房价政策（房价政策最新消息2021）

真是搞不懂，现在你要说房价可能要涨，结果就是骂声一片，上面一直在出台购房优惠政策，你觉得房价会崩盘吗？

永远是买涨不买跌，房价疯涨的时候，没有人考虑后面会大跌，劝他慎重，那是劝都劝不住啊，还愿意花号头去搞套房子。也不管什么高首付，高利率的事情就一个字“一定要买”。

现在商业房贷历史新低，公积金利率也是很低，首付比例也是新低，还有卖房买房1年内可以退税费等等的刺激政策，刚需的你确定继续等下去吗，不然到时又要和别人PK抢房。

懂得自然懂，永远叫不醒装睡的人，你们觉得我说的对吗？想喷你就喷吧，还有什么想说的，评论区留言！！！

能承受杭州房价的还是很多的，你所说的基本享受不到杭州政策的部分。

刺激消费？物价高、工资低想消费都消费不起来。(房价跌)有利于没有购房或者想购房者，但是不行，各种政策把房价往上抬。(车价跌)本人一直反对购买国外品牌汽车(特斯拉)，但是人家车价不涨反而跌，而国内品牌的汽车呢？在国内，房价跌了到售楼处闹，车价跌了到4s店闹。我一直认为刺激消费就是让大家去买东西，产品价格低有很多的消费者有能力消费。价格高了，超出很多消费者的消费能力了。更多的消费者想消费也只能看看了。所以刺激消费最有效的是不是1.涨工资，让你有更多的钱去购买商品 2.降物价，让你现有的工资可以购买更多的商品

手握多套房的注意了，钢筋水泥也有效期，三五十年真的就成危房了！房子也就头二十年能买能卖！

元旦过后，国家继续出台利好政策！看涨房价的多起来了！

专家自媒体都喊着抄底救市，地产还能再翻起浪来吗？

我认为长久来看房价必降！千辛万苦托起来的越高只会摔的更惨！

无论是降息、降首付、或是其它的优惠政策，只要房价不降，房地产市场今年还不会有大的改观。

现在有可能让房地产回暖的办法也就剩下拆迁了，拆迁使用年限过久旧楼，原地或异地建造新楼，没准还能帮着消化点库存。上个世纪八、九十年代，盖了许多砖混结构的预制板楼，如今这些楼已经有三、四十年的房龄，而且各种设施老化，特别是主要材料砖和预制板的性能都下降了很多，既起不到应有的效果还具有一定的危险性，这是老旧小区改造工作很难解决的。

但现在的情况是全国各地仍然在大搞老旧小区改造，改造的内容也只是加强外保温、重新做一遍屋面防水，更换各种管线的总线部分，有的加装个室外电梯还经常闹得矛盾重重。虽然要比拆旧重建少花点钱，但效果并不怎么好。房屋是有一定的使用年限的，到了龄期就应该翻新才对，仅靠单一的改造是起不到太大作用的，旧的还是旧的，危险还是危险。

今年开始的几大问题，大家给一个方子

1.房价高居不下却没有成交量

2.规范培训学校教学，课后辅导班依然愈演愈烈

3.放开生育政策，出生人口缺越来越少

4.加强公平教育，雷声大雨点小

[炸弹][炸弹]

悟了的空

写字楼和商铺倒闭潮，或将使房地产业，金融业雪上加霜！

房地产开发包括住宅，写字楼，商铺等等。受制于普通人购买力的下降，各地房价风声鹤唳，跌跌不休！任凭各种所谓的优惠政策，如租房入籍，降低首付等等五花八门的促销举措，一方面是手里没钱，另一方面是经历了楼市的波折，人们对购房有了新的认知。基本没有多大意义。无数被购房害惨的人们到处鸣冤叫屈，声泪俱下地诉说着他们的艰难。这对于未购房者是最现实的说教，和刺激。不做房奴基本成为共识。由于房价的下跌，疫情等因素，导致了房地产相关设施被波及。而这其中，比住房处境更惨的，无疑是：写字楼，然后就是商铺。国人人均负债20多万，有的是因为投资，更多的是因为购置了住宅，商铺还有写字楼。现实最奇葩的景象是：高楼大厦遍地，人人有车有房，但房子是银行的，车是4S店的，人人都是穷光蛋，负债人。或仅仅是因为住宅价格事关民生，过于敏感，人们谈论的话题大多局限于房价的涨跌。

