钱！！
就在去年年底，商丘市住建局相关部门还特别强调年底购房风险提示，转头来，商丘自己的开发商目无法纪，无视法律法规先坑自己人 ？无预售证违规售房，违规收钱？这就是国安天和面对消费者和法律的态度吗？
据了解，国安天和，系金沙集团旗下楼盘，属于商丘市本土开发商。
结果，这次是顶风作案玩出无证销售、违规收钱的操作，自己和商丘住建部门唱反调！自己打自己的脸！自己坑自己人！
再看看被谎言欺骗的购房者，不管你在售楼部听到的承诺多么天花乱坠，看看国安天和的工地建设进度。
国家对取得预售证的条件有明文规定
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
拿不到证就是不符合条件，具体哪一条不符合，大家心里肯定清楚，工程皮毛没有，一口口大坑，凭啥就能卖房子给老百姓？国安天和卖房收钱本身就违规违法，还跟买房老百姓谈什么实质性保障？
一口口大坑，毛都没有！请问，这是你国安天和故意给消费者挖得大坑吗？
交钱锁房源？到头来，工地建设就是如此不堪？
外面围挡围得怪严实，就是怕别人看到工地里面的真相？
同是本地开发商，为啥隔壁楼盘就能规规矩矩开发建设。
国安天和就可以目无法纪，违规收钱、违规销售？
还是说有什么不可告人的势力在楼盘背后撑腰，充当保护伞？
朋友买房收据也就给一个简单的条子，关键是无证销售所签订的协议合同这些都不受法律保护。
这真是开发商为了资金链回血不怕转嫁风险，反正会有下家购房者给你楼盘承担风险，对吧？
国安天和究竟是有多缺钱，能如此大胆无视法律，违规售房！
老百姓的钱都是血汗钱！国安天和2020年6月拿的地，到现在半年多工地就盖成这？
好好看看这些顶着寒风来你们项目买房的客户，每个人背后都是一个独立的家庭，一家老小掏空六个钱袋攒下钱，买套房不容易。
你就这样无证卖房，公然违法国家法律法规，轻易的把楼盘风险转到买房人头上，你对得起他们吗？良心不会痛吗？！！
#商丘头条# #商丘身边事# #商丘# #生活在商丘的小幸福# 兴华小学招生工作与政策不一致！
在河南省人民政府网我们可以看到商丘市2022年义务教育学校招生入学政策解读
关键词：民办学校招生报名
在民办学校招生范围内，具有本县（区）户籍、学籍的适龄儿童少年或进城务工人员随迁子女或自2022年6月2日起进城购房签订商品房买卖合同并网签备案的农民工等外来务工人员子女均可报名。
实际在兴华学校招生咨询电话中，得到的答案确是只有示范区的房产才可以作为报名的依据。请问：我们有示范区的户籍而且是适龄儿童，没有房产证，没有什么买卖合同可以报名兴华小学吗？如果可以，请更正兴华招生办的说辞
官方回复
2022-08-05 18:37
商丘示范区
网民你好，现将处理结果回复如下：示范区高度重视，责成示范区相关单位进行处理，处理结果：根据《商丘市教育体育局关于做好2022年义务教育学校招生入学工作的指导意见》（教体基〔2022〕177号）文件要求，规范民办义务教育学校招生，具体招生工作由审批地教育行政部门统一组织。商丘工学院附属兴华学校是由示范区科教文体局审批的民办义务教育学校，根据《丘市城乡一体化示范区科教文体局关于做好2022年义务教育学校招生入学工作的意见》（商示科教文体〔2022〕43号）文件要求，示范区科教文体局审批的民办义务教育学校招收本区学生，招生条件为：一是父母具有示范区辖区商品房屋所有权证（100%房产）；二是父母具有示范区辖区商丘市商品房买卖合同备案证明。根据市民所述，只有示范区户籍，没有示范区范围内商品房房产证或商品房买卖合同备案证明，不符合报名示范区民办义务教育学校的报名条件。示范区科教文体局会进一步加大学校招生工作的宣传度，力争让更多的家长和群众了解学区招生政策并且随时热情接待、解答群众疑问。感谢你的留言。。
民权县应天御园证件不齐交房问题
民权县应天御园小区证件不齐全，不具备交房条件，已经交房一年之久，现在办理不出房产证，不能正常买卖过户，交房期间多次询问物业，物业承诺开发商证件齐全符合交房条件，
不办理交房交物业费手续不给钥匙，居住期间物业费收费高，物业作为很差，多次投诉以上两个问题，没有单位做出正面解决回答，望有关领导向小区业主了解调查具体情况是否属实，是不是违规交房，物业是不是达不到业主满意，望尽快解决。
县委县政府督查局：
网友您好！您留言反映的问题我们已经收悉。现将办理情况回复如下：经查，应天御园项目已经通过五大责任主体验收，已达到交房条件，按照《河南省城镇小区配套幼儿园和无证幼儿园专项治理工作方案的通知》和《河南省人民政府办公厅关于进一步推进城镇小区配套幼儿园治理工作的实施意见》要求，
该小区内应当按规定配套幼儿园。由于该项目没有配套幼儿园建设，致使联合验收无法进行。根据民权县城镇小区配套幼儿园治理工作实施方案和民权县人民政府(2021)8号会议纪要要求，
对于2011年6月以后取得建设工程规划许可证但未按规划配建幼儿园的城镇小区应由开发企业出资在异地建设幼儿园。
县规划编研中心、县教体局、县财政、国土部门已对民权县应天御园小区配建幼儿园的用地、建筑等面积核算完毕并计算出异地建设费用，目前已通知该小区开发企业缴纳相关费用。
