健康资讯 成都一年卖了29万多套房子，#二手房#成交超15万套！
我们从中也发现了几个有意思的现象：
1、二手房虽然一年卖掉15万套，可还剩有近18万套挂牌量（仅某壳一个平台数据）。
这个现象和成都二手房新政有着直接的关系，二手房增值税免征由满 5 年调未满 2，“满2”的次新房瞬间成了市场的主流量，大量前期困于限售的房源大量涌入市场。
2、二手房成交量超越新房，成都或进入存量房时代。
二手房的崛起和新房的不稳定及傲娇有着直接的关系。遍地的房企暴雷，让很多购房者选择了更稳妥的二手房。还有，新房动辄一百三四平，三四百万的房源，让不少人望而却步，选择经济实用的二手房让生活的压力小了很多。
3、大环境不景气，成都楼市还是比较活跃的。
成都15万套的二手房成交量，仅次于上海16万套的数据；相比于西安4万多套、杭州5万多套，郑州6万多套、武汉7万多套，成都可谓是一枝独秀，这也说明成都的购房需求量还是比较大。
如果你#买房#，你会选择新房，还是二手房？
成都楼市2022年走势成迷。
如果说看成都楼市的二手房成交量，那么会觉得2022年成都楼市火热异常，甚至比成都楼市2017年、2018年的时候都要火爆。
毕竟2022年成都二手房成交量达到了151376套，这个成交量比成都楼市历史上最高的时候，都要多，创下了成都楼市二手房成交量的最高记录。
要是成都真的二手房成交量这么高，成都楼市应该是非常火爆才对，成都的二手房市场应该是一房难求才对。就像在2017年成都房价大涨的时候，当时成都楼市里面二手房就是一房难求，房子一出来就被买房的人加价买走了。
可是2022年的成都二手房楼市，却不是这样的，多家成都的房产中介表示，成都的二手房市场明显没有2021年热，是一个典型的买方市场。
成都楼市2022年新房成交量是142982套，同比2021年减少了25%，这个数据还是比较真实的。如果说成都的新房成交量还增加的话，成都楼市就没有必要连续放松限购了。
成都楼市成交数据（1月2日-8日）
新房总成交2619套：中心城区2108套，郊区新城511套，二手房总成交2768套：中心城区2310套，郊区新城458套。
成都，太厉害了！
7月份，成都二手房飙升到了1.9万套，创历史新高！要知道，整个7月，房地产的成绩都是大幅下滑的，而成都却逆势大涨。
可以说，成都的表现，在所有城市里面，排名第一。成都的炒房客们，果然力量强大。
我觉得这个成都朋友，看待问题确实比较细致全面，可以说是一针见血！
成都张先生说就在前段时间，可能成都确实因为疫情有很多很多老年人没有熬过冬天，，直接离开了人世间！
当然，我觉得这种现象也不仅仅发生在成都，在全国各个城市都是一样的，很多老年人都因为各种原因离开了人世间！
但是张先生作为一名房产销售，却分析出了另外一个非常严重的问题。
那就是根据他的了解，在成都还是有相当一部分年轻人和中年人买房子，靠的是自己上一辈或者是上上辈的退休金，来按揭买房子的！
现在家里的老年人一去世，那么退休金就直接中断了，那现在靠什么来还房贷？
所以一些老年人去世，我相信成都又有一部分人还不起房贷了！
大家不要觉得夸张，有很多在成都家庭，买房子都是按揭贷款，而且每个月还贷款的钱都是精打细算，可以说是掏空了家里几个钱包，不仅仅是要他爸爸妈妈帮着还钱，而且也可能需要自己家里爷爷奶奶的退休金！
近几个月，成都的二手房成交量爆量，老杨感觉有些异常。
有网友留言也指出是假数据。
真相在哪里？
重磅，成都二手房指导价来啦，超4万的全部下架！网友：二手房那么贵，新房还怎么卖呢？[泪奔]
昨天，成都的朋友圈中流传着中介的一张图，划重点：网站房单价超39300元/平方米不对外展示（含别墅），啥子清情况？？？
原来是官方出手了，目的是要进一步规范成都市房地产市场秩序，提高二手住房信息透明度、促进理性交易。四个字：房住不炒，懂得起撒！来源：成都市房地产经纪协会
如此一来，有网友表示，成都5年内都不会大幅度涨价了吧[做鬼脸][做鬼脸][做鬼脸]
