健康资讯 如果要选一个词来简单说明我们即将步入的时代是怎样的，恐怕最好的一个词儿就是“内卷”。
内卷者，最核心的意念，就是人们别无选择地加大投入，加大投资，来换取越来越微不足道的回报。作为父母的，很容易理解为何我会这样说。就以孩子的教育为例，人类可谓从来没有这么照顾过自己的儿女，投入的资源时间是历史上最高的。这个年代的家长，动不动就为孩子安排各种兴趣班，语言班。现在香港的小孩，在小学之前英文就已经能够达到我们以前高中的水平了。这一切，目的不过是让孩子能够继承自己的阶级，而不是往下流。
可惜，最终的结果，却是一场负和博弈 – 所有博弈方能获取的资源，加起来比没有卷的情况下更少。现在小孩语言能力确实强了，却都不太会表达，显得十分内向，或许是互联网和手机的影响。
如果我们功利主义一点，光以收入水平说明一切的话，那么现在的年轻人是过得很惨的。以香港的数据为例，持有大学学位的劳工，在二十年来收入几乎没有上涨。而且，收入越高的，收入水平跌幅越大。以往的大学毕业生，六七年的收入便足以全额买楼；现在，动不动就要20年以上的收入才能买一套楼。
在这内卷世代，对我们投资者来说有什么机会呢？有志上流者，只能追逐更便宜的房子。过去二十年就是在不断上演这样的戏码：港岛买不起，就买九龙；九龙也买不起，就买新界。三房买不起，就买两房，一房，开放式，纳米盘。私楼买不起，就抽居屋，白居二，甚至排公屋。
由此，从2003年来升幅最大的，就是新界的大型屋苑上车盘。这些年来的内卷，最受惠的就是各方面最不讨人喜欢的资产。诚然，由于买的都是心急上楼的年轻人，一旦跌市来临，这种盘的抗跌能力显得十分糟糕。但是如果买家财力足够，善用杠杆，而且能把握熊市的时机，就算楼市整体没涨，光是靠复常带来的价格修复，已经能赚取不错的回报了。
再加上，以目前的人口输入zhengce来看，明显将来吸纳最多的群体，并不是家庭，而是毕业没多久的年轻人。这些人总体来说，预算不会太高。五六百万（甚至更低），而且比较有知名度的上车盘，就很能吸引这一类人。当然，详细的投资策略，我就不在这里说了。这些还是留给我的咨询客户，比较能体现价值。#2022生机大会#
房地产行业年度策略：政策自上而下加速，需求探底回升在望
未来智库优质财经领域创作者房地产行业年度策略：政策自上而下加速，需求探底回升在望
我读报告，不看提到什么，而是哪些重点问题没有提到。房地产税，竟然没有提到。
房地产税，竟然没有提到。个人解读：稳定是最重要的事情，稳中求进是最合理的发展策略，关于房地产的一系列压抑措施，已经在全国形成相当共识，暂时没必要给与进一步深度压抑了。5.5%的超预期GDP目标，大家要一起出力。
欢迎大家持续关注老吴的金融知识分享大直播。两年了，300节课程，有所积累。
现在的房地产，靠刚需已经很难了，刚需人口太少。
所以只能靠改善，但是，改善大部分人是需要卖掉自己手里的房子。
所以，通过限制二手房，来保住一手房，这种策略是从逻辑上就行不通的！
靠房地产带动经济只能是个短期策略，真正还是要靠实体带动经济才是硬道理！
#专家劝百姓拿出三分之一存款买房#近日有专家表示，2022年中国老百姓存款增加了15万亿，如果拿出三分之一存款买房、装修等，中国经济就能恢复。
采取“限额管理、结构调整、双优项目、土地抵押、封闭运作”的授信策略，坚持加强房地产贷款集中度管理，审慎开展房地产业务。
【每日早盘操作计划和应变思维】1、关键消息：优化完善房地产调控政策 优质房企金融支持发力。2、市场背景：冬日施工忙 基建引擎推升经济动能。3、昨夜A50期指：-0.91%。4、操作计划：按照弱平衡市策略操作。
中泰证券认为，展望2023年，房地产市场的主要矛盾，已经由过去企业主、被动缩表带来的整体行业收缩，转向需求侧。然而，核心与非核心城市在需求侧所面临的问题却差异较大。核心城市在房企采取聚焦策略后，商品房的供应持续大幅增长需要有效的需求侧政策配合；而非核心城市，在市场库存较高的背景下，需求侧所面临的核心问题在于交付、收入与房价预期的修复。从行业的变化到企业的转变，我们认为，在目前政策环境下，房地产行业整体景气度下行压力仍存，尤其在当前拿地不足传导至2023年上半年优质供应不足的背景下，需求端政策仍需前置发力，扭转市场供需双方面预期的同时，前置扭转下半年市场下行趋势。在当前政策持续宽松，同时股票市场对房地产行业景气度预期较低的背景下，调控政策从供给端向需求端过度的同时，基本面边际改善的预期升温将持续驱动房地产行业股票的投资机会。
信创回流，中国软件一路震荡走高，尾盘涨停，技术形态不错，麒麟中标消息出来时没反应，我想主要是受医药地产的强势所致，今天看看它的持续性！
房地产医药策略不变，盯中交地产，关注几个壳，医药搞转债。
后疫情时代的炒作已经起来了，影院旅游酒店之类的，我不信他们比疫情前还好，股价高高在上的，我是不碰的。
国资改革，中成昨天进了试错，但尾盘破位了，早盘不能快速修复就得闪人了，就这样！
【很多专家唠叨楼市，我看都是放空炮！房市如何软着陆？不如交给民间人士来献策】
据说高手在民间！如果有广大的一线人士来提出相应策略的话，说不准好用，有可能实现房地产软着陆。
至少从前的情况来看，各机构的政策和很多专家的政策并不灵验，不仅没有有效缓解当下的萧条，反而看到局势持续下滑。
这说明了什么呢？这说明了方法可能不对。这是一个非常难的问题，著名经济学者任泽平说这是一个历史难题，谁能解决可以获得诺贝尔经济学奖。
其实不需要获得这么大的奖，民间人士作为终端消费者，一定有他们的套路和方法，不妨大家谈谈看法献献策。
先说两个：
①zf回购或主导商品房实施公租与经济适用房功能，从而确保普通住宿群体与消费度。
②采取市场化降价策略，只有降价挤掉水分满足购买力，价格自然会稳住，消费自然会起来，越不让降价、预期越不会反转，这把刀越成为最后的稻草。#房地产#
