健康资讯 抵押贷款 拿身份证 房产证 户口本 去银行抵押 银行同意后 写下自己名字 贷款多少万 然后用数字货币形式转款到贷款人卡里 只有房产证原件抵押给银行 贷款人凭房子价值多少万后 然后去银行取钱 不过户口本上全部住址取消房子 意思就是房子不是你的了 睡大街吧
贷款过后 自己挣到钱了 还给银行全部贷款 然后去派出所打证明 户口本上写回房址 再次搬回来 拿回房产证
现在的人都这么自信吗？我同事老韩想给儿子买房子，问我借五万块钱，我说没那么多钱。他竟然对我说让我拿我的房产证去银行抵押贷款。我当时都无语了，也不知道他怎么就能说出来！友友们有遇到这种情况吗
一位女士向李某借钱后把房产证给李某保管，李某伪造签名将房屋卖给王某，王某用房子抵押贷款20万元，但后来王某没有按期还银行的钱，被起诉。
过了三年，女士发现房屋过户到王某名下，并且设定了抵押。于是起诉到法院要求确认和王某签订的房屋买卖合同无效，法院查证李某盗用女士的名义，认定房屋买卖合同无效。
王某这么多年也没有还银行的贷款，房屋的抵押也没有涤除，也无法过户到女士名下，陷入僵局。去年女士向法院提出诉讼请求，要求王某协助将房屋过户到其名下，但法院驳回了其诉讼请求，这是为什么呢？女士又该如何维护自身权益呢？
【@执行君说法】
这个李某真是把女士坑惨了，伪造别人的签名将房产卖掉了，更奇葩的是王某这么多年都没有还清银行的借款，导致房屋的抵押权一直无法涤除，也就如果过户给女士，这就是一个死结。
1、首先房屋所有权归女士所有。我们来看，女士早就起诉确认了房屋买卖合同无效，根据法律规定，因无效合同取得的财产，应当返还，不能返还的，应当折价补偿。因此，房屋虽然登记在王某名下，但实际所有权自始属于这位女士。
2、其次，王某应该将房屋返还给女士，正确的做法她应该将房屋的抵押权涤除，也就是把银行的钱还了，但至今都没有还银行的钱。王某可能有顾虑，因为他购买房屋时支付了李某房屋对价，如果还了银行的借款，他又把房屋还给了女士，那么他将要损失购买房屋的价款，这个损失只能向李某追偿。
3、在房屋抵押没有涤除之前，房产过户不到女士名下。本金20万元，估计利息已经是本金的很多倍了，谁来还这个款呢？实际上这个问题需要李某来解决，正是因为他的不诚信，导致了今天这个局面的发生，但王某却没有承担责任。
4、那么李某该承担什么责任呢？
通常来讲，像这样的案件可以通过民事诉讼解决，也可以尝试刑事手段解决。这位女士选择了通过民事诉讼来解决问题，但房屋设定了抵押，导致这么多年没有返还。
因为假冒他人名义卖房，涉嫌构成合同诈骗罪，女士当年是可以尝试通过报警来解决问题的，相信如果通过刑事案件，这个房产可能已经恢复到女士名下了。刑法规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大。而像这样的一套房屋价值，量刑应该是3-7年。
最后执行君要说，涉及房产这些大宗财产的处置和交易，大家一定要谨慎，一旦发生纠纷，多听取专业人员的意见，选择好的方案和策略维护自身权益，非常重要。#律师来帮忙#
我是@执行君,关注我，专注诉讼和执行一体化解决方案。
全家人共有的一处房产，被儿子悄悄的将房产证办到名下，并为他人抵押贷款，结果，被法院強执中拍卖，家庭中其它成员知情后该采取那种措施维权？
想起了以前一个远房亲戚跟我要我的房产证抵押贷款，说自己做生意缺几十万。
我问他你家不也有房子吗，用你家房产证做抵押不就行了。
他半天来了一句：万一生意赔了呢？
房贷是还完了，但是房产证上面愁人的抵押贷款的章却依然在，问银行工作人员，他们说不需要换新的房本了，我又懵圈了[泪奔]
