健康资讯 买房最核心的是看什么？
当然是户型设计，户型怎么选，以后生活就怎么过。日照时间、隐私性、通风采光、房间布局、可改造性、生活功能等，都是选户型的主要特征。
欢迎大家留言把自己拟购买的户型图发评论区，我会帮大家一个个进行分析（记得标上尺寸的）。
以下是我最近操盘项目的几个户型，仅供参考：
明明买不起却超级喜欢看各种户型图，有和我一样的吗？能够拥有其中随便哪一个都满意了[呲牙]
不知道大家有没有这样的困惑，那就是第一次买房的时候没有经验，然后被置业顾问给坑了~[发怒]
比如我家，虽然提前恶补了户型图的各种知识，知道了什么是南北通透、动静分离，大开间、短进深，以及楼间距等等，但唯独忽视了楼层平面图，所以当置业顾问跟我说我家是边户我立马就屁颠屁颠的交首付了。
然鹅，等两年新房交付后，我彻底傻眼了[流泪]，因为如果只有一个单元的话，我家确实是边户，但两个单元合在一起的话，就变成了中间户，加之是品字形的塔楼，我家是中间凹进去的那一块，不仅采光变弱了很多，视野也被两侧的小户型给挡住了，如图一。
我说当时置业顾问怎么不给我们看楼层平面图，感情原因在这，总之我家山景房就是因为这样，导致在屋子里根本看不到下雨时分，云蒸雾绕、仙气十足的山景。
无独有偶，图2图3的屋主也犯了这样的错误，等实际交付后，才发现她家竟然是连廊房，交房时彻底傻眼了[不看]，因为两侧不封的话，这个高度摔下去人就没了！
所以买房时，大家一定不要忽视看楼层平面图啊，甚至还有车位和小区整体平面图，大家觉得呢？#头号周刊#
给初次买房人一个知识普及:（一）
1.买房一定不能只看户型图，要到实地查看，到不了自己想买的楼层，最起码到所在楼栋的底下楼层看看也可以，了解房子大致轮廓，了解所买房子楼栋前后规划，不让进工地的房子坚决不买。
2.买房子要想户型最好，一般选两梯两户，但是公摊会比较大，如图1 .
3.两梯四户一字排开的户型也是不错的选择，公摊会比较小，如图2 .两梯四户的边户肯定比较好，但是边户一般面积比较大，面积够用中户也不错，中户有冬暖夏凉，墙面不易漏水的
优点，
4，所买楼栋未建好的，可以看看已经建好并交房的前期楼栋，查看楼栋公共区域装修标准。
5.关于买房按揭贷款，最好选择等额本金还款，等额本金还款方式适合提前还款，等额本金还款方式自己随时都能了解自己的剩余还款额度。等额本息提前还款就是一比糊涂账，
5.按揭贷款，目前利率大部分在6.0左右，贷款50万每月利息需2500元， 不要听网上有人说贷款越久越好，有钱也不要提前还贷，你多还一年相当于多付利息3万，有钱的情况一定要提前还贷。不用计算按揭几年后还才划算，任何时候提前还贷都是正确的.
6.买房交房后，不敢你是否入住，都需要缴纳物业费的，目前物业费标准大小超城市不一，一线城市可能3--8元每平米每月，小县城也需要1.6---2.4元每平米每月，物业费标准需要提前知晓
7.关于地下车位，目前大部分小区会要求业主购买，不买不让停车，但是买了车位每个月也还要缴纳管理费最低60元每月。 物业费不包含停车位管理费的。
8.关于选楼层，底楼，4楼，14，18顶楼尽量不选，很多人忌讳，后期转手会特别困难。
9. 两梯三户，中户突出的楼栋最好不要选择，如图3.这个户型中户不通透，东户下午没太阳，西户上午没太阳。
10.销售人员嘴里的话仅供参考，白纸黑子写明的东西才表示真实，所以需要自己多做了解。否则付定之后是不可退款的。
以上纯属个人认知，仅供参考，
谢谢关注，更多知识请留意下期分享！
