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东楚网黄石新闻网（东楚晚报 记者 秦蒙蒙）公积金可以付房租、物业管理费和房屋装修费了！
10日上午，市公积金管理委员会召开三届五次会议，会议通过了《黄石市住房公积金管理中心关于提取住房公积金支付房租、物业管理费和房屋装修费用的规定》。市住房公积金管理中心副主任李先盛表示，新政将于4月中下旬开始正式实施。
减少条条框框
公积金支付房租更方便
从2004年开始，黄石便已逐步开通了提取住房公积金支付房租（包括重大疾病）业务。
目前我市提取公积金支付房租的情形是根据国务院《住房公积金管理条例》等相关文件制定的，这一提取情形有两个要求：一是房租超出家庭收入15%，才可提取住房公积金，二是须提供租赁证及税务代开的租赁期间房租发票。
而此次新出台的规定省去了房租占家庭收入的比例要求和税务发票要求，进一步方便了广大职工。
本着标准按照保障基本住房需求的原则，提取的额度分为两种不同的情形。
如果职工租住的是廉租住房或公共租赁住房，就可凭廉租住房租赁合同和租金缴纳证明，提取住房公积金支付房租。
而租住商品房的职工，如果想提取公积金支付房租，连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁房屋的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
值得注意的是，租住的商品房面积不得超过90㎡，若超过90㎡，则按90㎡计算每月的租金，但不能超过当年缴存额。
那么，房屋租金如何进行核定呢？
据了解，房屋租金的核定参照黄石市物价局和黄石市房地产管理局2011年的文件（黄价办201144号）。该文件对我市房屋租金制定了四类标准，其中一类地区（包括黄石港、团城山）为9.6元/平米，二类地区为8.0元/平米，三类地区为6.4元/平米，四类地区为4.4元/平米。
若租赁协议上的租金低于该文件计算标准，按协议租金执行；若租赁协议上的租金超出计算标准，按不超过计算标准上浮20%的金额确定。
职工提取公积金支付房租时，须向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住廉租住房及公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明等有关材料。
首次可用公积金支付
物业管理费和房屋装修费
用公积金支付物业管理费和房屋装修费这一政策在黄石是首次实施。
但用公积金支付物业管理费仅限于低收入家庭。按规定，低收入困难家庭的缴存职工及配偶，凭有关证明材料可全额提取住房公积金缴纳物业管理费。
证明材料包括低收入困难家庭证明、物业费发票（收据）等。低收入困难家庭证明由各级民政部门按相关政策制度审定并出具。
而住房公积金缴存职工及配偶对自己的住房进行基本装修时，可以申请提取公积金。但申请的前提是在住房公积金管理中心没有正在进行的贷款。
这一政策不仅适用于黄石范围内，还包括鄂州花湖和浠水碧桂园项目。
提取额度按房屋产权证（或房产部门备案的购房合同）上标注的建筑面积乘以500元/㎡核定，保障职工的基本刚性需求，主要包括通水、通电、墙面粉刷等进行测算确定。但考虑到近年来人工成本及材料成本的上涨，李先盛介绍，在正式实施时，这一额度可能会提高。
为确保住房装修的真实性，提取公积金用于装修将严格执行先申报、再审核、后使用的程序。职工在装修施工进度达到三分之一以上，且装修工程未完工之前进行申报，由住房公积金管理中心专人实地勘查、拍照，并填写入户调查记录，经审批后才能办理提取手续。且只能办理一次性装修提取。
提取公积金支付装修费用时，应提供房产证明、装修合同及费用发票（或收据）等相关材料。
据了解，此次进一步放宽公积金提取政策，一方面是考虑到相关政策支持和中低收入家庭的住房需求。另一方面，则是黄石的公积金资金较为宽裕。截至2014年底，全市住房公积金累计缴存额达922891.05万元，缴存职工人数25.09万人，缴存余额为639413.01万元；累计为35833户购房职工发放住房公积金个人贷款576102.5万元，个人住房贷款余额为360092.67万元，项目贷款余额1750万元，贷款回收率连续86个月保持100%；累计实现增值收益达到61537.25万元。
