健康资讯 现在西安年轻人买不起房，也很正常。
大家看西安在2017年房价大涨之前，人均可支配收入是3.26万，后来西安房价翻了2到3倍，2021年西安的人均可支配收入也才只有3.87万，连4万都不到。
西安房价五年翻了2、3倍，西安的人均可支配收入，连30%都没有增加到。
为什么很多西安年轻人感慨西安房价高，工资低，因为这的确是现实情况。
在2017年之前没有在西安买房的年轻人，和那些已经买房的年轻人，差距不是5年，而是50年。#西安# #西安头条# #西安房价#
我赞同先别买车，买房多好，听说西安市房价松动且国家政策支持购房，这是机会[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
西安楼市2023年不会有什么大的机会。别说和2017年的西安房价大涨相比，就算是和2021年西安房价的分化上涨相比，都会明显弱很多的。
大家看这是西安这些年的楼面价。
可以明显的看到，西安2022年的楼面价对比2021年，还是比较惨淡的，基本上都没有什么变动。
而且这还是平均楼面价，如果说放到实际的地块里面。西安2022年的楼面价还是跌了一些的，像是2021年高新三期那边的楼面价，普遍都要比2022年贵了2000来块。
房企拿地的价格比较低，后期降价的时候，空间就比较大了。#西安房价# #西安头条# #西安#
现在哪怕是能有大量人口流入的西安，刚需购房者数量都是越来越少了。
大家看这是一个机构做的调查，看现在买房的人到底是为什么要买房。
结果能看到只有24%的人是刚需买房，改善型购房的占40%，投资房产的人还有17%。
从这个就能看出来，为什么西安房价下跌以后，买房的人就变少了。
因为只有刚需购房者，才会在房价下跌的时候买房。那些改善型购房者或者投资性购房，本来就不急，普遍也有房子，对于他们来说，房价不涨，他们就不买。#西安# #西安头条# #西安房价#
降到位，比如每平米房价相当于当地每月平均工资，那有居住需求的人自然会去买房了！这样的房地产才真正健康！
西安楼市2023年最值得期待的政策，那就是放开限购，或者说，放开外地人在西安买房的限制。
西安楼市2022年虽然已经把外地人在西安买房的限制，变成了只要落户就可以在西安买房，可是这个放松力度还不算太强。
在2017年之前，西安楼市都是外地人随便都能在西安买房的。
大家看这是西安2022年放松调控政策的一览表。没什么意外的话，2023年西安楼市调控会继续放松。
到时候，就看那些说西安要是没有限购，自己就在西安买套房的人，是不是真的会在西安买套房了。#西安# #西安头条# #西安房价#
现在港务区自身都难保，没有了全运会的加持，港务区的发展速度明显就慢了下来。
之前要搞全运会，所以各种基建项目都往起搞，靠着这些基建项目，港务区的GDP增速才那么高。实际上港务区的产业落地数量并不多。
现在港务区还要和高陵一起搞，难度就更高了。
高新、曲江联合起来，才把长安区的楼市搞热，光靠港务区想要拉动高陵楼市，不太现实。
这边以后大概率会成为像燕郊那样的睡城，买房容易，卖房难。#西安# #西安头条# #西安房价#
西安楼市调控2023年肯定会放松的。
腾哥就跟大家说个最简单的原因。
这是西安2022年土拍的情况，大家可以看到，西安2022年土拍，80%的地，都是被国企买走了，而如果说按照地域来分的话，西安本地的国企，在西安买地，是占了大部分。
西安本地的国企在西安买地，想想这对于西安的房地产来说，是利好还是利空。
如果说2023年西安楼市还没能热起来，再叠加一个新房供应量增加，西安的土拍市场再一冷。
西安的那些郊区，压力就太大了。
新区在没有完成产业导入之前，都是赔钱货，处处都要花钱。西安楼市2023年，肯定还会继续放松。#西安房价# #西安头条# #西安#