开发公司按照规定缴纳异地建设费用后，住建部门将严格按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及民权县人民政府(2021)8号会议纪要，组织联合验收、竣工备案。待竣工验收备案后，相关手续齐全，业主即可办理不动产登记。
同时，网友也可依据与开发企业签订的《商品房买卖合同》内容约定，如开发公司存在违约行为，网友可通过司法程序维护自身合法权益。根据物业服务合同相关规定，业主自房屋交付之日起开始缴纳物业服务费。
应天御园项目公开招标物业服务公司，金正物业服务集团有限公司中标后与开发公司签订了《前期物业服务合同》，物业中标价格为住宅1.48元/平方，商铺为1.78元/平方。
开发公司以公开招标的方式进行招标，根据投标公司整体情况，选出服务管理与该小区环境质量相匹配的物业公司进行管理，同时国家已放开对小区物业费定价的监管，物业费标准按照市场化运作决定。
因此，我县相关部门无法对该小区各项费用标准进行强制降价或处罚。针对反映情况，我县要求相关部门加强对该小区物业公司服务质量的监管，使该小区物业服务做到质价相符。
感谢您对我们工作的信任与支持！
@商丘记录 #商丘# #商丘头条# #商丘身边事#
82万无人要！惨遭流拍！990人围观，商丘民权县江山大道一房子，以82万元的价格起拍，无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于民权县江山大道鼎峰碧贵园第13幢2单元3层302号房产，建筑面积：164.83平方米，四室二厅，毛坯，3/7层
2、房产状态：无抵押，住宅性质，未腾空，无钥匙，无租赁，有电梯
3、评估价：820000元，起拍价：820000元，保证金：100000元，增加幅度：3000元，起拍均价：4975元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=6431元/平方米|4975元/平方米|4975元/平方米=1|0.774|0.774
流拍原因分析
1、未腾空
2、无产权证信息，后期过户问题麻烦
3、无钥匙，接收房子麻烦
4、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
5、等二拍降价
这套房产位于民权碧桂园 小区，二手房均价6431元/平方米，庄周大道商圈。评估均价：4975元/平方米，以82万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#商丘头条##商丘身边事##二手房#
北海春天房产，神阳置业延迟交房，野蛮对待购房，位于北海路华夏路的北海春天，从置地到开发已经近十年，中间多次烂尾，业主多次维权，多次协商说2019年10月交房，到目前仍未交房，购房者期待房子遥遥无期。望领导关注解决。
【商丘市委督查二室回复】：
网友您好！现将睢阳区委办理情况向您反馈如下：
经查，北海春天小区项目位于北海路南侧、蔡河西侧，2015年5月开工建设，2018年5月18日取得商品房预售证开始发售。受大气污染扬尘治理、“两城”联创、疫情防控等影响，自2016年底至今该项目多次阶段性停工，
2020年4月10日正常复工。截至目前，该项目已进入收尾阶段，水电已通，公共设施剩余部分正在完善，基本达到交房条件，小区已有部分业主装修入住，如无不可控因素发生，预计可在年底交房。
@商丘记录 #商丘# #商丘头条# #商丘身边事#
104万无人要！惨遭流拍！929人围观，河南省商丘市梁园区京港大道西侧团结路南侧#天朝家园#小区房子，以低于评估价18.3万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于河南省商丘市梁园区京港大道西侧团结路南侧天朝家园主楼21层A西，不动产权证号：商丘市房权证2007字第0015936号，五室一厅两卫，21/22层，建筑面积：177.65平方米
2、房产状态：有钥匙，无租赁，已腾空，有抵押，住宅性质
3、评估价：1223100元，起拍价：1039635元，保证金：100000元，增加幅度：4000元，起拍均价：5852元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=7380元/平方米|6885元/平方米|5852元/平方米=1|0.933|0.793
流拍原因分析
1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、等二拍降价
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
这套房产位于天朝家园小区，二手房均价7380元/平方米，凯旋商城商圈。评估均价：6885元/平方米，以低于评估价18.3万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#商丘头条##商丘身边事##二手房#
