健康资讯 #郑州航空港区鼓励选择棚改货币化安置#【郑州航空港区：鼓励选择棚改货币化安置 首套住房首付款比例最低为20%】财联社6月17日电，郑州航空港区发布《关于加快人才集聚促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出，支持刚需和改善性需求。允许区内户籍家庭和来区工作生活人员购买自住型商品住房。鼓励选择棚改货币化安置。对已拆迁未安置和尚未纳入安置计划的群众，允许自主选择实物安置或货币化安置模式。引导商业银行调整贷款首付比例，对贷款购买首套住房的家庭，首付款比例最低为20%。对已结清首套住房贷款的家庭，再次申请购买住房，执行首套住房贷款政策。对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业贷款购买住房，最低首付比例为30%。鼓励商业银行按人民银行、银监会规定的住房商业性个人贷款利率下限执行。
武汉接下来买房怎么买？
自住型购房，无所谓，看到好地段优质产品，符合自己的需要，价格没有溢价，就可以买。
投资型购房，那就要注意了，此时买错，后面会十分后悔，一定要坚持“乱买不如不买”“买到的时候就要赚到”的原则。
首先说一说自住型购房，这本来就是“房住不炒”的时代，如果你说我就只有一个保值需求，其他的就是要根据自己的自住需求来，这样的自住型购房者，那你就按照自己的要求，比如地段，产品，学区，选择自己喜欢的就好了。这里就建议选择稀缺优质资产，比如复地东湖国际现在是不是高位，那肯定是的，买了会横盘，投资很鸡肋，但是你喜欢这个地段，你要上学，你喜欢他的配套，那你就可以买。它虽然横盘，但是期待它降价，可能性不大。长期拿着，一点问题都没有，这样的楼盘，就是稀缺优质资产。很适合目前的自住型购房者，类似的，还有很多的楼盘，比如关山大道几个标杆盘，比如汉口的几个标杆盘，几乎所有的板块标杆盘，都具有“稀缺优质”的特点。
那投资型购房，就非常不容易了，因为你首要看的，不是地段，不是配套，不是乱七八糟唬人的东西，你最终的目的就是赚钱，没赚钱就啥都不是，白忙活。
现在的武汉市场，是已经经历了一轮行情的楼市，虽然这一轮并不是普涨，但是已经是“新周期”的后面阶段，即便后面有一些楼盘会补涨，但是买入武汉最好的行情期已经过去了，即便补涨，幅度也不会很大。
所以此时投资型购房一定不能瞎买，可以这样说，市面上90%的房子买了之后，持有三年时间，是不可能赚钱的，里面大部分，还要亏钱。那么意思就是“瞎买不如不买”，不要有上车情节，没那么紧张，上车现在并不重要，因为整体上车停着在。
虽然车停着在，但是车上的那些“好座位”并不会等你，还是会遭到哄抢，比如“限价新房”，比如“急售笋盘”，因为市场投资者清楚，此时“买到的时候就赚到”是最保险的，即便后面横盘，已经把利润拿在手上了。
限价新房，比如星光城，广电等明星楼盘，想办法去抢就是，因为算上所有的成本，基本上利润至少可以扛过三年横盘周期，作最坏的打算，可能会收到意想不到的结果。
二手笋盘方面，“全款是爹”，市场上，刚涨完，但是市场上也不乏很多的“急售笋盘”，不少价格低于成交价20万左右，但是要求往往是全款，所以此时有资金能力的，是一个不错的二手捡漏时机，估计至少一直持续到今年年底，这个情况不会变化，所以全款抵押，或许是一个很好的二手购房方案。
除了倒挂盘和笋盘，只有最后一个机会，那就是低估板块或者低估楼盘，后续会补涨的板块或者楼盘，比如我们在前期文章中提到的一些楼盘，去找这样的楼盘，还是有的。
那如果你说限价新房我也买不到，全款拿不出来，也没找到笋盘，也没能找到会补涨的板块或者楼盘，那投资型购房，要不要退一步，看看其他的房子呢？其实完全没必要，如果做不到“买到的时候就赚到”，就没必要去凑热闹。
