健康资讯 太激烈了，34948人围观，上海市新闸路1999弄5号1701室不动产，以低于评估价1416.9万元的价格起拍，总价5386.2万元成交！
该房产面积334.66m²，有11人报名参与，经过83轮的激烈竞拍，最终C7929以最高价胜出160944元一平方
拍卖标的详情：
1、拍卖对象：位于上海市新闸路1999弄5号1701室不动产，不动产权证号：沪（2017）静字不动产权第013196号，14/30层，建筑面积：334.66m²，5房2厅5卫
2、房产状态：住宅性质，有抵押
3、评估价：47230900元，起拍价：33061630元，保证金：3000000元，增加幅度：160000元，起拍均价：98792元/m²，成交价：53861630元，均价：160944元/m²
4、均价：评估均价141131元/m²，起拍均价98792元/m²，成交均价160944元/m²
5、出价次数排名：C7929出价36次，H5989出价28次，V6744出价12次，P7929出价5次，A8008出价1次，C7929最终胜出
房子不良性分析：
1、有抵押信息(中信银行2459万)，需要解押后才可以过户
竞价成功确认书：
处置单位：扬中市人民法院
标的物名称：上海市新闸路1999弄5号1701室不动产
公告时间：2021/03/25 09:25:19
开始时间：2021/04/29 10:00:00
结束时间：2021/04/30 10:26:38
用户姓名冯越峰通过竞买号C7929于2021/04/30 10:26:38在扬中市人民法院于xxx平台开展的“上海市新闸路1999弄5号1701室不动产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：¥53861630（伍仟叁佰捌拾陆万壹仟陆佰叁拾元）
评估均价：141131元/m²，成交均价：160944元/m²，这个价格是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#上海头条##上海身边事##二手房#
全国二十多个城市已发布“限跌令” 称房企降价是“恶意降价”。1、11月14日消息，根据多家媒体报道，根据不完全统计，截至目前，全国已经有21个城市发布了“限跌令”，也就是不准房价下跌。那么，这是事实吗？
2、首先，这当然是真的。
今年8月9日，岳阳市住建局房地产市场监管科下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，明确对岳阳市中心城区（包括岳阳楼区，岳阳经济技术开发区，南湖新区，城陵矶新港区）新建商品住房销售实施价格备案。
这个通知就是全国首个房价“限跌令”，里面指新房成交最多只能打85折，否同早商品房网上签约备案系统，会提示无法签订商品房买卖契约，这项限跌令预计在9月1日实施。
又比如近日，镇江扬中市建筑房地产业商会发布倡议书！倡议书明确要求：在售项目的商品住宅同一楼层、同一户型成交价不低于上季度成交均价的95％，新开盘商品住宅不低于备案价格的85％进行销售。
3、其次，发布这种现跌令的城市海真不少，比如江苏的无锡、徐州、南通或者下属区县都发发布了“限跌”措施。
又比如沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口等也出台了限制房价大幅下跌的举措。
4、另外，各地措施还不太一样。 有的是直接发布行政命令；有的则是通过约谈房企，限制恶意降价，否则就不给予网签的方式。
比如岳阳，“某龙头房地产开发商”恶意降价去库存，该开发商债务压力大，急需资金回笼，从备案价的8000元直降至5000元/平，造成市场混乱，也引起很多前期买得贵的民众抗议，这样就迫使岳阳市不得不放出这个“限跌令”政策。
5、其实，房价“限跌令”也没啥错，房价既不能暴涨，即上涨过快，也不能暴跌，即不能下跌过快。#康钊爆料#
