健康资讯 浙江，杭州。李女士花了40多万买了一辆全新奔驰车，车还没提回家就被店里的员工给撞坏了。她要求退车或者换一辆车，被店家一口拒绝：你也太天真了，退车怎么可能呢！
李女士买的新车还没有完成最后交接，车子在店里还没开回家，她就接到了店家打来的电话，说车子出了点小问题。
于是她急忙赶过去，店长告诉她说，车被店员倒车时发生了意外，后尾部被撞的凹进去了一小块，不过问题不大，他们可以负责修好。
李女士要求看看车伤的怎么样，店长却一直支支吾吾，表达的意思不明确。
李女士急了：我花了几十万买辆车，一开都没开你们就给我撞坏了，车子到底撞到什么程度，既不直说也不想让我看车，车子既然撞了，我也不要了，你给我退车！
看到李女士怒了，店长这才带着李女士去看她的那辆车。
车子被撞的位置是后尾部，被撞的地方明显的凹进去了一个小坑，尾部的装饰条也被撞断了。
在李女士的再三追问之下，店长这才说出被撞的原因。因为签订购车协议时，说好店里会给车加装车膜，店员把车开到车间去贴车膜，没想到在倒车的时候给撞了。
店长表示，因为车间里的柱子太多了，给倒车增添了难度，车子被撞纯属意外，店员并不是故意。
李女士觉得，车被撞本就是店家的错误，店长没有给客户诚恳的道歉，也没有承认错误，而是一直在表明这是个意外，李女士对店长的行为很不满意。
于是她也表示：意外那是你们的事，我买的是新车，就想提车时来个开门红，结果你给我一个开门绿！花几十万提一辆旧车回去，事情发生在你身上你会愿意吗？
你可以有意外，但我也有权利退车，车我不要了，请给我退掉，或者给我换一辆新车！
店长却一口咬定车是退不了的，还说李女士太天真了，钱交了，车不是你想退就能退的。
而李女士认为，车她没开出店，也没有办交接手续，所以说车还不算是她的，现在店家威胁她，逼着她买下这辆车。
店长给出不退的理由是，李女士已经办理了很多手续。行驶证和发票也已经办下来了，车牌也都办好了，这辆车实质上已经属于李女士了，如果退车，下一位客户是上不了车牌的。
后来，双方都冷静下来，一起协商解决问题。
李女士也给出了自己的三个方案：1、把车子退掉；2、给她换一辆新车；3店家承担车辆被撞后的折损。
对李女士提出的方案，店家表示无法满足。他们认为，车损只是外表上的一点小瑕疵，维修后根本看不出来，车子本身没有质量问题。
店家给出的解决方案是：他们负责把受损的地方维修好，然后再给李女士一些补偿。店家所说的补偿，是指赠送两次免费保养。
@雷神看法
李女士表示，店家给出的解决方案完全是对客户的敷衍，她对这样的处理结果不接受。
一、40多万买新车，被店员撞坏，李女士有权要求换车或者退车吗？
按正常交接手续分为两种，一种是车辆的交接，一种是材料的交接。整个新车交接流程的结束应当以客户在交接单上签字为准。
1、没有完成交付的车辆所有权仍属于4S店，所有权没有转移。因为该店过错导致不能实现合同目的，车主有权要求4S店进行更换或者退换货。
如果是在完成车辆交接后发生的事故，由于车辆受损并不属于车辆买卖合同中发动机或者其他零部件的质量问题，购车者要求4S店更换车辆或者退款退车的赔偿可能很难实现，但仍可要求该店对违约责任进行赔偿。
2、本案中，李女士只是和店家进行了材料上的交接，并没有完成车辆交接，也就是说，她并没有在车辆交接书上签字，所以属于没有完成车辆交付。
因为这辆车的所有权没有转移，仍属于4S店。店员损坏车辆导致不能实现合同目的，车主有权要求该店进行更换或者退货。
在这种情况下，李女士要求店家退货，或者是换一辆新车的要求完全合规合法。
二、店家不同意李女士的要求，把受损车经过维修后卖给李女士，是否属于强买强卖？
店家在进行经营活动的时候，经营者要遵守法律的规定，不得进行强买强卖，强买强卖违反公平交易的原则。
