健康资讯 德州房价跌幅最厉害的299个小区揭晓！
德州房价下跌的大多是一些远郊老房子。
有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！
还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
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#德州头条# 2021年10月份，德州市下辖各县房价一览表显示，均价最高的为德城区，均价是9860元。均价最低的为武城县5578元，其上涨幅度为4.1%。金价倒数第二的为平原县，房价为5688，房价的下跌幅度为0.69%。平原县房价为什么这么低呢？按说平原县的地理位置也是非常好的，域内交通也很发达，为什么城市的吸引力并不高呢？
#临沂头条# 最新山东16地市住宅地价前10排行：
1.青岛市 20343元/㎡
2.厦门市 15584元/㎡
3.临沂市 7515元/㎡
4.烟台市 7160元/㎡
5.德州市 5213元/㎡
6.枣庄市 4798元/㎡
7.济宁市 4744元/㎡
8.聊城市 4612元/㎡
9.威海市 4523元/㎡
10.淄博市 4469元/㎡
能够看出，鲁南圈临沂、枣庄的地价确实有些靠前了，潍坊竟然没进前10。东营、滨州的住宅地价仅2000+， 那里的房价应该比较便宜吧？
以下是山东德州房价下跌的小区，挂牌量持续增加，成交量持续下滑，价格也是大打折扣，影响德州房价下跌的因素很多，比如房价虚高，购买力减弱，房子过剩等。那么对于普通人该如何去判断房价是否会下跌呢？首先第一点要看德州的人口流失是否严重，第二，德州的中介是否大量关门，第三，德州的新楼盘是否难销售，第四，德州的房企是否大面积裁员，第五，德州的土拍市场是都遇冷，第六，德州的房产销售广告是否增多，就目前德州楼市行情来说，自住是没有问题的。#德州头条#
1月山东省各城市房价（倒数）排名；
1，菏泽，5896元/平；
2，潍坊，6939元/平；
3，滨州，7505元/平；
4，东营，7855元/平；
5，莱芜，7901元/平；
6，枣庄，8636元/平；
7，淄博，8757元/平；
8，德州，8804元/平；
9，济宁，8814元/平；
10，临沂，9292元/平；
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作为经济强省，山东各地的楼市都发展的很好，在经济带动下，房价长期向上稳定发展。不过随着房价调控的影响，山东多地的楼市出现了回落。那么，你们如何看待山东各地的楼市发展呢？
鲁西北地区三强，聊城，德州，滨州房价对比；
聊城，10629元/平；
德州，9164元/平；
滨州，7791元/平。
聊城人口，595万；德州人口，561万；滨州人口，392万。聊城第一。
聊城GDP，2316亿元；德州GDP，3078亿元；滨州GDP，2508亿元。德州第一。
聊城的房价真的太高，虽然它的经济发展一般，但完全不影响它高房价。滨州的房价最低，不到8千一平，其经济排在第二。主要是聊城地理位置优越，自然环境好，优美的水系风景。吸引无数购房客来定居。
未来三地的楼市走向如何？长期看经济发展，以及人口分布。
那么，你们如果要买房居住，会选择聊城，德州，还是滨州呢？理由是？
山东面临房价下滑的城市有；
1，厦门。
2，东营。
3，德州。
4，泰安。
厦门，受疫情的影响，以及房价调控政策，目前厦门房价15740元/平，下滑1.4%。
东营，人口少，200万的人口，根本没有刚需客接手，房价下滑严重。目前下滑1.1%。
德州，房价在高位，近一万的房价，在德州算高，因为德州的经济发展一般，地理位置偏远。
泰安，受厦门的影响，加上旅游业在疫情下锐减，楼市也跟着下滑。