#武汉楼市##楼市大讲堂#
#你会为所在城市房价的上涨或下降而纠结吗#
厦门大部分区域基本上放开了限购政策，似乎要火一把。
但消费者都在盯着开发商：降价不？活动力度大不？
开发商也在观望购房一族是否在蠢蠢欲动，以决定促销力度。
再加上市场上存量房、二手房的数量也不小，企业因疫情及国内外形势影响在经营上遭遇困难，影响了家庭收入，所以，想要找回10年代火爆的销售场面恐怕比登天还难。
个人认为，买卖双方会有一段时间的拉锯战，大涨大跌都不会有。
市中区这个二环外的楼盘不小，价格已从前两年的11000左右降到了9000左右，对于指定房源还送精装修。是不是很有吸引力？
会不会在金秋十月这个销售旺季带动其他区域楼盘降价促销？带来一波楼市活跃的场景？
又或者：金秋十月之后楼价会不会出现回调？
厦门楼市不容乐观，但对于自住型购房者来说，倒不需要过分纠结。
#厦门头条# #厦门身边事#
日月星辰：巴黎春天楼上的小区，性价比高，实惠自住型房屋
日月星辰，看名字美不胜收，一个星辰大海式的美丽名字。位于陕西北路与长寿路交叉处的路南面，门牌地址是普陀区长寿路181弄，西邻189广场，也就是沪西北老商人的记忆：大自鸣钟旧址。
日月星辰小区，总计三栋，2栋是2000年竣工，一栋是2006年竣工。三栋都是塔楼式建筑，1号、2号楼沿着长寿路建设，3号楼则沿着新会路布局。前两栋为28层高层，后一栋为25层建筑。
无论1、2、3号楼，楼下都是商业设施，巴黎春天在其楼下。由于地块较小，故小区绿化很少，只有不到30%样子。虽然栋数不多，但是户数不小，整个小区有597户，地下地上车位只有120+30=150个，车位很是短缺。目前由日月星辰物业管理，物业费1.75元。
该小区梯户比比较高，户型不是很理想。1号、2号楼是28层3梯8户；3号楼25层，2梯6户。算是梯护比很高的那种了。小区虽然只有3栋楼，标准层户型却有14种。1房户型只有一种，81.25平方；2房户型有8种，95平方-108平方；3房户型有3种，148平方-173平方；4房户型有2种，173平方。另外小区户型因为塔楼的因素，户型也不甚理想。
受是塔楼、绿化少、户型差等因素影响，该小区均价不高。一期均价只有8万多，二期也只有9万上下。目前，96平方左右2房，850万左右；108平方2房，930万左右，148平方3房在1300万上下。小区最高成交纪录是去年5月一套2期次顶楼，单价买到了9.86万，从那以后，再无类似成交。
该小区，虽然不大，绿化也一般，但是属于实惠型居住小区。2000-2006年竣工，小区不算老，户型虽然不算好，但是比起一般老大楼户型还是好得多，也新的多，性价比也高得多，均价8万多的价格还是很便宜的。
小区交通便利，公园边上，商业设施齐全，地段也比较好，900万左右可以买到2房，如今苏州河以南地区的2000年以后的房子，并不是很多。
总之，自己居住，日月星辰还是一个不错的选择！
在大西安“万亿GDP”、人口破千万的特大城市、十四运会等城市发展契机驱动下，及市场房源供应不足、房价不断高亢的情况下，西安楼市的购房热情却从来没有降温，反而更加的高涨。当下的购房需求犹如井喷。
在高房价、一房难求等普通购房者必须面对的置业现状下，尤其是2万＋引领下的万人摇，改变了西安的楼市市场，也改变了购房者的购房逻辑：精准把脉楼市动态，选到适合自己的房子。
有自媒体大V提出以下四点建议，仅供参考：
1、自住型购房，买到房是关键。
2、改善型购房，外溢购房是趋势。
3、投资型购房，外溢购房是趋势。
对于改善型购房、投资客来说，购房难度会越来越难，高性价比楼市几乎与改善购房者无缘。转入购买高房价、高总价的楼盘，可能是被政策影响后购房的一个方向，退而求次之的购房逻辑，或使非摇号盘迎来销售机会。对此观点，你同意吗？#西安楼市#
