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太原实时温度:晴14℃优|从4月30日开始，我市调整公积金提取范围，支付物业费将不能提取公积金，取消住房面积每平方米1000元装修费用◎太原:双塔公园5月下旬开工建设，预计2021年底建成投用◎临汾:中级人民法院“云审理”三天审结拖欠农民工工资案。■
空置房一律“停收物业费”？新规来了，2021年起这样收取: 物业提供了足质服务内容的，业主们理应100%交物业费，不能用“我不居住、我不享受”等类似的理由拒绝。
这么说吧，你是空置房不住人，可生活水箱得清洗，暖气供应得维护，园区卫生要保持，电梯得维保，治安要保卫。总不能等你悄无声息住进来，发现电梯没开要爬楼，楼道都是灰尘，自来水是臭的，你家被偷被撬。这些日常维护需要钱，保姆给你搭钱吗？这怎么是各说各有理了。
小区配套设施是集体的，部分空置房不交费，那就等于加大了长期居住房屋的费用，你有钱把房子空着，你就应该出相应的费用，什么不合理，不该交，全额交费是非常合理的。
湖北最新发布：住房物业费价格0.36~3.84元/平方米/月，友友们你们拉高标准了吗？
26日，也就是昨天，大月月从湖北省发改委官网了解到，其公布了新版《湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单》（以下简称《目录清单》）。
其中，近年来市民们最关注的住房物业费，依据鄂发改规〔2021〕1号等文件，省内具体收费标准为0.36~3.84元/平方米·月，具体收费标准见各市、县相关文件。
而武汉市历年来，很多高档小区物业费是越收越高，以四星级、五星级服务来设定价格，5—8元/平方米/月不等。
但是，其服务对得起价格吗？
大月月从武汉城市留言板上统计发现，不少楼盘业主对其高昂物业费进行控诉。
然而，也有一些好的物业公司，虽然物业费比较高，但是很多业主认可其物超所值。
物业公司，与业主之间的关系维系，信任何时才能回归？
只有靠真诚的服务，和真心的态度，没有其他。
你们怎么看？
2022年物业新规，这“3笔”物业费不用交了，别再给“冤枉钱”了
对于房地产行业来说，这些年可谓是经历了大起大落，在2021年之前的二十几年内，房地产市场一直保持着大起的态势，直到2021年以后房地产终于出现了久违的“大落”局面。
当时很多人都认为房地产市场短时间的姿态低迷也是在为后续的继续上涨做准备，可在进入2022年之后，那些坚信房地产市场继续繁荣的声音越来越微弱，已经有一些人开始意识到房产恐怕难以重复荣光了。
除了房地产市场价格低迷以外，如今物业新规的实施也让广大业主有了新改变，此后这三笔物业费可以不用缴纳了，这也让我们省下了一笔钱。
如今不管是在一二线城市，还是3、4线城市乃至小县城，最普遍的情况就是“房子越来越难卖”，很多地区的房产挂牌量都在不断上涨，但是交易量却少之又少。
而且现阶段房地产市场还有一个奇怪的现象，那就是房产走势分化，像是刚需楼盘的价格不断降低，但是那些改善后的楼盘价格却还呈现着上涨的趋势，这也一度令人感到非常好奇。
其实之所以出现这种局面，一方面是因为由于疫情影响，最近几个月一些人的收入不稳定，在买房子问题上也就多了更多考虑，另一方面是伴随着越来越多的房产下滑的消息传来。
很多人对房产的走势都持不乐观的看法，毕竟这也是近20年内国内房产首次看跌，也是很多房地产企业第1次做出降价或促销处理。
可买房除了关注房价问题以外，还有很多问题也都需要考虑，毕竟房产是很多人一辈子最大的一笔支出之一，比如房子的面积、朝向、地理位置和物业水平等都需要综合考量。
尤其是小区物业，一直是很多人忽视的一种直接影响居住体验的关键性因素，小区的等级除了与建筑质量和位置有关以外，也与小区的物业水平直接相关。
像是那些高服务高质量的物业，通常能够更好的反映出小区的整体档次与水平，毕竟物业也属于小区的配套设施之一，而且业主买了房子之后确实也需要缴纳物业费。
可这些年来大多数业主都对物业提供的服务表示不满，绝大部分人都认为比起缴纳的物业费，物业给自己提供的服务质量完全不对等。
