联合建房（联合建房分割税务处理）

广东汕头潮阳区：有村干部被投诉在耕地上建房、卖地

有新媒体爆料称，广东省汕头市潮阳区西胪镇青山长福村村干部在耕地上建房、卖地，村负责人郭喜秋，出纳郑汉文，会计郑得益，三人联合卖耕地，他们三人都在耕地上建房，村群众多次向区纪委举报，就是没有得到结果，真的农民有冤无地方申了，到底是谁在保护这些人？

【#信阳某地耕地里长出别墅# ？官方：已成立联合调查组】近日，央视经济深度报道栏目 《经济半小时》反映：河南信阳平桥区某地违法占用耕地建房 。

3月27日，小编从信阳市人民政府门户网站获悉，目前信阳市已成立由市纪委监委、市自然资源规划局、市公安局、市农业农村局等部门组成的联合调查组，迅速开展调查，对违法占地建房将坚决进行拆除，对涉及的违法违规违纪相关单位和责任人依法依纪严肃问责。

信阳市坚决落实中央关于耕地保护的相关要求，严格执法监管，制止和纠正违法违规行为，不回避问题，一查到底，举一反三，坚决把牢粮食安全主动权、守住耕地红线。 #信阳身边事# #信阳头条# （信息来源：信阳市人民政府网站）

#海南新闻#【零容忍！陵水拆除一非法占用耕地违建住宅】严守耕地保护红线，以“零容忍”态度坚决遏制新增违法乱占耕地建房，陵水在行动。5日，陵水黎族自治县椰林镇政府、综合执法局等相关部门联合行动，依法拆除椰林镇勤丰村委会一座占用耕地的违建住宅。零容忍！陵水拆除一非法占用耕地违建住宅-新闻中心-南海网 网页链接

如果银行违规发放建房款，被开发商挪用，业主联合告开发商银行，并取合停止付贷款。

开发商没有办法从银行贷款建房，然后就联合银行说我找第三方贷款行不，就有了期房交易和贷款。买房人不但帮开发商贷了款，还要给银行还利息。开发商有钱建房子还赚了钱，银行放了贷还赚了利息，只有买房人在天天期盼着房子建好住进去的期望下努力赚钱还贷。一旦开发商拿了钱不干活，买房人立马变可怜人，房子没了，还得给银行还钱。

大城市想买现房只有二手，新房子需求大，很难有现房留存。又加上大部分城市都是建房经济，地价高造成了房价高。从法律层面规范房屋建筑和买卖过程，从政策层面降低和限制房价增长。房屋主体未建好不予开盘售房和放贷，保证不因地价高而使房价高，让大家住的起房。

蚂蚁说法优质社会领域创作者

“钱是打给开发商的，凭什么要我还！”福建福安，一女子用多年的积蓄，在某开发商处购买了一套商品房，谁曾想到，没过多久她买的楼盘就停工成了烂尾楼，而且一直没有复工的迹象，还了两年房贷后，女子终于忍不可忍，将开发商和银行告上法庭，要求解除购房合同，不还房贷。

 这套房子是陈女士结婚后，和丈夫一起买的新房，购买时间是2014年5月，首付21万余元，贷款了44万，合同上约定的交房日期是两年后，2016年9月30日。 当时烂尾的楼盘还比较少，陈女士根本没有想过，自己买的房子会烂尾，结果呢？还没到交房时间，楼盘就突然停止施工。最开始，陈女士还抱着希望，觉得开发商会想办法解决，恢复施工，但事实证明，陈女士错了，直到她到法院去起诉，涉案楼盘都没有复工。 司法解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。 具体而言，只要开发商延期交房的时间，超过三个月，陈女士就可以要求解除合同，结果不出所料，陈女士起诉到法院后，法院支持了陈女士的诉讼请求。 注意，陈女士买房子时，除了和开发商签了购房合同，还和银行签了按揭合同和抵押合同，法院在判决解除购房合同的同时，也一并判决解除了按揭合同和抵押合同。

