健康资讯 房地产税加上，房地产就起来了。不然房产税设计那么多年白费了。
发布的居民“未来3个月购房意愿”调查结果，2022年4季度创下了历史新低。
不买房、继续观望，仍然是多数人的想法。
由此可见，要让楼市回暖还有大量的工作要做。其中给一线城市楼市松绑，尽早公布房地产税试点的细节、出台温和的试点方案，是重中之重。
彻底摒弃征收房地产税的理念，才是拯救房地产市场的根本方案！
算一下，集齐六个钱包，好不容易付了首付，贷款办下来了，买了个150万的房子，每个月还款7000，房地产税按照百分之二计算，一个月缴税2500，也就是说，一个月基本生活成本就要9500！这根本承受不了！
还贷就算了，毕竟是自己的房子，可买房缴税之后还要每个月再缴税，真就要了老百姓老命了[流泪]
就是因为房地产税，房价才下降的，只有不征，才能救房价[流泪]
没人是傻子
房地产税，无法“劫富济贫”，反而会加剧“贫富差距”。为什么呢？宽哥认为至少有这2点：
一、只要开始征收“房地产税”，铁定会出现低价抛售房产的行为，任何商品市场只要出现低价抛售，就会引起价格崩盘，二手房子价格直接影响新房价格，新房价格直接影响土地出让价格。
博弈的结果是：没有哪个城市会傻到为了那几百万几千万的房地产税，而承担土地出让的几亿几十亿的收入损失。
二、最不依赖土地财政收入的深圳市，也一样不敢征收“房地产税”，深圳最大的风险不是产业转移，那最多短痛几年就能恢复或创造新产业，深圳最大的风险是大量底层打工仔离开深圳，所以为什么深圳叫停“城中村改造”，因为城中村改造之后，无一例外会抬高租房价格，深圳8成打工者住在城中村，承担不了房租上涨过快。
如果深圳征收“房地产税”，必然导致房东抬高小区租房的价格，转移税收成本给租客，继而挤压租客往城中村下沉，必然抬高深圳整个租房价格，这是深圳政府最担心的风险。
博弈的结果是：深圳如果征收房地产税，最后买单的是底层打工仔的房租，直接损失的是深圳最广大群体的流失，这是深圳政府无法承担的后果。
连深圳都不敢征收这个税，其它哪个城市要是试点开征，哪个城市就要债务就要出问题，尤其城投债务，实属大雷一个。
#宽哥有理投资分享#
结论：房地产税无法“劫富济贫”，反而会加剧“贫富差距”。因为有房产的富人会想尽办法转嫁成本给租房的穷人。
#聊聊买房这件事# 钱少买小的，钱多买大的，现在买房就是爱国，可以拉动经济和GDP，对经济复苏有至关重要的作用，当然，土地卖的差不多了，就开始房地产税了
现在是拼命推房地产大家还不想买，再收房地产税更加没人买了。
善思慎言60万亿城投债务和房产税之间关系。最近几天60万亿城投债务都是新闻热点，上面说了，谁的孩子谁抱走，关键是这个孩子太重了。抱不动啊！可能地方也没有打算抱，违约就违约吧，又不是咱一家。现在问题出了，总要解决，以前靠土地财政，房地产市场红红火火的，日子过得还可以，现在难以为继了。怎么办？疫情三年，国家拿出了大把钱用于防疫，据说三年花了24万亿左右。国家也不容易。再说百姓和企业也不容易，为了支援小微企业，很多税收也免交了。但是总要为地方财政找个进项啊。现在唯一能做的只有房产税了。本来三年前就该征税的，因为疫情暂缓了。房产税才是解决地方财政压力一个大头进项，也是调节贫富差距的一个方式之一。不知道能不能下决心去执行这个政策。但是长远来说，早晚都要干这个事情。
利空不出尽，那就不会涨！！房价企稳预计在房地产税出台半年后！！要不一直探底中！！
房产税与延迟退休
有人研判关于房地产会出台大的举措政策，猜测可能是要出台房地产税，一旦落地，便会对房地产造成重大影响。
短时间出台的可能性不可能的，在鼓励消费、增加投资，恢复经济的状态下，减税降费是支持发展的重要途径，这个时间点加税可能性为零。
另外一个与民众休戚相关的事项是延退，延迟退休原本全国一盘棋，2021年改为由各省市自行安排方案实施，这本是一招绝佳布局，可以按不同地区发展状态，自行决定方案和时间表。
但2022年疫情防控的状况与2021年和2020年更加困难，整个社会的重心全部集中在动态清零而疲于奔波之中，经济社会发展受到严重影响，因而这种不利于恢复经济和稳定发展的调整，都需要为大的目标让步，就业压力、失业的压力、企业经营的压力，都不支持短期推出延迟退休。
因而：房产税与延迟退休两项关乎民众的生活政策，一二年内不会推出。
延迟退休、房地产税都需要立法先行，需要一个立法过程，不同于紧急状态下疫情防控，所以疫情防控回归常态，民众的法制观念也要回归，重大事件不是随意的，而是有严格的规定和程序，不会横空出世。
#头条创作挑战赛# #房地产# #延迟退休#
不是吧？经济学家薛兆丰：房产税不但不能抑制房价，还会让二手房空置推高房价[震惊]
