健康资讯 只要把二手房子交易的过户费取消了，才是支持穷人买房的好办法，其他都是花言巧语。
财联社财联社官方账号河南：取消和调整房地产过热时期妨碍消费释放的限制性政策
妹妹的房子卖给了亲姐姐，过户费太高，一直没有过户，如果以后过户，这个过户费到底该谁承担？
几年前，我在老家一个新盖的建材城里购买了一套商铺，61平方米，是那种一拖三的，楼下可以开店做生意，楼上2层住人，当时供的5年，现在已经供完2年了，房产证也已经拿到手了。
由于平时也不在老家，就租出去了没有管，2年前，家里人说起三姐在老家没有房子，就说让三姐把我的房子买了，当时帐也算完了，我买的时候多少钱，就卖给三姐多少钱，一分钱没有加，平进平出，虽然房价比买的时候一平贵了差不多2000，我们还写了证明，证明房子归三姐了，结果过了一年，三姐又不想要了，我也没有办法，说不要就不要把，我收回来就是了。
我当时买的时候，大姐在隔壁也买了一套，去年疫情我们房子也不好租了，开房商就让愿意自己收回的就收回，我们的房子离我爸妈家步行5分钟，我爸妈家住4楼，大姐就说收回来装修自己住，爸妈还方便，一楼刚好卖蜂蜜。于是就把两套收回来准备装修。
当时，我自己在内蒙古的房子也在装修，家里人就说我要那么多房子没有用，在加上饭店赔钱了，也是需要用钱的，三姐又没有房子，就还让三姐买了自己住，三姐考虑后，就同意再买，这次我再三确定，是不是不再反悔，得到答案后，又把账算了，房子交给了三姐。
年前装修好，这几天大姐和三姐都搬进新家居住了，我刚刚好也回来老家了，因为房子没有过户，去打听说过户得6、7万，房子也不出售 就说现在暂时不过户，过几年看看会不会低一点再说。但是我写了一个证明，写清楚房子转卖给三姐，房款付清了等等，爸爸和大姐也签字盖章了。
后来说起这个以后过户费的问题，因为现在也不知道会花多少钱，那这个过户费该谁来出呢？现在这个问题也没有沟通好，我也不想以后姐妹直接因为这点事有矛盾，但我也不知道该怎么办？朋友们，你们有没有好的建议给我点意见啊？
人性有多阴暗？表弟让我把房子过给他，为了孩子上学。过户费40000，他没钱，又让我离婚，和他媳妇领证，这样他孩子户口也能迁过来，就能上我家旁边的实验小学了…
发发看完有话说：我说一件事吧：我给父母买了一套房养老，当时妹妹的孩子为了在那上学就把房子写成我妹的名字，现在房子要处理了人家没打算给我一分钱，最后还是我大姐说：那房子是你二姐的，我妹回她：那我把买房子的钱给她！我的天，那个房子在市中心现在增值了十倍多了。
就冲你表弟在你拒绝后的所作所为，你老婆的做法是对的
学区房九年内只能一个户口本的小孩上学。他家的上了，你家的九年内都上不了。再说这种事情风险太大，亲兄弟姐妹都会坑，何况表的，以后主动权就在人家手上了。
我和同学两口吃饭，聊到孩子上学，两口直接说我们有套学区房，你要用就过户给你，上了学再过回来。 感情到了就有信任，和亲不亲戚无关。
大家对此有什么看法，在评论区留言讨论~
（图源网络，侵删）
为了钱人性有多阴暗？为了让孩子上学，弟弟让我把房子过户给他，过户费要几万，而他又没钱，最荒唐的是让我离婚和他老婆结婚，这样就可以吧房子过户给他了！这还是人想出来的办法吗？不说我老婆同意不同意，我就是再怎样也不可能同意这样荒唐的事情
#莆田头条#我粉丝是莆田的，说房子到底赚不赚钱这个话题。听他怎么说 ！他说2011年买市政府那边9000一平方米电梯房90小三房。买时候81万三层首付20多万包括过户费维修费30万。贷款50多万商业贷款20年利息20多万。
装修时候他装修比较好那时13万，安装中央空调，家具布置四万。住十年小区物业费一年三千，十年三万，停车费十年二万多。买房81万+过户费维修费3万+利息27万+装修家具17万+物业费3万停车费+2万=135万左右。