现阶段国内物业费一年几千至几万的都不等，对于一些每个月还需要偿还房贷车贷，支出教育资金、养老资金的年轻人来说，这绝对不是一笔小钱。
有数据统计显示，截止到2021年年底，国内房地产市场总规模已经达到8000多亿，管理面积达到450亿平方米，预计到2025年，国内房地产市场规模还将达到1.5万亿。
而且与此同时还有调查问卷显示当前业主对物业服务的满意度还不足10%，甚至有50%的业主都建议直接取消物业。
大多数业主对物业不满的态度都来源于物业：只收钱不干事。这样让很多业主都心生意见，除此以外，还有物业存在着乱收费、利用公共面积盈利等情况。
而如今为了充分解决这些业主的“物业困扰”，挽救国内越来越差的物业服务质量问题，国家新颁布的政策中有三笔物业费可以免交。
若物业公司不与业主签订物业合同，自行增加收费项目，业主可以拒绝缴纳。
各个居民在小区享受到的物业服务都是由物业管理公司所提供的，他们既然定位是企业，自然要寻求利益最大化。
在业主为他们支付物业管理费的情况下，很多不服从管理的物业公司还要求在原有的合同中继续新增其他的服务项目，并已提供给非合同服务的形式收取额外的物业费，其实这已经违背了国内合同法，因此业主完全可以不必缴纳。
天然气开通费
在十几年前，很多业主需要支付天然气开通费3000元，而这笔费用最终都交到了开发商和房地产公司手中作为城市基础设施支持费，再分配给当地的政府部门，不过自2001年开始国家发改委就公布了一份文件废除了该项费用。
毕竟在房地产商征地和开发期间，他们已经支付了相关城市设施建设成本，比如水电气费等，这无需业主再次缴纳。
逾期交付不需要缴纳物业费，若新房空置一年物业费也会减少
由于疫情或是其他原因，这些年来很多人都体会到了延期交房的感觉，可在此前有一些物业公司，在业主还没有住在房子里时，就要求缴纳物业费。
结语
现如今这已经被认定为不合理的，而且如果自己的房子在交付之后控制时间达一年以上，物业费用也会适量减少。
今日话题：别再白白送钱了！官方给出答案，新规下这“3笔物业费”不用再交
2021年颁发的民法典新规，给小区业主带来九大利好：
1、从9月1日开始,公摊水电费、砸墙费、垃圾清运费等费用全部取消
2、房屋逾期交房,物业费可以不交
3、天然气开通费费用,可以不交
4、物业合同规定以外的费用,可以不交
5、物业不能通过停水、停电、停暖、停气等手段来催缴物业费。
6、被高空掷物砸伤,在找不到抛掷者时,
可以找物业兜底
7、小区电梯间的广告投放收益,公共停车场的收益,业主共有。
8、物业应定期以合理的方式,向业主汇报业收益。
9、业主不满物业的服务,可以换物业。
#许昌头条# #许昌身边事# #物业# 随着2021年逐渐接近尾声，各物业公司开始收取2022年物业费了。近日，许昌市区某小区物业公司发布了2022年度物业费优惠活动，只要缴纳2022年全年物业费便可享受以下七选一优惠活动。
1、12月31日前交纳（12个月物业费）赠送一个月物业费(向后顺延一个月)。
2、送直饮机水卡100元。
3、送电动车充电卡100元。
4、送康洁洗衣卡100元。
5、送5Kg鲁花寒香大米一袋和2.5Kg鲁花饺子粉一袋。
6、送食用油一桶。
7、送价值1990的指纹锁一部（只针对本小区业主，本小区安装，不允许带走，需缴纳298安装费，如需换锁体再加60元）。
缴纳物业费还可领取鼎盛汽修福利大礼包一份！
@许昌韩先生 近年来，为了能够正常收取物业费，一些物业公司另辟蹊径，以搞活动的方式吸引业主前来缴费。最后物业费是收上来了，那么物业公司真的能做好服务吗？
你觉得这个活动怎么样？有没有你想要的东西呢？
嘉兴某小区物业费暴涨60%？首创收费标准按楼层定价？
物业各种不作为换来是一纸亏损，现在公示出来要亏损近百万，要求一下子涨价60%物业费天理何在？
从公告中显示因经营持续亏损，物业提议调整收费标准在原收费标准上上调约60%！
多层物业费从0.85元/平涨到了1.28元/平
高层物业费就更加夸张了！
13层以上，1.60涨至2.56
2.56元/平的物业费在嘉兴也不多啊！
让人意想不到的是
2021年物业费亏了118万元！
其中职工薪酬、卫生保洁费各50万+
秩序维护费用100万+
这是啥操作？#“嘉”有料##嘉兴头条#
