健康资讯 买房还是选市区！青岛郊区住房库存高，市区去化更快！莱西房子，2年也卖不完！
青岛全市去化周期21个月，最长的是莱西，长达28.42个月，其次是黄岛。也就是说，莱西即使现在停止建房，也需要两年多，才能把现有的房子卖完！
青岛市区，崂山最长，为18.25个月，而市南、李沧都低于12个月，李沧只有7.99个月，全青岛去化周期最短。
买房还是选择青岛市区比较稳妥，投资郊区需谨慎！#青岛头条#
厦门首套利率已经到了4.6，已经和16年差不多了，青岛估计也为期不远。而且之前我们也说，青岛已经解除限购限售政策，可以说，距离买房的日子越来越近了，想买房的关注一下最近楼盘动态，看看楼盘折扣。还是那句话，想买那些人才房转商品房的网友，赶紧去看房子，现房，不错的，而且那几个盘的配套学校都还可以。黄岛买房的稍微一等，后面新房会有砸盘的楼盘出现。
青岛西海岸一楼盘需要办理会员VIP卡才能买房，冻结2万元，按照顺序选房。
现在楼市变了么？需要挑客户了？是谁给的勇气啊！相关部门三令五申强调不准办理会员卡，这是要逆风翻盘啊。
滨海学院旁。知道是哪个楼盘了吧。
为什么这些抖音的同志都在灵山湾买房呢？
最最关键的一条是方便给旁边的项目带客，方便就近赚佣金。
西海岸的房子，对外地人是不限购的，这是一个最主要的原因。
黄岛的房子又便宜，环境又好，为啥青岛人看不上呢？昨天从黄岛送一位大姐到市区里面，她告诉我。由于天黑，道路狭窄，我对周边环境不熟悉。我说市区里面的路真难走啊。她说:的确这样，不像黄岛那边道路宽敞，高楼大厦。
我说那你怎么没到黄岛买套房子呀？她说那地方虽然环境不错，但是没有好的学区。本想投资一套的，后来打听到，整个黄岛区只有一家珠江路小学比较有名。但是比起青岛其他的小学，还是排名垫底，青岛人比较关注孩子的学习，房子首先要看学区，其次要看地理位置。
我说我们的观念可能不一样吧！在黄岛买房， 大家比较看重地理位置，比如说离地铁站近，价格就会贵一点，对学区认识普遍还不足。像我的同事在东方影都买了一套房子，当时才6000块钱，比如地铁13号线的开通，现在涨到了18000左右！我们还聊到了当地的收入水平，他告诉我，市区的工资高一点，普遍都在15000~18000左右。而在黄岛一般都在四五千块钱，与房价相比，让很多人年轻人望而却步。但消费还行，上次去万达茂玩了好几个项目，才花不到百十块钱。这趟车我挣了20块钱，但开了一个小时，真的累死我了。#记录乡村之美#
西海岸新区中铁世博城阅里小区，是中铁在西海岸的开山之作。17年5月开盘，正值楼市热潮滚滚，当天清盘，买房需要先找关系，据传当时买房的人，为了能买到房子，真是使出了浑身解数，至于关系找到了哪，天知地知，老百姓不知。
其实这里面有很多问题，首先中铁卖房子不同于万科龙湖这种大牌开发商，内部没有自己的营销团队，外聘专门的营销策划公司。这里面是否有中介联合策划公司忽悠，内部倒卖赚茶水费，不得而知。
如今早就交房了，洋房低密度社区，小区内部品质很一般，这沥青路太扎眼，相比于人工铺装的砖石路面，沥青路面省钱省事又省力，这是开发商喜欢干的。
小区内的很多别墅正在装修，先把自己的院子尽可能外扩，南北两侧都有院子，把地用砖墙围起来，物业睁一只眼闭一只眼，院子很大，让人好生羡慕。
其实这样做，对于后排的洋房和叠院业主很吃亏。多年以后，小区内的公共绿地还能剩下多少？也许只能剩下自己楼底下那一小撮。他们不知道，看似自己占了便宜，但影响了小区居住品质，最终还是要反映到房价上。
#青岛头条#
#青岛头条# 青岛户籍政策再出大招，期中一条购房落户取消面积，而且网签即可落户。这个政策也会刺激房价，需要买房的要加快了，过了年后不少楼盘小幅提价了，万科城等热门楼盘过了年调了两三次价了，一般每次都收回一到两个点的折扣。现在三月份整个西海岸没有什么住宅地块，都是工业用地多，集中供地开始后，下次供地要到六月份了。
＃青岛买房＃
下午又有一个房产中介给我打电话，一阵说之后我才明白[笑哭]大概意思是地铁1号线年底就要通车了，黄岛的房子又要涨价了，让我赶快买[我想静静][我想静静]还说机会不要错过，难道1号线童车以后黄岛房价要直逼18年峰会时期吗？[呲牙]
青岛西海岸“泛滥成灾”？
看了新闻和山东卫视就来西海岸新区买房？结果买在了活力区、西客站、中德生态园甚至藏马山、张家楼或许是灵山湾的非前海一线，甚是可怜。
为何可怜呢？
你买房时候，房子在盖；
你交房时候，新房在卖；
限售解除后，新房还在卖。
西海岸人不少，关键是人口聚集度不到位，就目前而言，只有开发区和前海一线人口集中，二手房有所支撑。
而留给你开发区的买房机会又有多少呢？也没多少，除了50年产权不够的几个盘，和价格高多年没卖出去的豪宅，剩下也为数不了。
但是，今年市场还算不错，天气慢慢回暖后，胶南市场还能提升下热度，毕竟外地人才不管这么多，反正“比我老家房子便宜”，我就要投一套。
梦想总是要有的。
#青岛生活# #青岛爆料# #青岛身边事#
#青岛头条# 现在西海岸投资买房保值的功能大于升值？无论从政治经济环境上来说，现在的各行各业几乎没有太多风口了。站在风口上猪都能飞的日子，早就过去了。阶层跳跃的出口已封闭，暴富的案例将少之又少。那么，房地产的稳定就是未来5-10年最大的红利，站在通货膨胀的角度上，一个稳字可压倒一切。买房虽然不能再造富了，但依然是目前天朝最靠谱的保值手段，毋庸置疑。
