健康资讯 #南阳头条#国庆假期中的南阳房地产市场
这几天的朋友圈里充斥了国庆假期有关南阳房地产市场的各类降价新闻。
该来的总归要来。这两年受疫情影响，国内外市场经济均受到了影响，一二线城市早在去年便开始暗降、明降，南阳作为一个三四线城市，受到波及时间滞后，但该来的还是来了。
房子是商品，是居住用的，就得受供求关系影响，有涨有降符合商品的特性。为什么会这样？我个人认为：
一、供求远远大于需求
这几年白河两岸高楼耸立，市场存量商品房巨大，同时随着302房地产整治项目逐步完善手续，交付了一批住房，完善了相关手续，无形增加了二手房的量。
二、人口的外流
据南阳市公布第七次人口普查主要数据，十年间减少了55万人，下降5.36%。人口的外流，老龄化的加剧、新生人口的降低势必会减少一部分购房的需求。反观今年南阳二手房市场，交易量大大降低，卖家多了，买家少了，银行贷款难了，纷纷都是降价在卖。我的一个朋友在杜诗路的一套现房，精装，拎包入住，硬是租了3个月也没租出去，可见房子渐渐空置的也多了。
三、人均收入不高
面积第1，房价第3，居民可支配收入第11。全年全市居民人均可支配收入23481元；人均消费支出14862元，下降5.2%。数据来自2020年南阳市国民经济和社会发展统计公报。受疫情影响，经济不景气，