这二年生意不好亏本，不在莆田工作房子卖了，卖1万5千一平方米。90平方米就是135万价钱挂出去。那个罗盘是2008你，建他2011年买的，就是13年电梯房买时候9000一平方米81万，现在涨价15000一平方米。卖135万。人家说他挣五六十万，他给我算一下帐，买房真不挣钱，也不亏本住十年，所以劝那些买房投资拉倒吧。如果自住钱不多情况买老破小二手房，价钱便宜里面装修漂亮住就好，不要背负沉甸甸房贷自住里面舒服就好。你想买坏境好一点价钱高房贷压力大，现在新房子按揭一个月七八千房贷，工作不顺利供不去，房子卖掉也不挣钱甚至亏本都有。人就活几十年不要搞得太累了。
表弟让我把房子过给他，为了孩子上学。过户费40000，他没钱，又让我离婚，和他媳妇领证，这样他孩子户口也能迁过来，就能上我家旁边的实验小学了…
大多数当大姐的都是这结局。见多了不觉奇怪，大姐早懂事，担当的家里重担，弟弟妹妹们长大了，都恨长姐，当娘的也不会念长女的好。这是人的共性，弟弟妹妹是不会感恩的。
网友热评：我一直都记着我父母教育我的话：出嫁的女儿不要老是顾着娘家，该有点人情不丢，平日里要好好经营自己的小家，如果自己的小家没过好，谁都瞧不上你，包括娘家人。
人性的可悲。总是对家里边付出最多的人视而不见，反而嫌烦嫌唠叨。做得再多也讨不到好处，反而觉得你的付出理所应当。
当把他们当成全部的时候，你就已经背负了债务，你永远欠着他们，因为你自己的人生丢失了，丈夫，子女不恨你是他们把你当成了亲人，人生不可缺失的一部分，而你却把他们放在了剩余的部分，你的人生结局必不可备的会出现心死如灰，劳燕分飞。
大家对此有什么看法，在评论区留言讨论~
（图源网络，侵删）
12月3日，广东深圳，发生了一件令人生气的事情，小军说他的亲戚看上了自家房子，亲戚打算出点过户费，让我们把房子给他，我们根本不想给，结果亲戚却以为自己房子已经到手，对我家的装修风格还指手画脚，并且在酒席上扬言说我家的梳妆台不好看，我爸的做法真的是太解气了！有些亲戚就是不要脸，得寸进尺的，别人尊敬他，他还上脸。
这种情况属于典型的吃绝户，以前是无儿无女过世了被村子里分掉的意思，就是有些地方思想比较愚昧，男丁手里的田地宅地都是父母分的，女儿是嫁出去的，不会分给女儿的，那没儿子怎么办呢？于是就顺理成章分给兄弟们的男丁，这样才不流外人田。
对此问题，网友们也列举了自己的经历:
我有2个女儿，老公的大哥一儿一女。在农村，除了孩子爷爷奶奶有栋自建房，一亩三分地。兄弟俩暂时没分家，不知道将来会不会遇上这样的狗血事，但是该是我俩闺女的份，我是一分不会退步的。我老公说，这农村的破房子，有什么好争的？我说万一将来哪天征收了呢！
我大伯还想要我家宅基地呢！让我奶奶当说客，叫我爸把老家房子拆了盖新房，然后分一间宅基地给我大伯。我爸妈当场拒绝，就说是留给我和我姐一人一间的谁也不给，谁来也不卖。
我弟有了俩女儿，二伯家就开始惦记我家宅基地，惦记自留地，要来分我家自留地。二婶还不要脸全村去说我家门口路不给他家走（锅我家都背了，以后就满足你，一把老骨头，以后就去爬那么高楼梯，别打我家门口过）。不要脸之极，嚷着：你家城里都好几套房，为什么还要回来造？
有这样想法的亲戚，无非就是仗着自己有儿子，你家是闺女，觉得最后都是他家儿子的。如果你身边有这样的亲戚要小心，家里要是主心骨不在了，马上会过来抢夺，所以在法律上房产什么一定要弄清楚归属！#深圳头条# #深圳买房# #深圳#
昨晚六点到市里的家，这个小房子是去年我回来和妹妹俩买的，当时房价十一万，妹妹拿四万，我拿七万，后来又买了沙发，茶几，电视，床垫。又换了窗户加上中介费过户费等又花了一万，是我拿的。整个下来就十二万吧，是个二手房，面积60平米，三楼，就为了有个落脚地。每年回老家呆几个月，前段时间我和妹妹在城里呆了半个多月，后来大部分时间都在乡下陪哥了。有时也去大姐家呆两天。妹妹因要接送孙女上学，八月底就走了。我一个人哪舒服就在哪呆，今年要不是疫情的原因我就去西藏玩了。明年再说吧，去西藏是我多年的愿望，一定要实现的。
