健康资讯 #成都头条#惊到了！新津区隆鑫公园首府一期，阳台大梁开裂！这样的房子，敢不敢住？！
5月11日，新津区隆鑫公园首府一期业主反映称，一期房屋不同程度出现了开裂的情况，尤其是15栋最为严重，几乎所有房屋在阳台大梁处出现了开裂的情况！希望有关部门能组织第三安全检测机构，对房屋质量好坏进行评估，让我们能住得安心！找出开裂原因，督促开发商整改，对于大梁开裂，给业主装修造成的损失进行赔偿。
昨天下午，成都市新津区公园城市建设局进行了回复：
您好！2022年5月6日，区公园城市建设局质监站接到业主电话反映，隆鑫公园首府一期，房屋阳台上方封口梁开裂的质量问题，立即安排人员前往部分业主家中，进行现场查看和沟通解释。5月9日，区公园城市建设局召集该项目建设、监理、施工、设计、地勘单位负责人进行现场查勘，并查阅相关资料，参建五方责任主体均认为该部位裂缝不影响结构安全，但需对裂缝进行封闭处理。为进一步消除业主顾虑以及确保房屋结构安全，在区公园城市建设局协调下，由开发企业委托四川省建筑科学研究院有限公司对该项目类似问题进行结构安全鉴定，待鉴定机构出具鉴定报告后，区公园城市建设局将按照相关要求督促开发企业完成后续整改工作。
最近在四川，发生了一件非常幸运的事情！成都市新津区花源镇白云路419号有一一栋大别墅成功拍卖了！
评估价为446万，起拍价为312.2万，打7折起拍，吸引了5人报名，149人设置提醒，6286人次围观，经过83次出价竞拍，最终该别墅以441万的价格成交，只比评估价少了5万！
我们来看一看此别墅的具体情况： 位于四川省成都市新津区花源镇白云路419号1557栋（-1）-2号房屋，建筑面积:371.42㎡，毛坯，房屋户型:六室三厅五卫，楼层:共三层，房屋结构:框架，目前别墅处于空置状态。
算下来约11873元每平米的价格拍下了这栋大别墅，大家觉得值不值呢？欢迎说说你们的看法！#成都头条# #成都#
#成都头条# #成都# #成都爆料# 1月29日，成都市新津区信访局就成都新津雅居乐欺骗业主无证交房的问题进行了回复。
领导你好，
我想反应新津区雅居乐锦城小区的一些问题，一，小区绿化差，二雅居乐官方销售高层一楼全部是架空层，现实不是。一楼都有商品房住宅户，存在虚假宣传，欺诈消费者。三房子装修质量太差，使用起来有安全隐患，性价比不匹配。同样的户型同样的装修标准，不同的装修价格，存在价格欺诈。。四，开发商无证通知业主们收房，不合法，延期交房，要求赔偿架空层虚假宣传损失，装修价格差价，延迟交房违约金，改善小区绿化。装修工艺和质量都很差
成都市新津区信访局回复：
网友：
您好！对您反映的问题，现将办理情况回复如下：
一、关于虚假宣传问题。区市场监督管理局对“雅居乐”项目的宣传资料、业主与开发商签订的合同协议等证据材料进行提取和检查，会同法律顾问进行了专题研究，针对“雅居乐”项目承诺的1-9栋公寓底楼为架空层未实现，是否属于虚假宣传问题。区市场监督管理局认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年6月1日起施行）第三条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”所做出的解释，人车分流设计和公寓架空层的宣传，符合“出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定”的描述。因此，该问题属于合同纠纷。
二、关于外墙及室内装修质量的问题。区建设和交通运输局已会同区公园城市建设局约谈该项目建设、监理、施工三方责任主体，并下达《成都市房屋建筑工程质量投诉处理督办通知单》责令开发企业牵头进行整改。2021年1月18日，区建设和交通运输局组织该小区业主代表及部分业主就外墙及室内装修质量问题的整改事宜同开发企业进行协商。经协调，双方达成如下整改意见：1、由开发企业于1月24日前出具外墙及室内装修质量问题整改方案，整改方案经业主代表共同确认后实施；方案确认前，暂停质量问题的整改工作。2、业主选派代表参与监督质量问题的整改过程。3、房屋质量问题整改完毕后，由开发企业通知各业主对自家房屋质量问题整改完成情况进行查验。
三、关于业主认为质价不符的问题。针对房屋装修标准及选材的问题，区建设和交通运输局工作人员已前往现场核实，您所购买房屋的实际交付标准与材料公示清单以及购房合同一致，暂未发现与购房合同约定不一致的情况。若您发现装修部位、装修内容、质量标准与合同约定不符的,属于买卖双方的民事合同纠纷,可按照《合同法》的有关规定,由买卖双方以商品房买卖合同约定为基础,协商完善装修方案；协商无法达成一致的,可按照合同约定的争议处理方式,向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决。
四、关于交房问题。“雅居乐”项目的房屋，按照合同约定于2020年12月30日交房，由于企业截止2020年12月30日仍未取得交房相关资料，不具备交房条件，根据相关交房政策“商品房项目须达到相关法律法规规定的交付条件后方可交付，《商品房买卖合同》约定交付条件与法律法规不一致的，应满足法律法规规定交付条件前提下依约交付”的要求。区公园城市建设局于2020年12月30日向企业下达了暂缓交付通知书，要求企业必须在具备交付条件后才能交房。并多次约谈企业项目负责人，督促企业整改力度，业主可与企业协商先行看房验房，待企业取得相关交付手续，达到交付条件后再履行交房手续。
五、关于绿化问题。经核实，该项目许可绿化面积为23263.00㎡，许可绿地率为35.24％，项目为分期核实，本期核实绿化面积为15540.89㎡，满足本期业主使用，绿地率待项目全面竣工后予以核实。
六、关于违约金赔付问题。建议您按照合同约定执行或通过司法途径维护自己的合法权益。
感谢您的留言。！