1、依据法律的规定，强买强卖是通过强迫对方在违背意愿的情况下，出售或者购买商品的行为。
本案中，李女士的意愿是买一辆新车，在她付款之后，店家应交付李女士一辆全新的车辆。
但是，车辆在李女士毫不知情的情况下，被店里的员工损坏，新车因此变成了有瑕疵的车。
2、如果店家不同意退车或者换车，并且以各种手段要挟或者要求李女士必须购买这辆有瑕疵的车，其行为是强迫对方在违背意愿的情况购买商品的行为。
治安管理处罚法第46条，强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
最终，店家没有同意李女士退车、或者换车的要求，李女士表示会走法律程序来维护自己的合法权益。
40多万买辆新车还没开回家就被撞，4s店却不同意退车或者换车，这件事你有哪些看法呢？#我与宪法40年# #律师来帮忙#
#杭州最贵法拍房5.6折再拍卖#【打8折没人要，这次5.6折！杭州“史上最贵法拍豪宅”又要开拍了！装修都花了7000万】#杭州最贵法拍房又降价开拍# 杭州“史上最贵法拍豪宅”又要降价开拍了！今年前8个月，杭州当仁不让地成了全国楼市销售最旺的城市，趁热打铁的法拍房是否保持了同样热度？
这套评估价超1.65亿元的别墅“杭松居”占地约5.5亩，青砖黛瓦、水榭楼阁一应俱全，室内200吨纯红木装修，堪称“法拍房之王”，但遗憾的是，9月7日一拍结果是无人出价，流拍！
“杭松居”将在9月26日10点继续拍卖，二拍起拍价直接打了8折（一拍起拍价为1.155亿元），降到9240万元，两次起拍价相差2300万元，足够买一套杭州城区的豪宅。
“杭松居”位于杭州知名别墅区——绿城桃花源，由于背靠余杭凤凰山，紧挨未来科技城，并且开发容积率仅为0.27，称得上全国罕见的低容积率楼盘。
据《钱江晚报》报道，当初业主买入这套房子花了6000万元，然后装修花了7000多万元。“杭松居”内分南园、水景园、西园、北园，亭台廊榭、假山、瀑布一应俱全，130多种花卉及名贵树种造价高达1000万元。院中还有大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，单株日本雪松价格高达100万元。
至于挂牌原因，去年这套房子挂牌出售，是因为业主给朋友做担保投资P2P失利，欠了约2亿元，急需资金周转，因此连房子带室内精装修及藏品打包出售，希望能快速回笼资金，但始终未能找到意向客户接手。
本次二拍起拍价9240万元与市场价1.65亿元相比，相当于打了5.6折，这一“骨折价”究竟有没有吸引力？（贝塔）打8折没人要，这次5.6折！杭州“史上最贵法拍豪宅”又要开拍了！装修都花了7000万 | 每经网
杭州楼市挂牌量暴增：截止2022年三月，杭州主城区不重复挂牌出售的二手住宅，数量17万多套，同比去年增加79%。如果算上公寓房源，妥妥超过23万套。成交量迟迟没有起色，季节小阳春已经来了，楼市小阳春一直没来。
加之大厂裁员潮，很多人对2022年杭州二手房市场感到悲观。比如18年以来热得发烫的未来科技城，最近半年价格跌幅超过20%，有价无市。
库存太大了！
来杭州两年多了，名下有一套房产，最近一段时间一直在看房（新房、二手房），准备在年底前再重新入手一套，结果就在今天，杭州楼市最新新政出台，突然发现自己没有了购房资格？[流泪]对，是的，没有购房资格！现在特别后悔没听中介的话果断出手。
《杭州楼市最新新政出台》
简单总结一下：
1、落户未满五年限购一套
2、赠予房产者限购三年，被赠予者也需拥有购房资格
3、中签率在10%以下的新房都限售5年
4、增值税免征年限由两年改为五年。
