2022年,全国重点城市里面,房价跌幅最大的十个城市,城市顺序会按照一线、二线、三四线排。房价下跌的数据,全部都由大中介那提供。有部分城市没有对外展示二手房挂牌价,所以不没有被放在里面。
另外提醒大家,二手房挂牌价上涨的时候,成交价不一定会上涨,但是二手房挂牌价下跌的时候,成交价一定是下跌的。因为二手房挂牌价下跌,意味着楼市在降温,楼市降温的时候,但凡购房者心智正常一些,都会趁机压价。也就是这些城市的房价实际跌幅,要比你看到的这个数据还要多。
房价的下跌都是平均房价下跌,也就意味着实际到了小区,小区的跌幅会比这个平均房价还要多。因为平均值都要比实际的低一些,就像2020年深圳房价上涨了那么多,但是在平均数据上,涨幅也才只有15%左右。
2022年,全国房价下跌幅度最高的十个城市,分别是广州、南京、武汉、重庆、沈阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、海口、常州。
这十个城市,都是包括核心区在内的所有区域,房价普遍下跌,平均房价跌幅至少在10%以上。
李某,女,沈阳人。2012年为贪图便宜,从曹姓男子处购买一处二手房。李某付了二十万首款后,曹某开了收据,却提供不出房产权的任何证明。由此双方产生争执,李某要求给证后再继续交费,曹某要求李某付清尾款后再提供房产证明。
因矛盾未得到解决,导致后期房贷一直没有交。银行对此提出诉讼,曹某败诉。法院将房屋产权移交给开发商,由开发商交清银行贷款。
法院判决后,此事本应到此为止。岂料,开发商前去收房,原本一直空置的房屋,却住进了一位年过七十的老太太。
这老太太自称是李某的母亲,在此已居住多年,可查遍整个房间,也没发现有老人使用的物品,说明老人是受人指使,知道法院判决结果后才临时过来占房的。
开发商两次申请法院强制执行,都因老人态度恶劣不愿配合未果。当法官第三次上门执行时,老人依然耍滑玩横,故技重演,拒不服从,声称自已有高血压心脏病。为防意外,法官打了急救电话。经医生检查后,老人除血压升高外,其他症状正常。法官建议她入院治疗,老人当场予以拒绝。
远在外地的李某,故不到场,却在电话里指使老人如何如何和法官进行对抗。法官对老人宣读相关法律条款后,决定强制执行。
众人把老太抬上担架,急救人员用扎带把老人绑定好,随即用警车将她送至临时出租房,法官给老人买了食物和水。因老人据不配合执行,对其下达了处罚书,限其七日内交清五万元罚款。
老人教师退休,对法律法规不是不知,而是利用法律中有对老人执行时赦免条款的空子,进行对抗。
李某身居公职,居然也不顾老人年老多病,故意让其充当挡箭牌,利益面前,人性险恶可见一斑。法院用老人电话对李某宣布政策后,强调对其保留罚款和刑拘的权力。
法律的公正,就在于人人平等,无论你年龄大小,职位高低,一旦触犯,有法可依,执法必严,千万别心存侥幸,以身试法。