去年房地产税试点甚嚣尘上，专家预计，房地产税正式推出已经不远了；网友普遍都认为：对二手房征收重税，会让房价下跌，让炒房者望而却步。
对此，经济学教授薛兆丰的看法完全不同，他语出惊人：房产税根本不会导致房价下跌！他提出了以下几个观点：
1、供需关系决定了炒房客的存在，投资需求也是需求。
商品之所以具有“投资需求”，是由于它可以满足“使用需求”，而不仅是由于它可以转手，要是没有“使用需求”的支持，光靠转手不可能赚钱。只要存在“使用需求”，无论怎样打击转手，也不可能缓解“使用需求”。
为什么总有人要买二手房？因为在一手房推出时，他们看不准行情，不知道房地产要升还是要跌。二手房卖主则发挥了“承前启后”的作用，他们承担了最大的风险，自然具有获得高收益的权益，他们实际上有功于房地产市场。
2、重税不但不会降低房价，反而会推高房价。
重税对二手市场的打击与对一手市场的打击是一样的，若只要对中间课以重税，就能把商品的价格降下来，那对图书零售商征税40％，就能让读者买到出厂价的图书吗？不可能，只会让价格更高，因为成本最终会转嫁给消费者。
薛兆丰教授的观点还不仅于此，以下写在《薛兆丰经济学讲义》中的经济学观点也会震碎你的三观！
一、上大学根本不是为了学什么知识；
经济学家薛兆丰的《薛兆丰经济学讲义》，一书中这么写道：上大学其实不是为了学知识，而是为了提升一个叫做“学习能力”的技能，同时向社会发射一个“我是人才”的信号。
为什么现在很多学校要求211，985？其实就是一种低成本的人才选拔机制所致。
作为招聘单位，他们不可能花很长的时间去深度地了解你的过去和背景，最简单也最节约成本的方式，自然是用学历去衡量你是不是人才。
二、没有中间商赚差价，是经济学理论中最大的“谎言”。
《薛兆丰经济学讲义》中，有一个关于成本的例子：近来年，很多人批评中间商，社会上东西这么贵，都是因为中间商赚了很多钱。如果我们跳过中间商直接和厂家打交道，东西就会便宜很多。
这句话就是著名的：没有中间商赚差价。
他举例说，花一块钱买水，出厂价才1毛钱，自己交易，最多两毛！薛兆丰老师指出，这种想法只考虑了货币成本，而没有考虑所有成本。
不经过中间商，直接去厂里买矿泉水喝，要负担运输成本、时间成本、议价成本，这些成本，本来是家门口的超市就能替我们承担。如果我们不经过中间商，直接去地里买青菜、去屠宰场买猪肉，一天什么也别干了，成本将高得你无法想象，可能买一瓶水需要100块。
在地里只值1毛钱的青菜，人们再付9毛钱就能在家门口买到，已经是当前约束条件下，能支付的最低成本了。
薛兆丰，1968年生于广东，1991年毕业于深圳大学应用数学系。2003年，他前往美国乔治•梅森大学学习经济学，取得经济学博士学位。2010年，42岁的薛兆丰进入北京大学国家发展研究院授课任职，同时他还担任北京大学法律经济学研究中心联席主任。
2017年的2月，在罗振宇不断劝说下，他加入了得到讲师团，《薛兆丰的北大经济学课》上线仅70天，订阅人数就超过了10万。9个月后，订阅人数超21万，不到一年时间，为平台创下6000多万收益，一举成为全球最大经济学课堂。
随后几年他潜心创作，一部《薛兆丰经济学讲义》就此诞生。在这本书中，有很多看似惊世骇俗但实际上却极其有理的观点：“三妻四妾是女人的福利，男人的噩梦。”为什么这么说呢？
1、一夫多妻增加了女人的选择权，剥夺了男人的选择权：
虽然不见得每一个女人都愿意和别人分享一个丈夫，但只要社会上有一些男人和女人愿意实施一夫多妻，那就会有更多的男人娶不到媳妇，这些男人都空出来可供她们选择，女人的选择范围扩大了。
对于男人而言，情况刚好相反。只要社会上有一些男人和女人愿意实施一夫多妻，那未婚女人的数量就会加速减少，男人的选择范围就会缩小。个别男人娶了多个女人，而有一些男人就可能终生娶不到老婆了。
2、赞成一夫多妻的都是普通男人
实际的结果是，那些赞成一夫多妻制的男人绝大部分是比较普通的男人，他们在一夫多妻制度下，情况反而变糟了；女人的选择范围就增加了，她们的处境也变好了。
类似的故事和案例，在《薛兆丰经济学讲义》中还有很多。实名制真的会对火车票价有帮助吗？发国难财的人应该被判刑吗？书中对这些问题进行了探讨和解释，用深入浅出的文字，为普通人搞懂经济学答疑解惑。
薛老师不仅把课程精华汇总其中，更是结合了日常生活中人人都会遇到的经济难题，从专业的角度进行剖析，给出了切实可行的方案，拿来就能用。非常适合对经济学感兴趣，又没时间从头系统学习的普罗大众。
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