健康资讯 #南通头条# 一年亏了70万！南通曾经的天价学区房扛不住了！在教育大变革的背景下，我发现南通有一批曾经的天价学区房正在猛降价......小编查找二手房网站发现，南通曾经的天价学区房银花苑小区一套建面约74.12㎡的三室，总价236万元成交，单价约3.1万/㎡。要知道，银花苑作为南通顶级学区房（城中+三中）的代表之一，房价一直居高不下。尤其是面积不满80㎡的小户型房源，更是备受买房人的喜爱，就在去年3月份的时候，银花苑成交了多套相似面积的房源，成交单价都在4万/㎡左右。这次3万/㎡的成交价，相比巅峰时直接降了1万+/㎡左右，跌回了2019年。
南通二手房挂牌数每日一更7月1日
70140套（数据来源：贝壳）较30日增加66套
78579套（数据来源：链家）较30日增加20套
周边城市7月
苏州 108409套（-296套）
盐城18283套（+18套）
上海31133套（+116套）
专家放话：南通楼市还会降温半年
南通楼市受新政调控，降温明显。新房方面，众多开发商为自救，纷纷开启优惠促销，二手房方面，降价抛房的砸盘侠比比皆是。
南通房价还会再跌吗？什么时候触底？当下是不是买房好时机？
最近，著名房地产政府咨询专家、上海易居房地产研究院副院长杨红旭的一场讲话，引起了南通业内和买房人的广泛关注！
访谈中，杨红旭表示：“过去20年，中国很多城市的房子，包含南通，已经跑赢了通货膨胀5%-10%；但未来10-20年期间，房子升值性会弱化。”
毫无疑问，随着住房需求、投资需求的减弱，房地产黄金二十年已经过去，房地产行业的利润率将下滑。
并预测南通楼市的未来走向：按照目前的情况，南通楼市还会降温半年左右。
在采访过程中，杨红旭副院长针对南通楼市的现状，也做出了深刻的解读：
1、政策见底，但是市场未见底。南通房地产调控最紧的时候已经过去了，随着政策面的完善，南通楼市会慢慢找到一个相对的底部后，趋稳。
2、我对南通楼市长期看好，不会大跌。南通房地产价值较高，主要来自于本地经济、人口、交通条件等三个基本要素的支撑。
