健康资讯 #昆明头条#
曾经财大气粗的云南官房地产公司，竟然因为拖欠缴纳住宅专项维修基金被催费了！
官渡住建部门向云南官房土地房屋开发经营股份有限公司发布限期缴纳住宅专项维修基金催告书。
催告书显示，官房地产开发建设的滇池向阳园项目于2008年开始交付使用，在房屋销售过程中官房地产代收了购房人缴纳的住宅专项维修资金，其中有近1500万元未移交至官渡住建部门。
说白了，小区住户缴纳的专项维修基金被开发商另作他用了。曾经红极一时的官房地产，想不到也会打维修基金的主意，真的是三十年河东三十年河西啊。
#昆明头条#
疫情放开后昆明的房地产开发商越来越自信了，有的直接每平米涨价2000元！
数据显示，从2023年1月1日起，昆明多个楼盘宣布涨价或取消至少优惠活动，其中位于公园1903附近的龙湖山海原著直接每平米涨价2000元！
其他涨价楼盘包括昆悦玖悦府、中骏天誉、保利明月半山、翠湖云顶、金地莑范、金茂府等，大部分楼盘每平米涨价500元。
看来这些房地产开发商对自己的楼盘很有信心，问题是，老百姓是不是真的有钱买呢？
昆明房产服务
昆明要求房产中介不得串通开发商捂盘惜售、价外加价！
#昆明头条##昆明爆料#近日昆明市住房和城乡建设局下发《关于加强房地产经纪机构及从业人员管理的通知》。其中，要求经纪机构要诚实守信经营，不得与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号、价外加价、操纵市场价格。不得以团购费、活动费等名义违规收取费用。不得聘用或者指派未办理实名登记的人员以房地产经纪人员名义或者其他方式从事房地产经纪业务；不得以其他企业、个人名义或者允许其他企业、个人以本企业、本人名义开展业务；不得将代理销售的房地产项目再次进行分销、转包；不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易或租赁的房屋提供经纪服务。
目前，昆明很多房地产开发企业的楼盘都是采用雇佣渠道的方式，引入第三方经纪机构进行销售。但在销售中就会出现了很多问题，如我们常见的“茶水费”“合作费”“渠道费”“电商费”“交三万抵五万”等，渠道代理公司收取的费用并没有在销售发票中体现，而是价外价。 而开发企业为了销售业绩往往也会睁一只眼闭一只眼，甚至也配合以制造房源紧俏的紧张局面，借机涨价销售。
希望通过此次重点对捂盘惜售、炒买炒卖、违规代理、价外加价、哄抬房价等乱象进行排查整治，有助于促进昆明房地产市场稳定。#昆明资讯#
昆明商品房成交12.57万平房价12956元/平，商品住宅库存规模创下五年来新高#房地产市场# #楼市动态# #房地产#
2021年昆明房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！昆明房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
#昆明头条##房价# #房产#
昆明房地产将迎来大变化！
根据昆明市人民政府稳地价稳房价稳预期工作的意见
昆明房地产市场将迎来大变化！现在是最好的刚需上车机会？
将“按项目配比商业商务”调整为“按片区配比商业商务
#昆明房地产政策#
#昆明头条#
昆明最近好事连连，
也影响了房产的交易价格，
根据昆明9月房地产市场销售数据，
在经历了两个月的下降后，终于止跌回稳，成交价涨了0.7%，但销售面积却任不好看，和去年成交量最高的三月比，销售面积跌了50%左右。
与去年九月比，今年九月住宅的销售套数只有去年的41.6%，而销售面积只有42.5%。
昆明房地产市场在今年发生了大的变化，销售量的波动和去年比也达到了一倍，但房价变化曲线却相对平缓，即使销售无法回暖，但下跌空间也十分有限。
不希望跌的太厉害，
也不希望涨的太离谱，
稳重有涨就可以了，
友友们对此有何不同看法？
#昆明头条##昆明爆料# #昆明资讯#
昆明房价已连降3个月！
2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅，销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
1、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降；
2、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落
2021年8月份
70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
昆明楼市真的火了？由昆明楼市举办的《昆明楼市春季房产直播节》圆满成功，累计观看29万次，报名3618次，20个楼盘卖了200套特价房。
以这样数据来看，昆明楼市是否火了不得而知，毕竟昆明是有800多万人口大城市，在售楼盘上百个。但是，这个直播效果确实不错，说明直播卖房是可行的，直播是未来楼市获客重要窗口。#昆明头条# #昆明# #昆明身边事#