5、2018.4.4后转让房产三年无房的家庭也算无房家庭
6、人才购房需追溯三年无房
#杭州圈##杭州房产圈##杭州摇号##购房##房产##杭州地铁#
杭州房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
#杭州头条#
杭州这些小区的房价跌幅太猛了吧！购买这些小区的业主亏大了吧！买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌对于刚需购房者来说是一个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。现在的年轻人，刚步入社会参加工作，收入不高，工作压力大，如果没有父母支持，买房更是遥不可及！
不管是刚需还是投资，最好还是买新房，老破小升值空间不大，新房、品牌开发商相对来说更为稳妥！
#杭州头条#
最近杭州出大事了！！
杭州房产交易中心上线房屋自助买卖系统，好多人说可节省十几万中介费！！认为中介已经日落西山，建议全国推广！！
你们认为中介会被取缔吗？青岛会引进这种模式吗？#青岛头条# #青岛身边事# #相会青岛# #我要上头条#
深圳宝安有一个不错的旧改，是由卓越开发，就是做松岗商业中心旧改。
这两天在对接那边的村民，主要是因为需周转，所以想要转让130平的住宅还有180平的商业，可以一起打包。直接跟卓越签拆迁补偿合同，包括确权这一块没有问题。
每平米租金40，装修补贴800，这个补贴还是很友好。#回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料##城市更新##拆迁##龙岗##惠州买房那些事##惠州爆料##上海爆料##杭州爆料##广州#
浙江杭州，黄先生出售滨江倾城之恋110平住房，2室2厅，高楼层，房龄15年，总价560万，挂牌一年多，时至今日还没脱手。
据黄先生说：有好多客户都说我的房子偏老龄化，户型也不行，这种房子确实值不起五百多万，居然比新房的价格还高，如果有这个钱，还不如去买新房子了。有钱的根本瞧不上，没钱的又买不起，杭州有钱的人都去买大平层了。这种房子，如果价格不合适，几乎无人接手。
我从去年5月挂牌，问的人很少，出价也不理想。最近有客户出价430万，我说太低了，叫客户再加100万再说价，客惊诧了一下，直接就走了。其实价格挂高挂低没事，那只是一种形式，最重要的是要有购买诚意，至于价钱完全可以商量，价格是人定的，不是一成不变的，生意是谈成的，一问价格不合适就跑的人，谈何诚意。大家说是不是这个道理？#杭州头条#
近日许多媒体报道杭州房屋买卖自主挂牌功能上线，打破了房屋交易单一渠道的弊端，虽然这个功能还需要调整完善，但是已经引起了很多人的欢迎和期待。
在日常生活中我们不难看到有的人喜欢进超市买东西，有的人喜欢在社区当中的便利农贸大棚买东西，还有人喜欢在网上买一些日常用品，多种渠道下大家有了更多的选择。
中国房地产二三十年的发展进程当中，房产中介也慢慢的走进大众的视野，成为房产交易当中重要的角色，但是随着房地产的发展越来越多的暴露出房产中介信息垄断、渠道单一的弊端，可是普通群众在房屋买卖中离开中介双方直接交易都存在不信任，而且近几年许多城市房价快速上涨中不断的暴露出来中介部分人员为非作歹，潜入到小区业主群当中拉抬房价、制造恐慌情绪、侵吞买卖双方利益的案件。这个时候不断的呼吁多种渠道参与房屋买卖交易，助力房地产健康发展，保证买卖双方利益的声音越来越强烈。
房屋买卖自主交易系统最终可以实现房屋的确权和他项权利的确定，同时可以对买房资金进行保障锁定，以及实现贷款的申请等等，数字化将助力各行各业的发展，同时也包括房地产交易的进步。
