健康资讯 #重庆头条# 也许是因为地铁9号线就要通车了吧？也许是因为红岩村大桥，迟早也会尽快通车了吧？！所以，最近，化龙桥—红岩村或者说重庆天地这个版块，二手房的房价，行情确实还不错！应该说，买了化龙桥这个版块的楼盘的人，很多人都是被套了很多年吧？论涨幅，其实化龙桥这个涨幅，并不大……不要因为这里的房价比较贵，就误认为这里的涨幅也比较大……并不是这样的啦！好吧，所幸，地铁9号线和地铁5号线，迟早都会尽快开通了，这已经不是问题了！因此，化龙桥的炒房者，应该说，在2021年春夏之交，迎来了最佳的套现机会！说实话……几个月前，重庆市的限号限行，对于化龙桥板块确实蒙上了一层阴影！但是，如今，地铁9号线和地铁5号线，一旦过江，化龙桥的公共交通将会迎来质的飞跃，到时候，住在化龙桥的人，在化龙桥上班的人，还真有必要每天开车出行吗？#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
第四批集中供应新盘出炉#上海头条#
①备案价应该是官方确认了的价格，其中最贵的是翠湖天地16.5万，目前翠湖天地四期隽荟 二手房的价格最高挂牌价为23万，倒挂价格7万，必然是相当抢手的。倒挂就意味着买到就是赚到。
②目前看新盘中，依然是郊区盘多于市区的楼盘，甚至市区楼盘显得有点少。
#上海身边事#
疫情之下，上海的房价却涨了，而且涨的不少！就拿豪宅来说吧，翠湖天地从去年的限价15万涨到了现在的22-34万，简直翻倍的节奏！而二手房方面，中粮海景溢价超过67%！此外，浦东的低密度别墅区价格也在水涨船高！
不得不说，虽然疫情如此严重，虽然上海房子够多了，但稀缺的地段永远稀缺，这是不可再生资源，豪宅永远不会缺钱！如果国家放开10万的限价，豪宅再翻一倍也不是不可能，毕竟经济还是要发展的，豪宅市场就会成为超额货币的蓄水池，你们觉得呢？
现在有这么一种心态，卖房子不能赔钱，尤其是前几年买的二手房，比如当时一万五买的锦绣天地，现在行情就一万三千五，我也不能赔钱，我挂还是挂一万五，，，，挂没问题，但肯定是卖不出去呗。
真实的市场是这样的，买新房的人，一平米已经有亏两千三的了，对吧，吾悦，星钻，观沧海，玉玺台，恒大等等，新房能赔二手房难道不能赔吗？有些二手房想出手，可能真的要赔钱了，但是要不要出手了，还是再等等？每个人情况不同，不能随便帮你做决定[大金牙]
二手房要还不降，等新房降了就完了，因为二手房的可降幅度远不如新房，最后二手房可能亏本卖了。
50城中47个城市价格同比下跌？8月二手房数据来了
转：如预期，上海豪宅价格跳升，翠湖天地成交价已从去年限价15万跳升到平米22—34万，中粮海景的二手房拍卖溢价67%，浦东低密度别墅区二手房价也将跟进。
再次重复：中国房产够多了，但稀缺的地段永远稀缺，高端的豪宅永不缺钱。稳经济必须放水，还要放开豪宅价格管控。北京、上海、深圳每平米10万以上的豪宅价格一旦放开，翻番是大概率。
房产泡沫两极化是趋势，一极鹤岗化，一极香港化。中国股市不能接力楼市吸纳超额货币，只能借力豪宅市场，创造就业机会，助推国民经济触底反弹，实现“两会”提出的今年增长5.5%的目标。
中心城市的中心区，高端楼市的高价房，次中心副中心的别墅区，都将轮番上涨，成为超额货币的蓄水池，拭目以待。
南京神盘业主：邻居砸盘买房！我家房价一夜跌回几年前
楼市变幻莫测，很多城市上半年还是一房难求，下半年直接陷入冰点。很多二手房楼盘房价更是坐上过山车，大批房主心情很是复杂。
据扬子晚报：最近上海有一套房上半年涨1000万，现在又直降800万卖房，引发大量关注。
在南京，这样的案例也不少。最近一些上半年涨幅明显的二手房小区，成交价回到几年前。比如刚刚我在链家网上看到：燕子矶新城的中铁青秀城，成交了一套大户型二手房，单价3.1万/㎡。这套房原本挂牌405万，现在直接降价17万成交。不过这套房户型比较一般，仅有一房朝南。
要知道，中铁青秀城目前挂牌均价3.5万/㎡，几个月前还有小户型3.77万/㎡成交，一度让业主们很是激动。附近的纯新盘富园·栖望府，将打造109-143㎡的低密度住宅，毛坯限价就达到32907元/㎡，预计未来加升级装修包要卖3.7万/㎡以上。但现在中铁青秀城二手房3.1万/㎡成交，给部分业主浇了一盆冷水。
中铁青秀城位于栖霞区迈尧路与经五路交汇处，紧邻在建地铁6号线、7号线万寿村站，附近有在建的万象天地、招商花园城、弘阳家居，生活配套成熟。
最近一段时间，燕子矶新城大爆发，多家新盘开盘，附近的万科燕语光年加装修包卖到3.55万/㎡，而且每次开盘都要抢。让不少早些年入手了中铁青秀城的业主很庆幸自己买得早。
2020年年初中铁青秀城正式收官，当时139、156㎡的尾房毛坯均价为2.93万/㎡，首付只要3成。但如果按照最新一套房3.1万/㎡的成交价来计算，加上持有成本，涨幅是比较有限的。
中铁青秀城的品质不错，此前项目交付，我曾到现场实探，这家楼盘体量较大，但内部景观规划、物业管理都不错，很有生活氛围，周边的商业街也能满足业主日常生活所需，未来2条地铁开通后，生活会更加方便。
小区内的绿化做的非常好，整体的绿化覆盖率非常高。
小区内的幽静小道，仿佛让人置身公园。
楼栋前面的草坪，上面还有各种装饰。
青秀城楼盘体量比较大，入住率都很高。但小区环境很不错，绿化覆盖率超30%，物业管理很用心。
小区内的喷泉景观。
崭新的儿童游乐设施。
入户大堂比较气派，贴有墙砖、地砖，进门也需要刷卡，门禁严格。
最近南京楼市波澜起伏，不仅仅是燕子矶，包括河西、江北核心区这些热门板块，二手房价都出现了一定的波动。虽然单套房的价格不足以代表整个市场，但从这些个例中也能看出，最近楼市确实温度有些降了。
