健康资讯 4月贵阳楼市依旧寒冷
4月贵阳住宅成交26.9万平米，环比下降17%，同比下降54%。真没想到，比3月份还卖得少，当然这是备案数据，与真是的成交有一定时间的滞后。卖得最好的区域依旧是观山湖区，占了4个楼盘，并且价格还非常坚挺。其他楼盘基本都是各区热点楼盘，如经开区的龙湖景粼天著，白云区的建发央著，南明区的铁建城。再就是降价比较厉害的楼盘，如龙洞堡的中南林樾。
最近，很多在外旅游的游客爆料：
现在很多地方的房价都在下降，是喜是忧？
比如，在贵州贵阳，去年好一点的二手房是1万多，现在降到8000了；又比如，在山东厦门，现在房子从去年8800降到4800了，差不多降一半啊；去年这位朋友还叫亲戚买了8800的房子，现在下降成4800，他该怎么面对他的亲戚啊？[捂脸][我想静静][捂脸]
#厦门头条# #厦门# #贵阳#
贵州省强省会战略规划以“阿哈湖湿地公园”绿核为中心，打造贵阳新一环。
铁建城项目一半边界与阿哈湖湿地公园接壤，地理位置、生态环境得天独厚。在公园里建城市，城市里又见公园。豪装大平层、第四代生态住宅安家首选…
无一人出价，近日贵州省，毕节金沙县一套34.7万住宅，降至31.2万网上拍卖，结果无人出价，流拍了。
房屋位于毕节市金沙县沙土镇老车站振兴佳苑1单元6层3号，建筑面积128.80平方米，套内面积：116.54平方米；用途：住宅；总层数：7层；所在层数：6层；层高：3.0米；建筑结构：砖混；朝向：南北朝向。
评估价347,400元，起拍价312,660元，折合每平米2442元。有1人设置提醒，590次围观，最终却无1人出价，大家觉得这是什么原因呢？#毕节头条# #毕节#
#贵阳头条# 无一人出价惨遭流拍！贵州省贵阳市经开区浦江路190号中兴世家翠雅轩a栋三单元三层六号房产一套，无一人出手接盘。
贵阳市经开区浦江路中兴世家翠雅轩住宅一套，建筑面积：181.39平方米。户型：四室两厅两卫，总楼层六层位于三层，普通装修，不动产权证号13049496号。
市场评估价1368725元，起拍价985482元。单价5430元每平方米，七二折起拍。六人设置提醒，350人次围观，最终却无一人出手，您认为这是为什么呢？#生活日记# #今日头条#
今天对于想在贵阳观山湖区购房的朋友，绝对是一个善意且理性的提醒，观山湖区目前可售新房住宅不多了，需要购买的朋友，瞅准时机下手了。从三方面看，一看2021年的供销情况，2021年新房供应113万平米，成交143万平米，明显的供不应求。二看库存量，截至2021年底，观山湖区的住宅库存量是72万平米，按照2021年的销售速度，6个月就卖完了。三看2022年住宅供应量，根据有关机构预测，是120万平米，按照2021年的销售速度，也不够卖1年。根据上述三点，我判断观山湖区的房价将继续坚挺，可能市场稍微转好，房价就有可能上扬。
#贵阳头条# 贵阳云岩区三马片区中梁壹号院单价突破底线，洋房卖成了高层价，这人以前买房的人，何等伤心！
三马片区位置最好的三个楼盘，新城和远洋已经实现了全部清盘，在新城和远洋最后清盘得时候，洋房单价都已经将至1万，但是这两个盘的高层之前卖的价格也是10000+，我相信还有不少人买成11000+，远洋在上个月最后一批十多套房源，直接一万底价卖出，两天时间全部清盘。
作为三马三兄弟之一的中梁壹号院，位置要稍微差一丢丢，所以房子也要卖得慢一些。当两个大哥已经全部清盘，小弟也加快了清盘脚步。目前高层基本上实现清盘，仅有二楼和顶楼部分房源可出售，单价最低不到9000，而洋房还有少量房源，单价也是低至一万，这个价格比去年卖12000-14000均价香太多。
这是中梁在贵阳的第一个作品，也是截止目前的唯一作品，其实还是挺难的，因为这三个楼盘拿地价都是6000，还是熔断拿地。本想着疯赚一把，未曾想原来是把自己快逼疯了，这个位置就马王路已经修了很多年，还没有通车，但是好歹现在地铁已经开通，距离项目走路就两三分钟。
整个三马片区的缺点就是大环境糟糕，民房比较多，虽然目前政府加快了土地出让，但是还是需要时间来消化，另外就是教育问题，学校目前还是依靠以前遗留的学校，新建学校又集中在北京西路地铁站的两个项目，而中梁地块范围却没有新增新建学校，这也是很多买家犹豫得地方。
那么哪类客户适合买中梁的房子，我认为短期对教育没有硬要求，只想买一个低密住宅小区，喜欢住洋房，又追求性价比的客户，比较单价一万的洋房，贵阳目前主城区仅此一家！你觉得呢？
捡漏啦，昨日在贵阳，发生了一件走运的事！贵阳市乌当区顺海中路88号保利.温泉新城有一套159万的住宅，第二次被拍卖，降价57万起拍，经过1次出价被买家成功捡漏！
评估价为159万，起拍价为102万，相当于打6.4折起拍，吸引了1人报名，1937人次围观，35人设置提醒，经过1轮出价竞拍，最终该住宅以102万的价格成交，比评估价少了57万！
我们来看一看此房屋的具体情况：位于贵州省贵阳市乌当区顺海中路88号保利.温泉新城17栋2单元11层X号，建筑面积为165.34平方米，土地权利性质为国有，房屋用途为住宅，钢混结构，所在层11层，总层数11层，户型为5室2厅3卫，房屋朝向：南北。目前该住宅已腾空，无租赁。
算下来约6181元每平方米的价格拍下了这套住宅，大家觉得划不划算呢？说说你们的看法。#贵阳身边事# #贵阳头条# #贵阳#
