健康资讯 2022年7月南京区市房价排名
单价看，建邺区排名第一，达到了5.2万元/平方米。鼓楼区排名第二，达到了5.1万元/平方米。
高淳区最低，只有0.8万元/平方米。除了高淳全部过万。
环比看，5区上涨，鼓楼区上涨3%。
6区下跌，六合下跌3%。溧水等区下降2%。
#南京#
江苏所有县市的房价在去年底的价格，大家可以看一下，参考一下。南京并不是大家想象的那么贵，南京仍然有一些城区的房价在一万多一点，而且是这一次南京打开户籍落户的地方，比如南京的高淳区，南京的溧水区，南京的江北六合的房价也不贵哦，才1.6万左右。
这样看整个苏北地区房价仍然还是很便宜，在整个江苏处在倒数的位置，只是苏南长了，苏北部长也过不去。
这样的房价说句实在话，与浙江的乡镇相比，可能还差不多，与浙江的城市相比，可能就要低很多了！#南京头条#
南京土拍，除了河西和城中热门地块，其它板块全面滑铁卢，江北新区也不行，溃败从高淳溧水开始，除了安置房，其它全是内部托底。南京楼市，基本凉了。
高淳溧水，本来都是养老旅游房，位置偏远，是南京最危险的地方，配套不如无锡一个小镇，房价全靠南京市中心溢价，现在楼市不行，原形毕露，高淳溧水的房子实际价值应该和苏南乡镇价格差不多。高淳溧水更是产业薄弱，农业为主，本地人对房子没多少消费能力，到处都是外来炒房客，高潮过后，一地鸡毛！
高淳溧水的房价实际只值八九千一平，超过这个价格去买，任何时候买都是个亏！#南京头条#
2021年7月，南京市11个区房价出炉
7月南京住房均价34489元/㎡，同比上涨7.24%。
整体来看，3个区上涨，8个区下跌。楼市热度趋于回落状态。
其中，从环比来看，玄武区上涨4.41%、秦淮区上涨2.51%，建邺区上涨0.93%
其他区域均出现不同幅度的下跌，浦口区、雨花台区、江宁区、溧水区下跌均超过1%。
1 高淳区 9,109元/平方米 下跌1.88%
2 鼓楼区 50,330元/平方米 下跌0.45%
3 江宁区 27,452元/平方米 下跌1.62%
4 建邺区 48,427元/平方米 上涨0.93%
5 溧水区 11,959元/平方米 下跌2.54%
6 六合区 16,533元/平方米 下跌0.25%
7 浦口区 22,572元/平方米 下跌1.21%
8 秦淮区 41,275元/平方米 上涨2.51%
9 栖霞区 30,739元/平方米 下跌0.50%
10 玄武区 46,689元/平方米 上涨4.41%
11 雨花台区32,696元/平方米 下跌1.24%
过去的一年，南京房价同比上涨幅度较大，整体上涨大约在7%左右，南京市的11个行政区基本是普涨状态。
同比涨幅在8%左右的不在少数，市场热度较高。其中，玄武区同比上涨16.83%
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江苏南京玄武区小区房价分布，玄武区房价还在涨，甚至有个别小区房价一度上涨10%。现在玄武区房价超过7万以上的小区越来越多，真的有这么多人愿意花这么高的价格在玄武区买房安家吗？
对于大南京整个南京地区的平均价格也就在3.5万到3.6万之间，而对于玄武区房价超过7万的只能算上还可以的小区，而对于大南京房价最贵的或许是建邺区和鼓楼区。
南京老城区的房价的确让人难以琢磨，这样的价格对于整个大南京的刚性需求来说，或许是不太可能会考虑，毕竟动不动7万以上的价格买一套房，就算是100平米也则要700万，如果能够达到140平米，或许是需要千万资金了。
