健康资讯 早安楼市：住建部发布基础设施建设政策 全国57城二手房价同比下跌
一. 政策
1.住建部发布基础设施建设政策
7月29日，住建部发布《十四五全国城市基础设施建设规划》。此次政策明确，推动城市群都市圈基础设施一体化发展。政策明确，支持超大、特大城市为中心的重点都市圈织密以城市轨道交通和市域（郊）铁路为骨干的轨道交通网络，促进中心城市与周边城市（镇）一体化发展。
2.国常会部署扩需举措支持刚性和改善性住房需求
7月29日召开的国务院常务会议，部署进一步扩需求举措，推动有效投资和增加消费。涉及房地产行业领域提出支持刚性和改善性住房需求。
3.安徽潜山市给予进城买房农民购房奖励
7月25日，安徽潜山市住建、公积金等11个部门联合印发《潜山市关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。明确对自愿退出宅基地进城购房落户的农民，经认定后，给予一次性5万元购房奖励。
二.市场
1.全国57城二手房价同比下跌
全国70个大中城市有57个城市二手房价同比下跌，占比超八成。二手房价回到3年前的城市有28个。东北两大省会全部跌回3年前，郑州、石家庄、天津等跌回5年前。
2.二季度末房地产贷款余额同比增4.2%
央行29日发布《2022年二季度金融机构贷款投向统计报告》。2022年二季度末，人民币房地产贷款余额53.11万亿元，同比增长4.2%，比上年末增速低3.7个百分点。 2022年二季度末，房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%，增速比上年末低1.1个百分点。
三.房企
1.前7个月百强房企销售额均值同比下降47.3%
7月31日，多家机构公布2022年前7个月百强房企销售情况。百强房企销售额均值418.9亿元，虽然同比下降47.3%，但降幅较上月收窄1.3个百分点。从具体销售金额来看，碧桂园、保利发展与万科前7个月累计合计销售7825亿元，占据TOP10销售额的46%。
2.恒大债务重组方案公布
恒大在7月29日公布了初步债务重组方案。其中公告今年上半年，恒大合约销售122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。已售未交楼部分96%已部分或全部复工。自2021年7月1日以来，累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2419万平方米。
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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2022-8-1）】
1、国家统计局：7月建筑业扩张加快
央行：二季度末房地产开发贷款余额12.49万亿元，同比下降0.2%
2、安徽潜山市：给予自愿退出宅基地进城购房落户农民一次性5万元奖励
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住建部、国家发改委印发“十四五”全国城市基础设施建设规划
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