我们最后一笔银行贷款昨天已经扣完了，我突然想起来，还完房贷是不是需要去银行解压呢？因为房本上还有个抵押贷款的章呢[捂脸]，赶紧问了一下银行的工作人员，结果工作人员说现在不需要解压了，工作人员的原话是:
“到时候结清了以后，上级和建委，他们会做那个结除抵押的事儿，建委一般是结清完，大概是两周左右吧，他们系统会显示咱们的房子已经撤押了，这个时候您在那个正常交易买卖过户就可以了，因为现在建委他已经不盖章了，给房本儿，所以说那个房本儿，他们也不需要换新的了。”
听了工作人员的话，我依然没有搞清楚，那个抵押贷款的章难道一直存在吗？大家有没有遇到这样的情况?现在还完房贷，是不是都不给换房本了？[泪奔]
我是河北省石家庄鹿泉的。我在2006年购买五街小区房子一套有房产证。当时去鹿泉房管局办理过户手续。再2010年我在鹿泉交通银行抵押贷款正规办理贷款。在2021年我把抵押还完想从新办理结果告诉我不能办理了没有土地使用权。我想知道20多年房子了现在一下成了不合法的了。当时是谁给批的土地，又是谁给办理的房产登记证。没有土地证怎么盖起来的房子希望有关部门重视一下
真的是越有钱的人越喜欢用钱生钱，武汉一位老板发来房产证说要贷一千个W，产证一看果然不同凡响，外加另外一套客户眼中“不值钱”的房子，一个多星期到位一千个，抵押贷款就是这么快利率也低，大额周转应急老板们都喜欢。
还是一点基础
每家银行都要的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证，以及抵押财产评估报告、贷款使用证明等银行指定的资料。
说一点注意事项，我想到什么就说什么了，可能不太完整
找中介公司帮忙的，选择注册合法、操作规范、信誉良好的中介公司。
决定找非银行机构贷款的一样，签署任何合同都要认真审阅所有条款，不要急着回家干饭，约定清楚贷款利息、逾期违约金、滞纳金等，不得高于银行同类贷款利率的四倍。同一笔贷款不能签署多份《借款合同》
保管好相关的收款和还款凭证，尽可能通过银行转账还款，确保收款账户负责人与贷款人一致。最好在汇款时，注明偿还哪笔贷款，本金和利息是多少。
先这样吧，有其他的问题可以问#贷款##抵押贷款#
大姑姐 ，为了那一点利息，把房子抵押贷款，放款给老板，得了一年的利息差 ，但是昨晚她就跟我们到苦水了，说晚上想到房子抵押贷款的事，整晚整晚的睡不着 。
大姑姐在县城有一栋房 ，因为退休了 ，到市里跟儿子住啦 ，前年一个认识的老板找到她，其实这个老板就是离她家不远的 ，做蚕丝被的老板，说她的房子如果做抵押贷款 ，放款给他做生意，他可以按年或月支付利息给她。
大姑姐没什么负担，大姑丈早不在了，这栋房就是她自己名下的，她处理起来也不用征求儿子的意见，所以当时大姑姐就想 ，如果把房子抵押贷款 ，再把所贷的款放给老板 ，老板答应按年1.3%的利息给大姑姐，而大姑姐还银行的利息才百分之0.7几。
所以当时想着可以有百分之0.5几的利息差， 大姑姐就拿房本到银行抵押贷款，贷了40万放给了老板 ，这样一年还完贷款的利息 ，她还可以有10000~20000元的利 。
昨晚上我跟老公劝她，赶快想办法跟老板把钱要回来 ，风险太大啦， 万一老板投资失败跑路，这个钱到时就难要回了，身边听到有太多这样的例子 ，往往前面的几次能正常的拿回利息 ， 有点投资失败直接找不见人 。
大姑姐都退休的年龄啦，退休金一个月就好几千 ，一般年轻的人都还要谨慎 ，她更没必要冒这种风险了，大家认为呢 ？大家怎么看待这种放款支付高利息的，欢迎大家留言 ，关注@阿香a ，我们一起交流 。
