健康资讯 上海的房价有几个人买的起，涨吧反正跟老百姓无关
上海房易优质房产领域创作者上海二手房价跌了吗？（1）#上海房价 #上海二手房
04:41今天是1月9号星期一，深夜23点17分，刚得知4个消息，立刻告诉所有人，如下所示：
消息一、央行上海总部：推动上海房地产市场平稳健康发展。
解读：上海现在的房地产貌似是全国最稳定的市场，但这只是表象，因为上海房地产市场，刚刚经历了一波2年的超级大牛市，直到去年9月份才到高点，这跟全国很多地方是不同步的，现在上海的房价仍然在高位，但成交量却不断萎缩，今年房价持续走低的概率很大，至少上半年是处于下降通道。而房地产又是我们恢复经济的一个重要手段，这个时候上海房地产的稳定，对于上海经济能否快速复苏起到了至关重要的作用，至少不能够拖后腿。上海经济如果能够顺利复苏，那对于其他地方经济复苏将会起到很重要的作用。
消息二、巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦在2023年1月3日减持105.8万股比亚迪H股，减持均价191.44港元/股，总价值约2.03亿港元。
解读：新能源车过去几年涨得实在太多了，基本上已经提前反映了未来几年的盈利预期，尤其是在当下市场环境不好的情况下，资金开始冷静，重新评估这些公司的价值，不再只看未来的潜力，而更加关注当下的盈利能力，所有的车企均遭遇一波杀估值，特斯拉跌了四分之三，小鹏更是跌了超过8成，而港股比亚迪只跌了三分之一，即便比亚迪盈利能力再强，也有些高估了，巴菲特抛售也在情理之中。新能源虽然是个好行业，但是价格并不美丽，最近负面消息比较多，当下仍然不是最好的投资方向。
消息三、全球旅游市场关注中国重启出境游：张开双臂，热烈欢迎来自中国的游客。
解读：从这个月8号开始，简化了出入境的手续，给出入境的人员提供最大程度便利，首日海关监管25万入境旅客顺利通关，人员跟资金一样都非常期待流入国内，我们可以预期的是随着我们和国外的贸易往来逐步恢复，国内经济复苏还是值得大家期待的。防疫松绑后，最为受益的就是服务业，而服务业当中，大家最先想到就是旅游酒店以及消费，三年的防控压抑了太多人的消费欲望，放开之后肉眼可见的是出行的人数在大幅增多，现阶段很多旅游国家张开双臂欢迎中国游客出行，伴随着国人出游人数的增加，对于全球经济也是一种正面利好刺激。
消息四、任泽平“炮轰”宁德时代：天下苦“宁王”久矣 打压竞争对手、胁迫车企、挤压上下游利润。
解读：近年来，能源行业迎来井喷式增长，在各种政策优惠扶持下，很多能源企业乘风而起，宁德就是其中一家，在能源电池领域占据着霸主地位。可现如今也却陷入了打压竞争对手，胁迫车企的舆论漩涡之中。在市值疯狂攀升和订单快速膨胀中，宁德对于技术创新反而有所忽视，这给中航创新和卫蓝新能源提供了机会，这两家电池企业凭借先进技术开始侵蚀宁德的市场。宁德为什么会丢失市场呢？最根本的原因在于宁德和其它企业相比技术优势在逐步减少，能源车已然打响了价格战，竞争会越来越残酷，电池技术的革新，毛利润的优势，把宁德送上了行业龙头的宝座，可若因此懈怠而忽略了创新，那么损失的不仅是订单，行业龙头的位置也可能会拱手让人。电池行业还在快速变革之中，拥有不间断的技术革新能力，才能够在能源竞赛中不断领先。短期内舆论影响会让能源赛道承压，先回避为主。
2022年上海二手房房价跌回了2016年水平？有网友发文称，上海房价已经连跌两年，基本打回到2016年的水平，实际情况到底如何？上海二手房市场确实在2022年深度调整，全年成交套数不足16万套，同比下降超过了50%，年底更是出现了量价齐跌的局面，估计主要为下列三个原因；
1. 2022年上海新房市场的海量供应，挤压了二手房市场，
2. 2022年上海深受疫情封控影响，收入整体下降，买家信心不足，推迟了住房改善计划。
3. 学区房光环神奇不再，例如著名的学区房闵行紫竹半岛花园深度下跌超过30%。
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上海厉害了
