张浦二手房

昆山的楼市已经逐步稳定下来，大致的购房格局和圈层已经形成，短期内房价不会有太大的涨跌浮动。

金九银十，成交量会有提升，新房的价格基本都是备案销售，开发商不会有太多的折扣力度。有人说开发商降负债，下半年会打折促销，这个还是要看项目的热度和区位。

昆山城东和城北陆续会有新盘上市，比如公园壹号、睿铂庭等等，本身备案价就低于周边的二手房，大概率顺销，毕竟有很多客户都交了所谓的茶水费。

昆山新房集中供应的区域是张浦和千灯镇，这是大部分新昆山人和刚需置业首选，没有太多理由，就是相对其它区域，价格低，位置也能接受，有句话可能说的不太好听，很多人把张浦称作屌丝刚需集中营。

我倒觉得屌丝不算贬义，毕竟五六年前的城东也是屌丝刚需聚集地，现在已经向刚改迈进了。花桥这么多年不都是大部分上海屌丝首选么，买房这事，自己在可以承受的范围内，合适自己就是对的，屌丝也会逆袭，屌丝的居住地也会逆袭。

对于昆山的房地产来说，刚需客要尽快入市，没有那么多新房可以选择了，很多人说二手房性价比高，可是算起来税费、中介费也不低，一个评估价就可能让你首付压力骤增。投资客可以考虑昆山，但想快速变现不可能，做好中长期持有的准备，跑赢通胀还是没有问题的。