健康资讯 【修改后公开征求意见！海口中介撮合成交存量房所获佣金也将纳入监管】10月28日，《海口市存量房屋交易资金监管暂行办法》修改后，公开征求意见，暂行办法规定由房地产中介撮合成交的存量房交易，佣金也应纳入资金监管范围。资金监管是指在存量房交易过程中，买卖双方签定合同约定买方应支付给卖方的全部房价款，通过设立商业银行监管账户划转资金的管理行为。该暂行办法明确指出，凡坐落在海口市行政区域内国有土地上已购买或自建并取得不动产权证（或房屋权属证书）的存量房交易，其交易资金的监督管理适用本办法。（记者刘梦晓）https://res.hndaily.cn/file/20221028/cid_100_340556.html
今天介绍一下什么是资金监管
资金监管，又称第三方监管，是指买方不把房款直接交付给卖方，而是让透明的第三方机构监管资金，保证资金安全的交易模式。 2.资金监管有什么意义
对于客户，通过对交易资金监管，在完成权属转移登记后再进行资金解冻的流程，规避了业主恶意欺骗，资金交割后业主不配合转移登记等风险。
对于业主，交易资金提前划入监管账户，保证客户有足够资金购入房屋，规避了客户中断交易的风险，确保了业主的正当利益。
3，资金监管有可些方式
目前在太原市，资金监管的方式为，房管局监管,
#今日头条# #自媒体#
2023年金融环境更加宽松
发展经济被放到重中之重
降利率 刺激消费 投资重点项目
这些都是拉动经济的手段
一场大病下来 仿佛按下暂停键
身体羸弱 需要休养生息
说到房地产投资 还会继续
当然前提是资金监管 保障交付
买卖市场也会回归
已经开始放量
正准备休息，得知6个最新消息，分别如下：
1、消息一：银保监会：强力整治保险机构大股东等关联方通过关联交易套取保险资金。
根据，银保监会日前下发《加强保险机构资金运用关联交易监管工作有关事项通知》。坚决遏制资金运用违法违规关联交易，推动保险行业高质量发展。
现在银保监会重点监控，这是好事情，这样对保险公司都是有利的，近2年股票方面，保险板块却是跌得够深的了，希望借此利好来一个超跌反弹行情吧。
2、消息二：比亚迪：6月1日首次回购145万股耗资4.33亿元。
比亚迪公告，2022年6月1日，公司首次通过回购专用证券账户以集中竞价交易的方式回购股份，回购A股股份的数量为145万股，共买了4.33亿元。
比亚迪好样的，为此点赞，虽然回购的金额不是特别的大，而是在近期股价上涨了近40%再来回购，这就什么所谓的低买高卖的说法了，是大幅反弹再进行回购，这个值得称赞的。
3、消息三：天赐材料：拟总投资26.5亿投建锂电池电解液项目和锂离子电池回收项目。
天赐材料公告，设立全资子公司江门天赐使用自筹资金投资建设“年产20万吨锂离子电池电解液项目和10万吨锂离子电池回收项目”，项目总投资12亿元。并且拟总投资26.5亿投建锂电池电解液项目和锂离子电池回收项目。
这则消息，对上市公司是比较大的利好，天赐材料明显周三底部放量反弹上涨5.26%，今晚再度公布利好，后市将继续延续超跌反弹行情，同时也会带动锂电池板块的反弹行情了，毕竟近期是超跌了，近期反弹空间不大。这原来有的股民是值得宽心的，但对于原来没有的，明天高开追涨也没必要了。
4、消息四：富时中国A50指数纳入海螺水泥、中信银行、通威股份 剔除智飞生物、格力电器、中国石油。
根据富时罗素宣布，对富时中国50指数、富时中国A50指数等指数审核变更，变更将于6月17日收盘后生效。富时中国A50指数纳入海螺水泥、中信银行、通威股份；剔除智飞生物、格力电器、中国石油。
近期外资，我们A股市场的标的也在指数配置上作出新的调仓换股，这是很正常的做法，作为大资金而言，对已经有所变动的上市公司做个跟踪调仓，这是很有必要的。这消息对调入的利好，对调出的相对有短期利空影响。
5、消息五：14天13板中通客车：股票交易异常波动 停牌核查。
中通客车公告，自2022年6月2日开市起停牌，自披露核查公告后复牌。昨天中通客车13天13连板已经是点评过了，或将终结14连板的行情，今天再次新高上涨6.52%已经是非常厉害的了，明天关小黑屋了，这是有利空影响了。但是对于市场而言，关小黑屋才是真正妖股的资格。
