健康资讯 限价商品房近3年没有房源，年年等，年年空。
官网从18年开始就承诺“上半年有”，“下半年将出”，“预计明年上半年”，“下半年之类的词”。“关注西安房管公众号”等。现在的回复都是困难多，没办法。这个房子压着不盖或者不销售，有没有人管啊。没有考核吗。
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XA_住房和城乡建设局
网民您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。针对您反映的问题经查：西安市自2014年起不再新征土地建设限价商品房，之前已立项的“十里锦绣”限价商品房由于规划问题被暂停，正在积极协调灞桥区自然资源规划局办理相关手续。考虑到限价商品房保障家庭需求，2019年将部分经济适用房项目转为限价商品房项目，目前，正在办理前期用地手续，预计今年年底或明年年上半年将陆续上市销售，不存在房子压着不盖或者不销售现象。因限价商品房项目是市场化运作，由开发企业具体实施，项目前期土地征收、规划设计、建审手续等前期工作完成时间不确定性较大，所以没法确定具体上市时间。但政府将督促开发企业在未来3年内基本实施完毕。经统计，存量限价商品房可完全满足保障家庭需求。 我局工作人员于4月23日11点30分至11点33分联系市民，并告知以上情况。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。
2019年5月于临潼城建集团名下大城馨港楼盘交20万暂收款买房，说是可以预留限价商品房名额，等到19年10月可以交房审核资格
2.时至今日，大城馨港的房子仍然无交付条件，而且五证未见任何一证，去退钱，工作人员含糊其辞，不公开退款流程，不确定退款时间，问啥都说不清楚，不知道
3.当时交钱的时候说的是不要房子立马退款，如今房子交不了，想退款却难比登天，有的人退了6个月还没有到手，去闹事的有关系的都立马退款，没关系的不闹事的都靠边站，而且工作人员态度蛮横、恶劣
4.如今，家中有事急需这笔退款，却被告知需要等程序，走流程，啥时候能退下来不知道、不确定、
5.希望领导能重视这事情，因为不止我一个人有这样的情况，老百姓辛苦一辈子，还请领导为民做主。
回复XA_临潼区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。 收到您的留言后我们立即与您取得联系，向您介绍了相关情况。目前，该项目相关资料已提交市级有关部门，待批复后将立即开展后续相关工作。关于退款事宜，区城建集团将按退款资料递交顺序尽快安排退款。
奇星御园二期建设项目（中宝达·理想时光） 新增 西安奇星房地产开发有限公司 太华路北延伸线与红旗东路十字西南角 占地138.49亩，建筑面积49万平方米，主要建设34万平方米的限价商品房，1.5万平方米的配套商业及小学幼儿园
#西安头条#西安国际陆港梦想公社项目
项目位于西安国际港务区，是西安国际港务区的保障性住房项目和重点民生工程，建设内容有限价商品房、廉租房，配有商业中心、学校、医院等，总建筑面积39万㎡，有效解决了入区企业员工和“新市民”的配套居住问题。
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我们的房子既然叫商品房，那实行限价限购政策就是明显的偏离市场经济。银行为了控制风险，一套房30%首付，二套房60%首付，三套以上只要全款，无论买卖多少套都可以，而且没有地域户籍等限制。
当实行商品房完全放开这政策前，首先要做好中低收入者的保障住房，类似新加坡的住房模式。公租房廉租房等，小户型品质较低的，真真正正让有住房需求又没有购买力的人有保障住房，而不是名义上叫保障房，却是给特定人员的福利，比如拆迁户，比如人才房，拆迁户需要保障住房吗，人才就高人一等吗？
经济学家樊纲说，房地产限购、限售、限贷，限什么都可以，就是不能限价。他说限价破坏市场机制。
我认为，如果像新加坡一样双轨制，80%以上的居民买便宜的限价的组屋。少部分富人买商品房，这时候对商品房不限价是合理的。
但我国的情况不一样，如果我们当初没有限价，更不知道我们的泡泡会被吹多大了。
【福建平潭商品房降价不得超过15%】这种情况好多好多。大家对限价规定真有一万个不理解。连定价权都不给市场，这怎么解释呢？如果说限制房价上涨，为民生，还算勉强。那不允许降价回笼资金，就是把企业往死里整。哎，真是怎么解释都说不过去。
该项目优先事业单位、机关单位，教师、医护和原限价商品房名额[捂脸][捂脸][捂脸]
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#西安头条#网友投稿：“19年在临潼城建集团名下大城馨港买房，说是限价商品房，在没有五证的前提下，七八百人都交了20万预留买房资格，只给开了个收据。说是同年10月交房，如今快3年，房子交不了。城建集团，无人出面解决。该怎么办？
房子太多了，你们先别卖，我来……
西安市：限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内不得上市交易
12月8日电，西安市住房保障工作领导小组办公室发布通知，将限价商品房上市交易有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”
