健康资讯 2021中山买房攻略：
5-15万首付 买南头、东升、三乡、板芙
30万首付 买三角，民众，黄圃
40-50万首付 买西区、港口
50-70万首付 买火炬、石岐、南朗
70万以上 买东区马鞍岛
卖了快一年的房子，还有。。别说深圳的土豪多。。。！！
看看南头这个楼盘，8万多楼价。。
不过是公寓。。。
名字很高端，叫南头臻林天汇，不过似乎是去年预售的，今年还在卖。100多套公寓房价已经是8字头了！，均价约8.5万/㎡，单价区间在6.8-9.9万/㎡，总价区间在772-2215万/套。
特点就是中山公园旁边，典型的公园资产。。何况这里靠近前海。。
你怎么看？？？#楼市爆料##深圳头条#
深圳热门地区房价涨跌幅一览
涨幅:
1，南山蛇口，涨幅4.6%
2，龙岗大芬，涨幅3.2%
3，龙岗中心城，涨幅2.6%
跌幅:
1，南山南头，跌幅16%
2，罗湖布心，跌幅10%
3，保安心安，跌幅10%
深圳热门地区多数2021放假跌了，有些地方跌的不少，这一跌可能就是别人几十年的工资，太狠了
广州增城的房子难搞，2万一平，看着不高，但也不低。主要是因为距离远，环境又不好。如果有钱，宁愿加点钱，买南沙，南沙要2.5万一平左右。但是南沙环境更加优美，地理位置更加好，是出海口的交通要道。
要么就省点钱，干脆买中山南头，小榄一带，这里的房价只要9千左右，这样还能剩下一半的钱，相对增城的2万一平，是吧？中山南头附近一带到广州，已经有城际轻轨，距离近，出行方便。如果是你们，怎么选择？
【凉意嗖嗖，广州第二批集中供地小结】广州第二批集中供地首轮与26日推出，当天总共推出24宗地块。最终成交16宗，另有8宗地块流拍，分别是增城4块，南沙2块，白云、番禺各一块，流拍总体占比为33.33%。其余地块大多数地价或极低溢价成交。仅少量地块需多轮竞拍成交。本轮土拍总体呈现以下几个特征：
1、 广州土地市场降温明显。底价成交+流拍成主流，极少地块出现高溢价情况。首先是本次参拍的房企数量稀少，不少地块无人问津，或者仅有一家房企报价。结果多数地块最终也只是以底价成交。有机会进入竞拍环节的地块，多数也仅有轻微溢价，房企普遍谨慎。其次，部分位置稍偏的地块出现了无人问津的情况。流拍的比例高达1/3。造成这个情况我认为大致有以下几点原因：
一是房企普遍资金紧张，扩充土地储备已经不是当前多数房企的首要任务。大部分房企近期在土地市场已经偃旗息鼓，转为以保卫企业现金流为主。所以近期土地市场冷遇在全国多数城市可见，绝对不止广州一地；
二是房企对后市预期偏看淡，不敢在当前售价基础上给予太多的涨价期望。在正常市场情况下，房企通常会为一二线城市房价的销售价格增加预期，即未来的房价会高于目前。这次从报价的谨慎上可以明显感觉到，房企普遍对后市持相对保守的态度，多数不敢采取高溢价成交的策略；
三是不少地块有着苛刻的出让条件。比如广钢地块，要求拿地房企配建并运营广钢公园。公园的投入及后续运营成本不可小视；又比如南沙的地块，要求套数50%销售对象为无房家庭。这种情况所有房企都是第一次面对，特定市场存在极大的不确定性。
四是这轮土拍的起拍价格大幅提升。相对于第一轮集中供地，本地土拍同地段地块起拍价出现了大幅度的提升，比如黄埔科学城：第一批黄陂地块起拍价为19444元/平，第二批班岭村西侧地块为21979元/平，上涨13.04%。再比如番禺创新城,第一批起拍价为17988元/平，第二批为23000元/平，上涨27.86%……
2、 国企/央企/国资占主导的企业唱主角。目前民营房企普遍资金紧张，能有资金在当前出手购地的房企极为稀少。这与土地是否优质无关，与价格是否合算也无关，而与企业是否有能力参与有关。央企、国企无疑在目前的市场更具有更大的资金优势。无论是融资能力，融资成本，还是负债率，他们都大大低于民企。所以这次有斩获的房企，接近清一色国字背景背景或国资化的民企。另外需要注意到，广州城更，广州南头投，南沙建设集团等市属企业在本次土地出让中也非常活跃。然而在一般招拍挂市场上，这类型企业是很少出现的。他们通常只在市场非常低迷的时候出手，用于提振市场信心。比如去年初越秀南破纪录的6.4万/平地块，就是市属企业拿下的。这次市属企业的积极表现或有一定意味。
3、 外围区域地块明显预冷。此地流拍的地块多位于广州远郊，比如增城、南沙等地。但如果时间切换到半年前，新塘、万顷沙等都算不错的板块，这些板块以往是很少遇冷的。这说明了房企谨慎的土地策略。在资金紧张的大背景下，保证项目现金流最为重要。而越靠近主城区的项目，面对的市场越“刚需”，总体风险也相对更低。而越是外围的市场，面对投资客的比例会相应提高，在市场低迷且政策打压投资市场的时候，外围区域的楼盘风险也相对较高。所以这次土拍，房企更愿意选择更为保险的偏刚需地块。
我的家乡以前的面貌和现在面貌的区别
嗨喽，大家好，今天为大家分享我的家乡古老照片和现在照片的区别，看看以前的临沂和现在的临沂发展如何了？喜欢的可以关注一下，点赞，谢谢！！