 对于解除购房合同一事，开发商没有意见，但是，对于解除合同后，银行发放的贷款，应该由开发商一方还，还是由开发商和陈女士共同承担连带责任，银行有不同看法。 银行表示，陈女士买房子时和银行签了借款合同，并以房产作为抵押，签了抵押合同，根据合同的相对性原则，借款合同和抵押合同解除后，王某需要承担连带还款的责任。 对于解除合同后，银行还要自己继续还贷一事，陈女士不服，当即表示不同意，贷款是直接打到开发商账户上的，又没给我，凭什么要我继续还房贷？ 从法律上讲，陈女士要不要继续还房贷呢？ 民法典规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 通俗地讲，就是合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，合同的双方互负返还义务，无法返还就赔偿对方损失。

对此，陈女士、开发商和银行三方都没有异议，合同解除了，应该退还嘛，问题是，应该由谁来还呢？开发商两手一摊，银行你别看我，我愿意还钱，但关键是我现在没钱，于是银行把目光锁定在陈女士身上。 陈女士不同意继续还贷，并拿出了商品房司法解释。该司法解释规定，商品房买卖合同被解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息，分别返还担保权人和买受人。 陈女士认为，司法解释说得很清楚，贷款合同解除后，应该由开发商退还收受的购房贷款。 但是，从法律上讲，银行的说法也有道理，借款合同上写的是银行和陈女士的名字，根据合同相对性原则，合同解除后，陈女士也要承担返还义务。 最高法在审过的类似案例中表示，在购房人没有取得所购房屋，亦未实际占有购房贷款的情况下，银行要求购房人归还贷款，加重了购房人的责任，明显不合理，应认定为无效条款。

 最终，最高法以违反公平原则，判了银行败诉，支持了购房人的诉讼请求，回归到本案，本案的一审、二审都支持购房人的诉讼请求，但银行不服，又申请了再审。 最后，再审法院审查后，让银行失望了，因为再审法院认为，一审、二审的判决没有问题，按揭合同解除后，应该由开发商还款，购房人不用继续还贷！ @蚂蚁说法 对于这件事，你怎么看？关注热点问题，探讨人心与法律。………………………………………头条热榜 #头号周刊# #福建# #楼盘逾期未交付 法院支持业主不还贷#

1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

2、所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）。

3、镇政府进行初审，并负责调地工作。

4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

5、报市（县）级主管部门联合审批。

6、镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》。

7、农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

8、建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。

【以色列总理贝内特为了安抚美国和执政联盟内的左派人士，大规模削减定居点计划规模】以色列政府将会批准在约旦河西岸的定居点建设项目，美国表达了谴责。但是，据以色列联合政府高级官员透露，贝内特总理原本打算建设更多定居者住房，但为了安抚美国和执政联盟成员，将建房数量减少到3988套。

上个月执政联盟主席希尔曼因为推进定居点不利遭到右翼人士的谴责而被迫辞职，导致联合政府在议会中的支持票从61名减少到60名，失去了多数席位。如果贝内特再不批准建设计划，会有更多的右翼成员辞职，从而搞垮联合政府。

但是，贝内特的调和并没有安抚住执政联盟外的右翼反对派政客，他们指责贝内特和甘茨冻结了至少1800-2000套定居者住房的计划。反对党计划于周日举行集会，呼吁取代现政府。

福建莆田一男子砍杀邻居，至祖孙三代2死3伤。据说事情起因可能是邻里建房纠纷。

嫌疑人申请危房翻盖获批后，被害人多次联合他人阻挠建盖新房，使嫌疑人一家无家可归，只能搭雨棚居住。今日雨棚因遭遇台风倒塌，雨布被吹到邻居家地里，嫌疑人去捡，受害人骂他，激怒了嫌疑人，导致两家矛盾爆发，最后悲剧的发声。