6、消息六：北向资金今日净买入12.47亿元 东方财富今日净买入5.53亿元。
北向资金今日净买入12.47亿元。东方财富、宁德时代、五粮液分别净买入5.53亿元、4.16亿元、3.01亿元。立讯精密净卖出额居首，金额为3.21亿元。
外资今日继续选择净流入，近期已经连续4天净流入A股市场了，这是近期少见的，这就是趋势顺势而为了，但是今天流入不多，而且流入基本是处于底部位置的，明天外资是否流出对市场也是有着很大的影响，明天要重点留意一下。
A股后市展望：今天周三的A股是如期的一个震荡小阴微跌4个点，明天还会有冲高的。大家可以留意晚点的视频和早评分享。
最后，看完点赞是一种美德！祝各位每天都能花开富贵，大吉大利，恭喜发财！
#厦门买房预售资金存入监管账户#【不经房企手！#厦门买房预售资金今起存监管账户#[话筒]】月6日，《厦门市商品房预售资金监管办法》开始施行。厦门市区范围内商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”，新办法要求，预售商品房时，购房人支付的全部房价款，如定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款，应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得将预售资金存入监管账户之外的其他账户。
预售人（房企）与预购人（购房者）订立商品房买卖合同网签后，根据合同相关约定，预购人要凭预售人出具的《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金存入监管账户，此外定金、首付、房贷等都要签订相应合同，并由预售人出具相应通知单后，存入监管账户。监管银行收到预购人交存和贷款银行转入的房价款后，向预售人出具《商品房预售资金监管收款凭证》，并将信息传至厦门市住房和城乡建设局。（齐鲁晚报，TY）
#兰州头条# 给兰州购房者提醒：购房者时可以在项目销售现场查看记载于《商品房预售许可证》上的商品房项目资金监管账户信息。付款时注意核实账号信息，须将所有支付款项转入监管账户，以保障房屋交易资金安全。
终于不用等房贷结清就能过户交易了…
由昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局和建设银行云南省分行深化政银合作，启动存量房“带抵押过户”合并登记工作改革，通过买方、卖方、银行签订多方资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押权首次登记完成后，从资金监管账户直接将房款划转至卖方贷款还款账户，剩余款项再划转至卖方个人银行账户，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，拓宽融资渠道，缓解融资手续繁杂、办理时间长、过桥利息高的问题，让群众资金更自由、置业更便利。#真知新坐标# #昆明头条# #打卡挑战局#
带押过户最核心的还是资金监管以及债权人的债务清偿问题。解决了这几个问题，债权人特别是银行类的债权人就没有后顾之忧了，他再不允许交易过户就没道理了
刘凯律师北京市盈科石家庄律师事务所律师二手房交易中有关“带押过户”的几个问题
#2021楼市开局#“目前抵押经营贷还能做，周末都是加班加点，我一天就签了好几单，其中2单抵押贷，一个500万元，一个400万元。”
近期，多地对于房地产交易资金的监管持续升温，有的购房者被要求立即归还信用贷，或在办理按揭贷款转换为房抵经营贷时被拒贷。但仍有助贷机构自称可以做到400万元信贷，“我们有黑科技，可以解决包括流水、社保等实操问题，在个人情况评分不错的前提下，申请4～5家银行就差不多能申请到400万的额度了。”
在多地出台规定严查经营贷的当下，为何有的助贷机构依然可以办下400多万信贷？本轮信用贷、经营贷潮起，哪些因素在支撑？
详情戳看>>>>严查经营贷之后：有人被要求立即还贷，有人仍办下400万信贷？
