健康资讯 在北京怎么买到又保值又增值的二手房？
普通人看房子可能更关注房子本身，而专业选手会从宏观到微观，选好城市之后就是选板块然后选小区，醉后选房源。
先选一个板块，板块的成长性与房子保值增值的关联度比较高，然后这个区里选择次新房，即使它失去学区属性的加持以后，它的居住属性依然是很高的。
在北京其实五环内的次新房的占比大概是25%，四环内次新房定位基本是指06、07年以后的房子，当然如果是二环咱再重新说。不过肯定一点的是大部分买房的人肯定还是喜欢新的房子，因为北京整体房子真的是太老了，所以在这样的情况下，老房子和新型的商品房的居住体验差距是很大的，这是其一。
其二，就是北京现在的购买力里面，一定有一部分是外面来的人，就是但凡老家不是北京的又能在北京买得起房的，他们看北京市里面的老房子，是真的接受不了。这两年的情况尤为突出，现在的年轻人即使选偏远一点的，也不愿意选里面的老公房，对于品质的要求是远远高于当年的70后80后的。
其三、如果没有次新房的话，那就选择同位置置换率高的，因为这说明这个小区在这个片区还是比较受欢迎。然后再挑一个选择好户型好朝向。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
#聊两句house# 顺义二手房踩盘之金地悦景台。
2015年建成的小区，目前均价4w，位置在后沙峪镇政府西侧600米（过一个路口），小区南边一墙之隔就是金地中央世家。
悦景台到祥云小镇比较近，小区北侧底商，超市、批发、百货、鲜花，还有美容美发，南侧金地中央世家还有不少底商，生活配套还算齐全。人车不分流，西门好进，车也是走西门。小区西侧是在建的一个新房项目（大家可以猜猜是哪个项目）。#北京踩盘#
不过，小区到后沙峪地铁站有2.6公里的距离，不算近，可以在西区西门的公交站坐顺58路（运营时间6:10-21:30）去后沙峪地铁站，9站地，20几分钟到。
目前89平两居，#买房# 挂牌价从360-500的都有[呆无辜]
