健康资讯 #扬州头条# 家政进社区走进京杭融园、中海九玺、瘦西湖鼎苑、御龙湾花园、华建上院、华建雅筑、雅居乐、星联邦、扬州天下三期、吾月首府。
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#南宁头条# 一人出价竞拍成功!捡漏王了！南宁市兴宁区中海·国际社区房产竞拍成功!
坐标系南宁市兴宁区天狮岭路1号中海·国际社区九玺6号楼十九层1903号房不动产 建筑面积96.88平方米，套内面积76.73平方米，建筑总层数46层，所在楼层地上19层。
房屋评估价为1092806元，起拍价872000元。3620次围观，80人设置提醒，2人报名参加竞拍，仅一人出价，以起拍价872000元成交竞拍成功，折合9000元/m²。
你觉得这个价格算捡漏吗？
赣州地王将临？马上就要见分晓！
说到赣州地王，人们首先就要想到星洲润达九玺，九玺楼面起拍价2811，成交价6335.容积率FAR≤1.6. 考虑到这是一个低密度地块，以洋房+别墅为主，所以这个楼面价其实不高。现在在卖的叠墅，价格2-2.5万，所以这样看起来，这个楼面价可以说很便宜。
不过真地王可能马上要来临了，位于中海东郡的东面，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。该地块起始价25352万元，起始楼面价约为4902.53元/㎡。这个起拍价已经刷新赣州起拍价记录。
容积率2.5的地块，又是纯住宅，基本可以判断是全高层了。赣州楼面价超过5000的地块，基本都是洋房+高层，而且洋房占比较大。所以，这块地即使底价成交，也是刷新了赣州高层地块的记录！
再说说这个位置，在新区来说很普通，参考隔壁中海东郡二手14000的行情，考虑到东郡楼龄有7.8年，加上户型不算好。可以推算如果同地段卖新房价格应在16000左右！既然有16000的预期，土拍楼面价格应该可以达到6000的水准。
如果楼面价达到6000.又是纯高层，那么这地块就是妥妥的真-地王（可以说远超九玺），到底能不能见证新地王的诞生？我们过十几天见分晓！
利好！扬州这条路正式南延，主城生活真的来了！
最新消息，扬州工程建设信息网显示，“团结路东延建设工程及观潮路南延建设工程”正在进行施工招标，主城生活圈即将再次扩大！
其中观潮路一直是扬州主城东著名的美食街，这次正式南延，不仅代表着未来交通上打通，还会把丰富的配套和生活气息引入曲江南片区。
而周边中南利恩·紫云集、时润蓝湾等一批楼盘的业主，未来生活将受益。
01.
重磅！主城东观潮路即将南延
主城生活圈再次扩大
根据扬州工程建设信息网消息，目前“团结路东延建设工程及观潮路南延建设工程”项目正在进行施工招标。
项目分为两个子项目，其中团结路将由曲江南路，东延至运河南路；观潮路将由团结路，南延至七里河北路。
值得注意的是，观潮路因为南延路径上的老扬汽宿舍、曲江装饰城暂未拆迁，这次是“跳跃式”南延。
根据东南片区规划，观潮路将从运河西路，一直向南延伸，穿过老扬汽宿舍、三翟片区、曲江装饰城、时润蓝湾西侧，直至七里河南路。
而这一次，就是越过了中间部分，先从南段开始。
这不得不让人联想到附近的另一个项目：江都路南延，因为汤汪集镇没有拆迁，也是先修连运路至328国道段，随后再全线打通。
所以，我们可以从中接收到一个信号：这次短短的143米，只是一个开头，更精彩的好戏还在后头。
并且，曲江南片区的发展，也将因此进入全面加速的状态。
一直以来，运河南北路、江都路、观潮路，就是扬州主城东的3条南北向命脉。
目前负责交通运输的运河南北路，已建成快速路，负责老城生活配套的江都路，即将完成南北贯通。
而代表着曲江全新界面的观潮路，也即将破土动工！
在这条路沿线，宏大的城市更新计划正在酝酿之中，其中三翟片区已基本拆除，相信随着地块逐步上市，观潮路的更多部分将浮出水面。
并且，观潮路的定位，更加偏向于城市生活，沿路坐落了中海九玺等品质小区，繁衍出堪比西区望月路的美食文化，还有附中东部校区等学校，配套齐全。
而这正是运河西路以南区域目前所欠缺的，随着南延的开始，这些生活气息将顺着观潮路，一路向南，带动周边发展。
一句话概括，观潮路南延，将为主城东的发展打开局面，主城生活圈再次扩大！
谁是现在赣州的房产一哥？聊聊楼市的一些看法
前段时间，跟朋友一起吃饭，他是中海的一个高管。我问他中海怎么没项目了，他说中海拿不到地，再这样下去，他就要转到别的城市去了。我说为什么拿不到地？他说，这一届没有资源了，在赣州有没有钱不重要，重要的是没有资源。
我大概懂他的意思，那么现在谁混的最好？毫无疑问星洲润达+保利，联合拿下的G15赣州之星（赣州第一高楼)，联合搞的经开区第一高楼+超级大盘保利天汇，赣州地王蓉江的星润九玺，保利蓉江主流位置的和府+堂悦，沙石最好位置的保利时光印象，整个赣州城区近期主流位置，被他们占有了大半，而且还有愈演愈烈的趋势！
润达只是个中小开发商，在国内没有什么知名度，傍上大腿后，在赣州呼风唤雨项目无数，城投保利润达，组团发展实力雄厚。曾经的中海早已打入冷门。给有实力的企业开发也是好事，但是多点竞争，多点花样，多点品牌才更利好消费者。不然，每次好地块就是那么几个人在玩，没新鲜感。这不去年最好的地块:西城的K22又被星洲拿走！
