健康资讯 深圳楼市大招，带押过户，推动二手房交易！
深圳市住建局等六部门联合发布二手房“带押过户”工作方案，通过推行“顺位抵押”、二手房转移及抵押“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现二手房交易更加高效、便捷。
#财经新势力新春季# 地产暖风频吹，带押过户能减轻二手房的资金压力，有望提振二手房的成交量。
想买二手房时千万不要先交钱，在你没有完成所有的合同签订之前，一定不要把钱给业主或者是中介，不然房子还没到手，你的钱就被卷走了，那你就over 了。接下来我就给大家讲一下最安全的二手房交易流程，耐心听完你会受益良多。
第一，找到房东谈价格，并查清房子的产权是否清晰，是否有查封、有抵押和析产的现状。如果查封了，坚决禁止交易，现在是网上都可以查到的。
第二，定金在所有产权人在场的情况下签订买卖合同，签合同时一定要在合同里列好相关的违约责任和赔偿。双方的违约责任都是平等的。
第三，如果房子还有贷款在抵押的情况下，一定要先让房东去办理解押。记住一定不要让房东拿你的首付去解押，避免他跑路了，你的钱就没有了。第一种解压的办法就是业主自己解压，你的首付最好是放到银行那监管账户里，等到过完户这个钱自动会到业主的卡里。第二种，用你的首付解压，但你要给自己买一份资金交易的保险，这个叫赎楼垫资业务是需要手续费的。这样的话，即使业主跑路了，你的首付款也是安全的。
第四，拿到产权证之后去银行办理抵押，后续银行放贷，房东才能拿到房款。
第五，也就是最后一步，买卖双方要到房管局做交接手续，并结清各种费用。房子就是你的了，买房是为了让自己有个家，千万不要让自己掉坑里，能保证自身利益安全的前提条件下，才能够放心的把钱给到别人的手上。关注我，只分享对你有用的冷房产知识。#深圳头条# #发现深圳美好#
深圳二手房交易推出“单边代理”模式下，也就是买方自己请一家中介，卖方自己请一家中介。美其名曰避免中介吃差价，能避免吃差价多少根本说不清，但实实在在地成倍地增加了交易成本。现在都在强调“没有中间商赚取差价”，都在尽量降低中间成本。这骚操作，真的无语。
另外，深圳还推出了“有效房源信息编码 ”，还有之前已经整死了中介行业的“二手房指导价政策”。最近深圳接连出招，你既可以理解为“规范市场”保护多方利益；但也可以理解为成本更高，过程更复杂，效率更低的反向操作。
