健康资讯 无锡又一万达广场要来了
算算无锡有几个万达了，滨湖区一个，新区一个，惠山一个，锡山一个，江阴一个，宜兴一个，计6个万达广场了。
万达自从19年将万达城出手后，越来越好了，反观富力，融创陷入债务泥潭不能自拔。
塞翁失马，焉知非福！
过去，孙宏斌被称为“白衣骑士”，最典型的就是150亿砸向乐视，631亿拯救万达于危难之中，另外还有海航、雨润等等。
现在，融创遇到危机，为什么等不来自己的白衣骑士？大家说说到底是什么原因……
#重庆头条# 破区的恒大时代新城，实在是一个奇葩！也许用不了多久，时代新城，就会经常问鼎重庆主城区的房地产销售冠军了吧？！！万达融创文旅城，已经进入尾声了……重庆第一大盘的接力棒，已经由恒大时代新城接过来啦！可以说，无论是万达融创文旅城还是时代新城，都是超级大盘的模式！超级大盘模式在贵阳，最为普遍和常见！可是，贵阳的超级大盘，做的都不完善，各种问题，居住品质和生活品质，并不高！但是，重庆的超级大盘，确实可以！尤其是，融创文旅城，恒大健康城，恒大时代新城……一定会是全国先进的超级大盘！尤其是恒大时代新城，在陶家这张大白纸上，大手笔建城！陶家确实是一张大白纸，一切即有可能！而且，建筑，每隔几年，就会进化一次！讲真话，如今，再到冉家坝或者二郎彩云湖看看，大多数楼盘都老旧了，明显感觉设计过时了，住着没有那么舒服了……即便是融创凡尔赛花园，当时的品质标杆，现在看，也就那样……当时，恒大时代新城，确实不一样！全新的陶家大白纸，重庆有史以来的最大的超级大盘，全新的设计和理念，确实不一样！所以，重庆内环里面，二手房不好卖啊！#光线摄影学院杨品老师# @罗娟儿 @养龙 @数码老厮 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @摄影中级班 @宋渭涛骊泉影像 @光线摄影学院曾老师
王健林也算是成功复仇了，当初趁万达被四处逼债不得不贱卖家产之际，原本同融创谈好的632亿收购价，却被富力趁火打劫，三位大佬在办公室发生激烈冲突，一向温和的王健林罕见发怒，摔杯的声音传到了外面，之所以发这么大火，原来光是76个酒店就作价336亿，到最后富力以不到200亿的价格拿走77个酒店，相当于136亿被富力硬生生夺走，老王焉有不怒之理，但最终结果王健林还是签了字，万达跟富力自然结下了梁子。
没想到4年河东，4年河西，当初被富力捡走的大便宜都成了烫手山芋，随时可能爆炸，富力也遭遇了同更大类似的危机，上千亿债务压顶，旗下物业资产还以100亿价格贱卖给了碧桂园。
今天看来，当初万达酒店虽然没卖到更好的价格，但依然是甩掉了一个沉重包袱，否则一定没有万达今天的东山再起，更没有王健林从背负6000债务到今天有1000亿身价，重新在中国富豪榜上露脸的机会，老王确实不简单，有魄力敢想敢干，果然还是识时务者为俊杰，万达商管在香港上市后，做到2000亿以上市值，老王重返前十问题不大。
高价低卖？没想到王健林才是最大赢家！
还记得17年王健林挥泪用13亿抛售13个文旅地产以及77个酒店的时候真的英勇，其中438亿被融创接盘，负债454亿，199亿富力接手酒店，这让万达直接回血637亿，减去454亿负债。21年王健林再次施展拳脚，花费7亿元与建业、鑫苑盘下建业10年的项目经营权，又接手鑫苑商管项目，高价卖出低谷买进，不得不说，老王还是有大手笔的，一出手就是扭转乾坤。既躲过了房地产危机又进行了资本扩张，这也证明了当年万达亏损抛售大量物业。是正确的，虽然在当时遭受一定损失，但是却能回收大笔资金，渡过难关。现在看来王健林当时的决定还是正确的，保住了整个万达集团。对此你们怎么看？
#融创终止与万达的21家酒店管理协议#两家巨型地产企业日子都不会好过到哪里！万达酒店由融创托管宣告结束，也预示融创资金吃紧，在疫情下托管酒店很难回收资本，只能忍痛交还万达，此现象说明民企房地产巨头抱团取暖的失败。
那么早已开启卖卖卖模式的万达，未来以何种形势处理万达酒店的资产经营，我们试目以待后资本盛宴下的万达发展。
近年来，融创最吸引眼球的地方，除了对万达资产的收购之外，还有孙宏斌与贾跃亭的“快意恩仇”。这对同乡，原本可以合作得很好，可是，贾跃亭的固执，不仅让乐视失去了一次复活的机会，也让孙宏斌踩进了一个臭不可闻的泥潭，有点哑巴吃黄连的感觉。如果不是盲目地跳进乐视的泥坑，或许，孙宏斌的日子还好过一点，也不要让利配股。但是，世上没有后悔药。如果可以后悔，融创可以连万达的资产也不收购。
当然，前两年频做“地王”，也让融创为今天的资金链紧绷埋下了祸根。很多项目，可能开盘价要无法覆盖地价了。也就是说，“地王”快要变成“地藏王”了。用韩乔生、黄健翔解说中国男足常说的一句话，就是“留给中国队的时间不多了”。那么，留给融创和孙宏斌的时间还多吗？
融创西南文旅总经理：西南文旅结束了，5年10人到400人，谢谢小伙伴风雨同路！
评：融创断臂求生，转让西南文旅地产；16年融创大举布局西南；17年900亿收购万达13个文旅项目，是孙宏斌战略失误；融创西南区域有两个大区：1.成渝区域，总经理郑甫；2.云贵区域，总经理王志刚；22年以来，融创云贵区域正在加速变现资产，如：西双版纳住宅项目物业被碧桂园接手、昆明文旅城40%股权14亿被华发接手；#我要上头条#
几年前万达甩卖13个文旅项目。融创的老板孙宏斌买走了13个文旅项目，普遍一致认为这些资产都是优质资产，万达变卖这些资产要完蛋了，孙宏斌捡漏了。但不得不说，王健林的判断力准确，他坚信这些资产会成为压死自己的最后一根稻草，开始断臂求生。王健林现在手上有400多个万达广场收租，租金非常稳定，能给一个公司带来长期稳定的现金流，而且全部是轻资产。王健林这些年做的最成功的一件事，从2002年开始坚持做商业地产，成了全球最大的不动产公司。孙宏斌花了500亿收购了万达13个项目，都以为孙宏斌精明，赚了便宜，结果没想到背负了巨额债务。当年被嘲笑变卖资产的王健林，又成功回来了，成了江湖老大。
融创终究是违约了。遥想当年刚入青岛时，何等意气风发。高新区拿地王，李沧北收嘉凯城，西海岸收万达。现在竟然成了这般模样。
