健康资讯 发言人！搞清楚什么叫公摊面积？这个问题不是购房人的事！是房屋开发商的问题，盖一栋楼每一套房子之间连接的走道以及步梯、电梯等公共建设面积不能给购房者摊派，这是房屋开发商自己计入成本的问题，购房人购买的是能自己使用和拥有的面积！对公共面积没有权利！就这么简单，懂吗？[呲牙]
这国标就是渣，也不知那个吃屎的的专家定的，那么多公摊面积都摊岀去了，买房的谁还在乎一个放空调的位置算不算面积？万一出意外，这不就毁了一个家庭吗？业主住着心里边也隔应//@乐乐喝喝:国家规定不能和阳台联通。联通也可以算在购房面积里。多学学国标吧//@瘦星:设计房子的问题
看完这个视频你还觉得收一百块钱的空调安装高空作业费贵吗 #高空作业 #空调安装 #身上若无千斤担谁拿生命赌明天 #干活我是认真的
00:31#旭评#据报道，近日内蒙古自治区住建厅就内蒙古自治区政协十二届五次会议期间王凤华委员提交的《关于规范房屋“公摊面积”的提案》作出答复称，将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。据称王凤华委员在提案中指出，目前，全国各地在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，“公摊面积”确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且“公摊面积”因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。
我非常支持这个建议。“公摊面积”成为多年来房产商盈利和购房者忍气吞声接受的顽疾。当然不是不要“公摊面积”，而是需要明确“公摊面积”到底包括什么，尤其是“公摊面积”算法的公开透明，以及必要的监管。我以为，房屋价格的确定，已经包括了“公摊面积”的大小和质量，购房者按照标价购房后再另付“公摊面积”费用，是不合情理的。这当然是我的一家看法，不一定合适。
通过此事的讨论，我特别希望全国和各地的人大代表、政协委员，以及工青妇组织和民主党派委员们，多提些这类与百姓生活密切相关的所谓“小事”之意见和建议。这样做一方面可贴近群众，关注民生，为国家和政府分忧；每一方面也可体现自身功能，发挥各自优势，刷刷“存在感”。
希望更多组织、更多人们，眼睛向下，体恤民生，功德大矣。（图片来源于网络）
这么重要的问题你都不知道吗？还买房呢。
咱们国内房子呀，每套房都有公摊，买房一定要问公摊多大，因为公摊越大，你实得面积就越少，一平方差好几万呢，都够给你媳妇买个包的他不香吗？
那公摊到底分摊哪些面积呢？
大厅，公共厅，走廊，过道，电梯间，消防通道，机器房，垃圾道管井道，水泵房，监视房，包括值班室，警卫室他都算的，所以说对于这个公摊面积处理呢，我国没有明确的法律法规出台，以至于公摊这个问题一直都是这个房地产当中最争论的焦点，最近不是提出要取消公摊吗？
大家也非常关注啊，如果我问了很多业内人士，说这个事儿了，确实不太好执行，到底这个公摊多少合理呢，其实它跟业态不同公摊面积不同，比如说是多层吧，六层的产品大概8到15是正常的，小高层的在10%的20%的正常的，如果你买高层18%到30%以内是合理的，但是我们这个商户是更离谱的啊，你知道商铺的公摊到多少吗？100平方的商铺，最高到60%，大家可以讨论一下取消公摊好吗？惠州房产小六#惠州头条# #楼市爆料#
房子卖出去，按照建筑面积算，就是为了剥削更多的买房人，公摊面积有统一合理的算法吗？一般普通老百姓又怎么能够搞清楚?只能任其宰割了。何时能够取消公摊面积，也是对老百姓的最大帮助了。
内蒙古住建厅发布，将取消"公摊面积"列为立法项目建议上报住建部；
公摊面积最先在香港实行：使用面积（套内面积）+公摊面积=建筑面积。起初这个计算方式一直被香港开发商使用，后来不知为何引入大陆，从而大受内地开发商欢迎。
应该分为建筑面积和公摊面积，建筑面积包括套内面积和墙体面积。房子价格按建筑面积面积算，公摊面积按户算，不管建筑面积大小，每户的公摊面积都是相同的，由此得出的物业费每户应该一样（电梯费可以另算）。房产证上应注明建筑面积和公摊面积。公摊面积大一般代表该小区容积率低，档次较高。
公摊面积包括了就要有个说法！如果人防是国家的，就不应该计算的公摊面积里
房价无公摊得加入建筑面积，物业公用清洁等服务费总得有个分摊计算办法，但摊的单价需核实的
郭大大讲房产#房产 #实地拍摄 #公摊面积 #公摊 @DOU+小助手
01:07建议商品房公摊面积改革！
高层22层，两梯四户，100平方的房子，结果今天才发现，公摊竟然要20多平方，15000元/平方，白扔了300000元，真有点后悔买这种公摊大的房子。
按道理说公摊面积可以算，不是房主自有的，建议按照房价平方的一半算金额，但是不能按照房价的原价算，如果按原价算也可以，但是可以规定房屋面积的10%可以算，超出部分购房者不管，有时感觉买房的人们真的好亏。
真正居住面积和房产证面积差得多，还得掏和房屋内一样的价格买个公共面积，这个真是霸王条款。