实际上，写字楼，商铺价格暴跌，被弃用更是拖累房地产业的重要因素。写字楼我们在商品经济时代，规划的发展蓝图，构建的社会框架，是当时人们思想意识的体现。除了住宅楼，各地都在无休止地建写字楼，办公大楼，科技园，创业大厦多如牛毛。当时的情况，人人都想当老板，在写字楼里开皮包公司成就了一批人的发财梦。时过境迁，大浪淘沙，多少没有实力，没有产品，没有技术含量的公司纷纷倒闭。资料显示每年宣布倒闭的公司就有数十万家。公司开一个倒闭一个，这条路已经接近死胡同。谁还需要写字楼？烂尾楼不只是住宅，无数的办公楼都是首当其冲。曾经中国的第一高楼，现在第二，位于天津西青区的高银金融117号大楼，它的建设速度要比上海中心大楼总造价达到了180亿，建成后的总高度达到了597米。已经被搁置五年了，不是烂尾是什么？

而建在郑州高铁东站的无数写字楼，多少年了都烂在那里，建好的也都被空置。身边的郑州市区，近郊，数不清的科技园，创业园都被荒废，弃用。郑州北郊的西亚斯科技园投资50多亿元，现在整个一烂摊子，荒草丛生，门可罗雀，让人触目惊心。郑州地标性建筑：大玉米，绿地双子塔里的写字间，租金跌成”白菜价"都租不出去，其他的楼盘能啥样？全国各地，类似这样的项目太多太多。被查没，法拍的有多少？无法想象。这都是真金白银堆砌起来的啊，就这么废了！就没有过好好地规划？就没有做过市场调研？毫无节制，毫无理性。这些钱都是大风刮来的吗？银行会放过你吗？商铺在商业经济时代，盖商场，商业街，买商铺让无数人趋之若鹜。似乎买到就是赚到，砸锅卖铁，四处举债也要买。而随着网络经济的兴起，让无数商铺瞬间失去了存在的价值。

除非是餐饮等生活必需项目，几乎全被淘汰。店铺被成片成片地冷遇，商业街被一条一条地荒废。郑州市中心曾经火爆异常的商业区：大上海城已经变成鬼城，数千间商铺空空荡荡，没有一个租户。全国各地，到处都有人哭诉，自己多少多少钱买的商铺，现在无人问津，价格被腰斩，贷款还要月月还。又加之三年疫情的冲击，商铺也是开一个倒闭一个。有人月租20万的商铺，日营业额只有一千来块钱，等S的节凑。“不开门急S,开门愁S!”已经成为多少店铺的常态！他们欠的钱，赔的钱不需要还吗？出路在哪里？！全国体量的写字楼，商铺，商场倒闭潮带来的危机，或会使房地产业甚至金融业雪上加霜。我们准备好了吗？！（图片来自网络，侵删）

#房地产# 悲歌

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一鲸落，万物生

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最近政策在鼓励房地产，如果把有限的存款再拉进房地产市场，那么整个社会的消费会进一步萎缩，经济会更惨。

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房价必须腰斩，这样百姓才能看到希望，才敢去消费，百业才能兴盛，结婚率，生育率才能上来。

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按照现在这样的情况来看，日本房地产泡沫破裂的经历，我们是要再重走一遍了，那时候那时候经济萧条，发生衰退是大概率事件。走出衰退的办法，就是在新兴产业上面突破，生产率提高，经济再一次发生质的飞跃，就像当年的美国一样。日本在房地产泡沫破裂以后30年都没有发展，欧洲也一样。

专家说大力支持买第一套房

有些人住豪宅，有些人没钱花。很多人努力奋斗就是为了在大城市的外环买一套小户型，国家为了让更多的人实现买房的理想，一直出台各种政策，公积金贷款利率低，降低首付，一直各种手段控制房价上涨等等。

专家出来说话了，要大力支持年轻人买第一套房，所以准备出台降低首付比例，而且首套房的利率还要继续降低。这对于很多为房子奋斗的人真的是一个好消息，国家没有忘记他们，一直在降低购房的门槛。

首套房应该是大家稍微努力一下就能买的，而不应该是奋斗那么多年才能买上的。所以专家这次做的对。