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北京二手房成交量，每天持续更新，不想错过这些珍贵数据的，记得关注我
北京二手房成交大幅上升，看来老百姓对未来的经济复苏也是很有信心的。
现在北京买房的，基本为两类人。小户型上车300万左右和改善型600万左右。小户型上车基本主力为刚结婚或者刚有小孩的年轻人。现在基本都要靠父母照顾，北京普通的一居或者两居，住起来都会比较拥挤。至于千万级别房产，流通相对较慢，豪宅客户群体狭窄，养房成本高，流通慢。大中介数据成交均价5.5万左右，基本全为老破小或者近郊房源价格。
改善型多为孩子考虑，学区和上班距离。部分地理优越位置，不降反升。远郊二手房产流通相对缓慢或者需要大幅降价。
对此，您怎么看？
北京1月7日，当日通过市建委网签总套数为1073套，成交面积85719方米。其中二手房住宅网签127套，网签面积11295平米。
大中介住宅挂牌量今日91504套，住宅存量挂牌数的快速减少；7日新增住宅房源2446套，7日去化3189套。7日去化3189套，是自2022年11月11日以来的最高点；7日住宅挂牌差本月从1号以来、一直负值飘红，销售速度加快，在负值飘红减少的前提下，绝对值在700套的高位。整个北京从1号开始，住宅二手去化速度加快。
二手房回暖很快呀，昨天（周六）链家成交479套二手房，预计全北京成交在900套左右。
北京市的二手房存量终于降到10万套以内了，这波疫情的放开给二手房市场带来了一波小高潮，7号8号这个周末两天的成交已经达到了上千套。看来各路的吹风政策，也是起到了一定的刺激作用。
1月7日，#小旗北京楼市数据##北京楼市数据2023年#
新房期房网签331套，住宅131套；
新房现房网签82套，住宅10套；
二手房网155套，住宅127套。
1月二手住宅网签累计1715套，日均245套。
1月6日，#小旗北京楼市数据##北京楼市数据2023年#
新房期房网签369套，住宅223套；
新房现房网签172套，住宅56套；
二手房网532套，住宅441套。
1月二手住宅网签累计1588套，日均264.7套。
6.提问：星主，北京海淀和厦门湖里相比，如何
同等地段楼盘对比，1：1，短期，是海淀
北京的房地产怎么看？
北京的房地产能够稳住已经是谢天谢地了，大家很可能你们会看到2023年这个楼市很可能是加速下跌的，知道吧
虽然我们是希望能够稳住楼市，甚至说现在其实很多是在刺激楼市，但是可能很难刺激起来，同志们有可能是加速下跌的一个过程，现在已经是强弩之末了，主要是现在大家的预期基本上变了，稳不住对，稳不住
你想想很简单的一点，法拍房的数量是不是继续增加的，包括挂牌出来的二手房是不是越来越多的，就是说你这个市场想稳住，你毕竟就是说出来砸盘的人得少点，就没有那么多人出来砸盘了
但是实际上你想想现在挂出来的房子，它一定是越来越多的一个趋势，你就算说它不往下大幅度的降价去砸盘，但是你挂出来的房源是越来越多了，这个是100%的，没错
债务是刚性的，你之前欠的债是一定要还的，你就算是降低首付比例，降低所谓的贷利率，你欠的钱是不会变的，你欠的钱总是要还的，所以你想想，你只能是慢慢的说这些年陆陆续续来还债，你不会再去扩大你的债务规模
就是说你现在你想想普通老百姓还有谁敢随便去扩大自己的债务规模，所以它必然是一个漫长的降杠杆的一个趋势，包括那些房地产的开发商现在去库存，其实也都是为了赶紧回笼现金再还债
所以大家要明白，现在它整体来讲，它还是降杠杆的一个过程，他不是说再去信用又扩张，又去每个人又加大负债，你过去我们的经济增长模式，其实就是加大负债搞出来的一个表面的一个繁华
所以为什么说我们的实体经济不稳呢？不就是这个原因吗？房地产还有第二春吗？房地产现在很难有第二春。#房贷# #买房#
#白话数据# 大中介周六实时成交：
1.7（周六）431
12.31（周六）377
12.24（周六）215
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