当然对于南京老城区，房价下跌的概率其实也不高，毕竟整个大南京老城区是寸土寸金，而玄武区本身管辖的面积也不大，相对来说人口密度非常高，以及整个配套也特别好。
只是全国很多城市房价都开始下跌了，而南京老城区的价格却能维持这么高的房价，也的确是一种信念。
南京作为全国十大中心城市，未来的发展潜力相当不错，而南京也是江苏省第一大中心城市，随着大南京带动周边城市一起共富共享，对于这座城市来说未来潜力还是巨大的。
只是现在南京房价太高了，对于普通的刚需群体，或许要到南京的远城区去安家，比如南京的浦口区，六合区，溧水区，高淳区，或许也可以去镇江的句容。#南京头条#
大城市，老的中心城区人口密度下降，人口外移趋势明显，房地产市场热度外移，房价涨幅存差别！
以南京为例，七普数据表明，相比十年前：
1、传统中心城区的鼓楼、秦淮、玄武人口出现负增长，拆迁多，但新建量控制容积率，而且增加了公园绿地等公共配套空间。
2、原来属于近郊的江宁、浦口、栖霞、雨花、建邺，大建新城新区，部分板块成为城市新中心，如河西；过去10年人口增长最多，浦口、栖霞、雨花台、江宁4个区的人口大增62%；楼市发展也最为迅猛，房价涨幅也超过传统中心区。
3、溧水、六合、高淳，属于远郊，离主城区较远，人口增长缓慢，房地产开发热度一般，房价上涨幅度也跑输大市。
跟着城市板块发展的节奏走，跟着人口流向走，你的房子回报率会更高！
南京各区房价（2月份数据），单位：元/每平方米
1、建邺区：50,676
2、鼓楼区：50,584
3、玄武区：44,096
4、秦淮区： 40,941
5、栖霞区：30,958
6、雨花台区：30,712
7、江宁区：27,303
8、浦口区：22,540
9、六合区： 16,179
10、溧水区：12,101
11、 高淳区： 9,271
从上面可以看出南京建邺区和鼓楼区房价最高，玄武区紧随其后。建邺区是十年前刚发展起来的新城，后两者都是南京老塞的核心区，好的医疗教育基本都集中在这里。
别看南京工资不怎么高，但是房价着实没让人失望！
在这里生活的本地人是很幸福的，家家都有N多套房，外地留宁的人就比较苦逼了，很多人终其一辈子都在还房贷，一套房子就得给人打工一辈子，还有很多人买个房子都吃力！
唉，不说了，说多了都是泪，我啃馒头去了[流泪]
南京发大招了，杭州压力大了，浦口区笑了，今天南京最新落户政策出炉，凡是在江苏连续缴纳6个月以上社保的人员可以直接落户南京的浦口、六合、溧水和高淳，虽然是郊区，但也属于南京户口了，这就等于长三角的抢人大战愈演愈烈了，另外这四个区里，又以浦口未来潜力更大，可谓是大利好。
1.南京从2019年的社保满两年的落户政策，到现在江苏6个月连续社保就能落户南京郊区的政策，发现了吗，南京急了，近几年无论是人口流入量，还是常住人口增量，南京都排不近前十，而身旁的杭州反而快马加鞭如火如荼，要我说，南京早就该这样放开郊区的落户政策了，因为我们都知道南京的综合实力在强二线都算顶尖的，唯独人口数量成了短板，这次落户新政出来，我相信会迎来一波落户的高潮。
2.为什么说这四个区里面，最利好的就是浦口区呢？因为浦口区紧邻南京的雨花台、建邺和鼓楼三大城区，而且浦口区也是江北新区的重要组成部分，这可是国家级新区啊，未来大有作为，另外从产业布局来看，浦口区更占优势，比如集成电路、新能源汽车、高端交通装备制造业、文旅健康产业等，从房价来看，浦口区也是这四个郊区里最高的，浦口区目前均价是2.2万，六合区1.5万，溧水区1.2万，高淳不到1万，别看浦口最高，但未来潜力也是最大的。
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