六年来一家人住雨棚，这日子过得难以想象，这邻居也太坏了！自建房为何要领居批准？他有决定权吗？谁给他的权利？农村邻居矛盾最多就是宅基地建房的事，遇不到好邻居，真的有理没办法！

莆田还有多少这样的邻里关系，真心希望村两委成员能够实实在在帮助他们解决问题。真的希望有关部门介入，避免悲剧的再次发生！

不要欺负老实人，老实人被逼到绝路反击时，会让你连跪的机会都没有。第一次不同情受害者，欺负老实人，自作自受！

善待他人就是善待自己……

#太原头条#【山西：4起农村乱占耕地建房典型案例】今日，自然资源部网站发布《农村乱占耕地建房典型案例通报》（以下简称通报）。山西4起农村乱占耕地建房典型案例被公开通报。

党中央、国务院高度重视粮食安全问题。2020年7月3日，国务院召开电视电话会议，对全国农村乱占耕地建房问题整治工作进行动员部署，要求以“零容忍”的态度，坚决遏制新增乱占耕地建房行为。据介绍，国务院电视电话会议以后违法占用耕地新建、扩建、续建或非法出售的房屋，均属“顶风违建”。

通报称，各地和各有关部门要持续保持高压态势，深刻认识乱占耕地建房问题的反复性、顽固性，充分评估全面彻底遏制新增乱占耕地建房问题的难度，按照党中央、国务院决策部署，强化底线思维，增强危机意识，严格落实《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》要求，坚决在抓常抓长上下功夫，层层压实属地政府监管主体责任，采取长牙齿的硬措施，落实最严格的耕地保护制度，坚决遏制耕地“非农化”，坚决守住18亿亩耕地红线。

通报要求，要进一步完善“早发现、早制止、严查处”的工作机制，对新增乱占耕地建房行为，发现一起、处置一起、曝光一起，坚决做到“零容忍”。要及时跟进新增乱占耕地建房行为整改落实情况，明确责任主体和责任人，严格限定整改到位时间。对新增乱占耕地建房问题突出地区，要严肃进行约谈，达到问责标准的，要移送有权机关启动问责。同时，坚持以人民为中心，按照《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》有关要求，切实保障好农村村民合理建房用地需求。

此次山西被公开通报的4起农村乱占耕地建房典型案例分别是：

1.山西省阳泉市郊区石某违法占地修建临时彩钢建筑案。2020年7月，石某违法占用郊区杨家庄乡桐花树村100平方米耕地建设临时彩钢房。11月，阳泉市规划和自然资源局开发区分局接到群众举报后，责令当事人整改。2021年1月，该违法建筑已拆除，土地已复耕。

2.山西省晋中市介休市王某违法占地建设临时工棚案。2020年9月，王某违法占用介休市宋古乡宋古村2.7亩耕地拟建设堆放建筑材料的工棚，已硬化地面。10月，宋古国土所发现该违法行为，并下达《责令整改通知书》。12月，宋古乡政府联合有关部门拆除了违法建筑。2021年1月，土地已复耕。

3.山西省长治市长子县付某违法占地建设房屋案。2020年9月，付某违法占用长子县碾张乡付庄村341.09平方米耕地建设房屋。11月，长子县自然资源局常张中心所发现并移交至长子县农业农村部门。2021年1月，长子县农村乱占耕地建房问题整治工作领导小组组织有关部门拆除了违法建筑。2021年2月，土地已复耕。

4.山西省忻州市河曲县徐家也村委会违法占地建设养殖场案。2020年9月，徐家也村委会违法占用河曲县沙坪乡徐家也村2.1亩耕地建设养殖场。11月，河曲县自然资源局对该村委会下达《责令改正违法行为通知书》，但该村委会一直未整改。12月，有关部门依法拆除了违法建筑，土地已复耕。