希望政府能切实督促小区物业落实收费新规定
我是经开区秦丰小区的一普通居民，新物业收费标准下来后，小区物业给业主通知，物业费0.65标准开始收取，另外一个月还收取垃圾处理费十元（不知道根据什么来的），物业规定上很清楚小区露天停车场收费最高限价60元，而秦丰小区收的是60+70（说是什么租赁费毫无根据），政府既然推行新的收费标准，陕煤锦江物业不执行，那还不如不推行有何意义，执行了收费标准却是自己想收多少多少，无人监管意义何在？
#西安发布#西安市发改委回复：
《西安市物业服务收费管理办法》经市政府审议通过，由市发改委会同市住建局、市市场监管局于2020年11月5日联合印发，已于2021年1月1日正式实施。
一、物业费标准
收费标准从原来的高层一级1.5元/平米?月、二级1.2元/平米?月、三级0.9元/平米?月、等外0.7元/平米?月，再加上需要另行收的公摊电费0.18元/平米?月、电梯费0.32元/平米?月（平均值测算值，合计0.5元/平米?月），调整为高层一级2.2元/平米?月，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元，调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。调整后的高层住宅在全国15个副省级城市排名第11位，多层住宅排名15名，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。
二、停车服务费标准
实行政府指导价的物业管理区域内停车服务费分为按月、按次收费两种形式。（1）简化服务等级，室内停车实行两类收费标准。由原来的一类150、二类130、三类100，调整为一类80元/车位·月、二类60元/车位·月两个类别。（2）缩短临时停车收费时段，鼓励即停即走，提高停车位的使用效率。室内临时停车一类由原来的8小时为一次5元，调整为4小时为一次2.5元，二类由原8小时为一次4元，调整为4小时为一次2元等。
三、《市办法》已于2021年1月1日正式实施，即相关规定将对物业企业与业主产生效力：
1.本办法实施后，新建住宅小区即按照本办法第十四条的规定执行新的物业服务收费方式和标准实施。
2.2021年1月1日前已签订《前期物业服务合同》的住宅小区，根据《民法典》第278条及《市办法》第33条规定，物业服务企业调整物业收费标准，需按照规定履行调价程序。
再次感谢您对我们工作的理解与支持。#西部网民生热线#
#重庆头条# 哎！有人义愤填膺地振振有词，“物业费3元，真太贵，换物业”……可是，2021年的重庆主城区，稍微热门的房地产板块或者稍微大一点的开发商的楼盘，新房的物业管理费，都不便宜呀！动辄就是3块5起步！……所以啊！大家千万不要不相信，其实，3块钱的物管费，已经算是很便宜了！……如今，在重庆主城区购买新楼盘或者最近两年的次新房，居住成本真的不便宜！具体如下：1，物管费，一个月300-500元。2，停车费，一个月500元。3，水电气，基本上至少200块钱一个月。……这就轻轻松松1000块钱了！如果真的失业了，吃失业救济金或者低保的话……如果是在民营企业缴纳最低的社保金，到时候退休金只有1000出头……哎！……以后啊！还是到农村租房子住吧！5000块钱租房子和田地，虽然成本要5000，但是，可以种水稻、玉米、蔬菜，养鸡养鸭，农村的活鸡活鸭也比城里便宜太多！……#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【物业费没交，物业有权断电断水？】
生活中，大家肯定听过或是亲身经历过这样的情况发生：小区业主因不满物业服务质量，拒绝缴纳物业费，这时有的物业公司就会采取断水、断电的方式，来“逼迫”业主缴纳物业费用。
物业公司真的有权这么做吗？当然没有！
2021年最新生效的《中华人民共和国民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
简而言之，物业公司没有权利用断水断电等不合理不合法的方式来催缴物业费。不过，各位业主们也要及时交付物业费，不要无缘由过长时间拖欠物业费。
【来源：中华人民共和国民法典】