图1是以前的解放路和现在的解放路，以前的解放路路两旁只有耸立的大树，街上行人寥寥无几，路是水泥大路，道路也特别窄！！现在的解放路了不得了，公路全是柏油马路，路两旁的绿化带郁郁葱葱，树木丛生，个个上面挂上了红灯笼，看着特别喜庆，道路也加宽了，现在正在建高架立交桥，一切都向好的方向发展！！
图2是以前的沂蒙路和现在的沂蒙路，以前的沂蒙路只有干巴巴的公路，没有大车小量的拥挤，只有一眼看到尽头的感觉！现在的沂蒙路加宽了，还建设了专属公交车的车道，一到上班下班，那车辆从北头到南头，一个挨着一个，路灯照亮前进的道路，有种一眼看不到底的错觉！！
图3是以前的临沂汽车站和现在的临沂高铁北站，以前的汽车站在落在通达路与北园路交汇处，只有一间屋的售票大厅，里面挤满了各式各样的人，去往不同地方的人，有时候还坐不上车，那个时候汽车不多，一天拉一趟人就不错了！在看现在的临沂，拥有全亚洲最大的汽车站，去往中国各地的汽车络绎不绝，售票大厅也很气派，你们不妨有时间来临沂看看！高铁站也是通往北京，上海的一线城市的必经之路，高铁时速可以达到300多公里一小时，去北京3个小时，可以说非常的方便！！
图4是以前临沂的摆摊商户和现在的华丰国际服装批发城，以前的人们都喜欢大通铺，什么意思呢？就是喜欢扎堆，喜欢在一起做点小生意，于是就有了聚到一起来做服装生意大通铺！现在的临沂拥有中国最二大的批发城市的称号，个个商品琳琅满目，进去市场看的你眼花缭乱，有一种找不到北的感觉！！
图5是以前临沂的空气质量和现在的空气质量，临沂前些年的空气真是不咋地，PM2.5爆表是常事，偶尔的蓝天白云反而成了稀罕。
最近两年这里开始了铁腕治污，很多高污染的企业或迁出临沂、或关停并转，强力改造了很多行业的排水、排气设备，渐渐地临沂的天也蓝了、水也清了。
不可否认，铁腕治污的背后肯定会让一些人的利益受到了冲击，包括一些打工的人会因此而失业。但是从长远来看，孰重孰轻，我想每个人心中都有一杆秤吧。
图6是以前临沂的沂河大桥西岸和现在得沂河大桥，我对上边这张老照片有这非常特殊的感觉，因为我就在这条土坡的南边长大，而且至今我的家还在这里。所以，我眼看着沂河水由滚滚浊浪，变成了碧波万顷。
沂河大桥的改变是标志着临沂这个地方的象征，临沂因靠着沂河而的名，沂河现在的建设垮沂河而建的桥屈指可数，代表着临沂发展越来越好，就是房价高的吓人[呲牙]
你们的家乡现在建设的怎么样了？希望也可以聊聊你的家乡！
日照的房产真的有点意思，不管哪里开盘，人都呼呼的，现场一片热闹。感觉你要是不买，马上就要被抢光了。现场小氛围一烘托，销售人说一解说，哪儿哪儿都有前途，哪儿哪儿都是城市中心。
我朋友昨天去看了某新开盘的loft，回来那是一个兴奋。层高4.6左右？我也忘了。主要她看了样板间之后太兴奋，哇哇一顿给我说懵了。这个loft均价在个9000上，是个毛坯，朋友说以后日照就要朝那个方向发展，那边就是日照未来的前途。朋友征求我的意见，我回：你要是不撒急要不再等等，看看下半年走势。[呲牙]她给了我一个白眼。
前几天北京路南头也有项目开盘，本来想进去搂一眼，后来还是走了。其实我主要想进去看看有多少真心实意去买房子的，我想看看那个房子到底能成交多少。毕竟我又不买，怕耽误销售人员的时间。[呲牙]
在日照，想生活不难。一说房价，万难。当然，仅代表个人意见哈。资本市场，暗流涌动，太多事不是我等能参透的。[呲牙]
从深圳沙井来到来东莞长安13年了，感觉长安这一块就没什么变化。用十年如一日来形容长安，简直是再贴切不过了。说说这13年来的变化，长安与松岗交界的收费站取消了。长安与松岗之间的高速辅路在东宝河的桥开通了。长安与沙井之间的道路新建了一座新安大桥。 S358省道开通了几个地下通道，新建了一座万科，一座万达。其他貌似大的变化已经没有了。
对比深圳沙井，简直是翻天覆地，以前沙井的创新路，两旁有一条小排水沟，上面用石板盖住，路上跑的最多的是单车，如今早已变成了双向4车道，一路的红绿灯，现在开车还没有10年前骑单车快。刚到深圳沙井时，从沙井到南头关的广深公路两边与现在东莞的国道是一样的，路的两边是排水沟，一路的红绿灯走两步停一下。而现在深圳的广深公路早就变成了主路加辅路的方式，从沙井到南头关已经没有红绿灯了，当然，也没有了南头关。东莞长安到市区的国道，还是和10年前没什么差异。
长安唯一的变化就是车变多了。10年前我们在振安二路上面学车，就是现在的建安路，从新民到福海路的红绿灯基本是摆设，红绿灯没怎么开过。而现在则是常年拥堵，不看导航不敢出门。不变的是，10年前建安路是条断头路，如今依然是条断头路。
在长安这种地方只适合赚钱，居住属性基本没有。10年前长安花园3000多的底价开售，四周一片荒凉，10年过去了，长安花园的房价已经飙到了3万多，四周的环境也并没有好到哪里去。
这10年来最大的变化，应该是长安新区的建立，在长安终于可以看海了。
