健康资讯 我是上海一位居家办公的老师，喜欢花花草草，喜欢边看边拍。
今天小区解封了，不用通行证就可以自由出行。上完网课，迎着阳光迎着和风，来到家门口的绿地公园，访一访久违的花草树木。
几株高大的广玉兰，几朵洁白如玉的花，盛开在浓密的树叶间，散发着阵阵幽香。
藤萝架下，一排紫色的小花迎风舞动着纤细风腰肢，分外妖娆。
那层层叠叠的树叶，红色的，绿色的，在阳光下闪烁着迷人的光华。
急切地想作一副画，留下这美好。
以天空为画布，以手机为画笔，咔嚓，咔嚓……
创作了心目中最美的画。
（图文原创）
#翻开我的生活日记##记录解封后的生活#
回顾2021年南宁楼市，有两个关键词：上半年“谨慎看多”，下半年“不宜看空”
2021已经过去快半个月了，春节也逐渐临近。回首整个2021年，真的是一点也不平静。在这一年里，浩哥来到了今日头条，写了不到300篇文章，也收获了2000多个粉丝。对于浩哥的文章，其实都是连续剧，回顾一下，有看比较准的，比如看衰武鸣，也有需要反思的地方，比如恒大御府就低估了“有惊无险”。
整体来看，南宁楼市的2021应该用“高开低走”一个词来形容。在2021年3月，南宁楼市迎来了春季躁动，尤其是以檀境为代表的五象湖东和以金科城为代表的五象南。彼时，檀境卖到16000+，金科城也卖到13000+。土地拍卖方面，整个南宁也是一片火热，五象南地价拍出历史新高，达到9字头。
在那个时间节点，浩哥写下文章《给五象南泼泼冷水》，提示粉丝千万不要追高，看多一定要在“谨慎”的前提下。
随后的剧情大家都经历了，一语成谶，剧情出现了大转折，谁也没想到，从“五条红线”开始，政策开始了一轮力度远超预期的严厉调控，这一轮调控一直持续到年底，导致万亿巨头恒大也暴了雷。记得“五条红线”刚出来时，浩哥跟业内几个大V探讨过，不少人不以为然，认为政策影响有限，但浩哥闻到了不同的味道，认为不能小瞧政策的威力。
虽然那时浩哥更多了一分“谨慎”，但在政策效果真正显现前，也是不敢过多看空的。
对于需要买房的朋友，整个上半年，浩哥以《上半年南宁楼市的三次绝佳机会》为题给出了三次买入推荐。三次推荐的房子分别是单价14000总价56万的金科博翠山梧桐悦、14000的恒大御府70平小户、绿地朗峯的10700单价73平小户。 现在回过头来看，梧桐悦由于其小户型学区的稀缺性，14000的价格依然是超值的。恒大御府从小户型来讲，14000的价格还是坚挺的，但经历了波折，在目前资金被监管的情况下，浩哥觉得会“有惊无险”，交房问题不大。10700的绿地，也是因为小户型的缘故，即便年底，总价这么低的依然稀缺。
三次推荐，虽然产品品质区位不同，但有一个共同特点，就是都是总价非常低的小户型，将来好租也好卖，最贵的也才80万。从这一轮房价降价潮来看，无疑大户型是降幅最大的。而70多平的小户型，在五象整个五象都是稀缺产品，更不用说梧桐悦超低总价的小户型学区房。
下半年，浩哥在一片看空中，又多次发文表示“不宜看空”，跌下来是机会。年底，在政策已经见底的情况下，浩哥站“市场底”推荐了9字头的金科城79平小户型。总价80万买个五象南地铁小三房，难道不香吗？要知道，2021年三月，同样的产品，在金科城要100-110万了。此外，还推荐了10300的光明城市，在目前二中和天桃落地的情况下，光明城市这个价格无疑是更加超值的。
整体来看，浩哥整年的几次推荐都还没问题，至少没有追高。这么多年，浩哥有一个特点，都是倾向于“左侧”买入，从不追高，比如浩哥长线看好的龙岗，在年初五象南和五象湖东躁动之时，浩哥就建议不要追高五象南，可以考虑低吸9字头的龙岗。现在回过头来看，彼时龙岗9字头的房价，现在经历了政策调整，也能维持8、9字头，基本跌不太动。而龙岗的基本面呢？2021江湾路修好了，灵龟山公园成为了网红，五象火车站、南方明珠塔和三岸大桥都有了进展。
从发展前景来看，龙岗无疑逐年正在变得更好，而且有诸多利好等待兑现。也就是说，未来几年，龙岗的基本面会不断提升，而房价却还在底部徘徊，这就形成了一种背离，浩哥觉得，到了一定程度，市场早晚会给予纠正。投资性买房有时跟买股票是类似的，你不提前埋伏，等涨了之后再追，还追得上吗？另外，如果现在买入龙岗，将来涨了一波甚至出现泡沫，别人情绪亢奋要入场的时候，你已经房产证和利润在手，要不要逢高“止盈”，决定权和主动权全在你了。
2021，现在回头看，大家多少都对政策的威力有所低估。无论如何，我们永远只能跟随市场，敬畏市场。2022的南宁楼市，浩哥会继续观察思考，拿出更多有价值的观点分享给粉丝。
成都号称中国唯一的公园城市，绿化率却不如南京的45%。
公园城市的概念很好，几乎是用公园，绿地和湖泊把城市包围起来，建成后将进一步提升成都的旅游环境。但是问题是环城公园距离主城区太远，很对游客和市民想去体验并不方便。
南京这是规划城市到处绿树成荫，还有很多百年梧桐。再加上玄武湖，狮子山和紫金山等室内景区，不但吸引大量游客更是方便了市民生活。
当然成都的这个公园城市的项目是很好的尝试，只是要更多的惠及大多数居民，把主城区建设更多的绿地和花园，打造更优质旅游名片。