有一件事跟大家说下，去年买了房我就安了有线电视和宽带，一共五百元，大姐冬天来住她总看快手啥的也离不开网，我每年回来在这个小房里浮来站去的连一个月也住不上。昨天回来沒开流量发现上不去网，但电视还能看，我一想宽带到期了没交钱停了，暖气费是外甥交的，因大姐冬天住。这500元钱我交不交呢？我手机流量是无限量的卡，并且两个卡都有流量。每月用不完。要不交外甥会不会有想法呢？这个外甥对我是真不错，每次都高接远送的，走时还买一堆东西。要交吧我现在真有点手头紧，不知现在咋办呢，大家给个建议呗。谢谢。
网友吐槽，亲戚看上了我家房子，他打算过户费，让我们把房子给他，我们根本不想给，结果亲戚却以为自己房子已经到手，对我家的装修指手画脚的，还在酒席上扬言说我妈做的梳妆台不好，什么要砸掉，我爸的做法真的太解气！
有些亲戚就是不要脸，得寸进尺的，别人尊敬他，他还上脸了。
#冬日生活打卡季#
有个朋友借600万出去，对方拿房抵债，她嫌过户费高，约定两年后过户，月息1%继续支付，对方可以花600万元拿回这套房屋。但是对方却悄悄地把房屋抵押给了别人，直到法院上门查封，朋友才知道房屋被抵押和查封了。但是她提出执行异议，被法院驳回后，才找到我们，问我怎么办？
当初对方对朋友说，自己对这套房屋有感情，让她不到万不得已不要卖给别人，等他手里宽裕了会把房屋拿回去。之后他们还约定了，女子到时候还是以原价600万元把房屋还给他，不能以市场价，这期间还是给利息。
朋友信以为真，也嫌过户费太高，觉得等两年后会低很多，而且对方也继续给利息，何乐而不为呢，就同意了这个方案。哪知道被执行人还了几期利息就没有还了，之后把房屋抵押给了别人，无力还款，房屋被法院查封和拍卖。
【@执行君说法】
大家，觉得这位朋友是不是被坑大了，这位朋友也真是大意了，如今哪还有这等好事呢，利息照付，两年后原价拿回房子。也怪他自己嫌过户费太高，想着省点钱，这下就麻烦了。
1、这位朋友已经拿到了房屋，为什么还会被其他申请执行人查封、拍卖呢？
首先，朋友和被执行人达成的是以物抵债协议，其目的在于消灭之前的金钱债权，他享有的本质上是金钱之债。但我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这位朋友只对被执行人享有600万元的债权，并不能享有这套房屋的物权。而这种情形也不符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十八条相关规定。
其次，其他的申请执行人对这套房屋依法办理了抵押登记，并且保全查封了房屋，该债权还经过法院生效判决确定，所以这位朋友享有的对被执行人的债权无法对抗其他债权人享有的房屋抵押权。
2、这位朋友该怎么办，才能最大限度的维护自身权益？
对于这样的遭遇和这样的被执行人，唯有穷尽执行手段，甚至使用拒执罪。
首先，起诉确定这600万元债权，然后再看这套房除去抵押权是否还有剩余，如有剩余在诉讼中就轮候查封该房产，在房屋被拍卖后还可以得到剩余的房屋价款。
其次，继续查找被执行人可供执行的财产，尤其是被执行人提前转移的财产和今后的应收账款。对于已经转移的财产，通过调查令查询后，收集证据，起诉撤销。对于可能的应收账款，通过多方打听和调查，及时进行冻结。
最后，在整个执行过程中以及执行终本后，继续收集被执行人有能力拒不履行的证据，通过拘留被执行人，甚至移送拒执行罪，促使被执行人履行义务。#律师来帮忙#
我是@执行君，关注我。专注诉讼和执行一体化解决方案，提供诉讼执行全程指导。
