健康资讯 可参考的今天香港《东方日报》文章，分析今年亚洲经济。
富达：亚洲市场具吸引力
去年香港整体强积金平均回报为负15.8%。
富达认为亚洲市场具吸引力，随着内地放宽防疫措施及对房地产的支持政策，料利好中国及香港市场前景。
去年香港强积金的整体表现受一连串冲击所影响，平均回报为负15.8%，当中保守型基金录得正回报。富达国际香港退休金及个人投资业务销售总监陈宇昕表示，去年整体强积金表现未如理想，预料今年的市况将继续受大环境的不确定性影响，因此持续分散投资相当重要。
全球经济仍存不确定
富达国际亚洲机构业务（日本除外）投资策略董事简立恒表示，随着愈来愈多迹象显示通胀或已见顶，各国央行亦开始减慢加息步伐，预料环球股市可望短暂回升，惟经济增长的不确定性仍在。
该行又指，正密切留意通胀与加息前景，若市场再有负面消息传出或企业盈利下调，或需考虑调配风险资产比例。现时股票和债券的相关性仍然较高，意味投资者应更留意分散风险的效果。但随着国债和投资级别债券正重新定价，其防御性和收益率亦具投资吸引力，当中投资级别债的息差更具收益潜力。
亚洲区各地经济活动重启及预期减慢加息步伐，令亚洲市场更具吸引力，该行对亚洲股市维持乐观看法。
鉴于亚洲逐步重启经济活动及大宗商品价格走势回落，该行相对看好一些东盟国家。惟全球科技业正处于周期性放缓，或会影响企业盈利，尤其对以科技出口为主的南韩和台湾。
经过长达8个小时的会议
我们生产队，一致举手表决！2023年，让我继续干房产[强]
原因是：
一投资低6万就可以买一间
二是回报率快及买及收租，120元一平米
三有房产证，
重要的是我们生产队都买的起，老了都有生活来源，不用找儿女伸手要[呲牙][呲牙][呲牙]
超过1万5。都是过剩投资！刚需也要看承受力。百万房产，年回报利在3万左右。刚好与银行利率持平！而对买房者来说，超出150万的预算，房产已不适合购置，回报率太低，且不适用市场。未来贬值风险高！可能有价无市，交易困难。
盘点：广州房价下跌蕞惨楼盘，这些真相，别人不会告诉你
01:32#高盛预计中国股市年内有望上涨15%#
根据高盛的预测，中国股市年内有望上涨15%。这对于投资者来说是个好消息，因为这意味着他们的投资可能会带来较高的回报。
然而，也要注意这仅仅是一个预测，不一定会实现。股市是具有波动性的，投资者应该根据自己的风险承受能力和投资目标来决定是否参与。
此外，股市并不是唯一的投资选择，投资者还可以考虑其他投资工具，例如债券、基金、房地产等。
城投债、城投公司，曾经写过一篇长文。
我们（全球）当前处于一个债务周期下行阶段，我们的地方债务数据，大家可以自己搜一下，明面数据或者是隐性数据，其实不重要了，结论是目前没有很好的办法，硬着头皮也要发展。
2008年是很多事件在时间上的开端，而“4万亿计划”成为城投公司在事件上的开端。随着4万亿出台（中央1.18万亿，地方2.82万亿），2008年全国共有融资平台3000余家，2009年增至8000余家。全面放水的结果直到今天依然没有完全化解，特别在城投公司中有六成是县一级的平台，存在不小的风险。2021年底，听闻个别县一级的城投公司筹资利率达到8%，甚至10%以上，那么在经济效益上就要求所投项目的回报率做到更高。
城投公司大都不是民营企业，而是一种企业和政府的混合体，存在着环环相扣的权责关系。城投公司的典型特点有：一、持有大量土地使用权，可以撬动银行和民间资本。二、投资项目大多是基础设施，这些项目不能只看投资回报，要算上社会效益。三、城投公司背后有政府的隐性担保，无论是企业本身，还是城投债曾被认为“风险很低”。
大多数城投公司主业为工业园区开发和城市基建，城建项目的开发通常比较繁杂，常见把园区、水利、道路、公园等赚钱和不赚钱的项目捆绑开发，由城投公司完成土地一级开发，再由房地产企业来做土地二级开发，从而完成“生地”到“熟地”的转换过程。一级开发通常投入大，利润低，所以由城投公司主导开发，之后再由地方去招商。二级开发涉及到一系列建设和运营的专业性工作，所以由房地产企业来完成，典型的案例比如万达广场。
城投公司主要的融资方式是银行贷款，其次是发行城投债。由城投债集聚的“隐性债务”很难统计确切数据，2015~2017年地方债务总额约为40万亿~50万亿，目前这个数据是60万亿。
#高盛预计中国股市年内有望上涨15%#高盛首席中国股票策略师刘劲津(Kinger Lau)率领的高盛策略师团队最新报告中表示，其已将MSCI中国指数的12个月目标位从70上调至了80，理由是中国股票估值较低，且房地产、互联网监管政策和地缘政治等多个领域出现了积极转向。
财联社1月9日讯（编辑 潇湘）对于中国资产在新的一年里的前景，众多华尔街机构眼下显然不乏乐观的声音。而近几个月来一直坚定站在多方阵营里的高盛，近几日便再度为中国资产“摇旗呐喊”——高盛最新预计，中国股市在年内有望上涨15%，而人民币则料将升至去年4月以来的最高位。
高盛首席中国股票策略师刘劲津(Kinger Lau)率领的高盛策略师团队在周一(1月9日)发布的最新报告中表示，其已将MSCI中国指数的12个月目标位从70上调至了80，理由是中国股票估值较低，且房地产、互联网监管政策和地缘政治等多个领域出现了积极转向。
此外，由Kamakshya Trivedi领衔的高盛货币策略师团队在1月6日的一份报告中写道，预计到今年年底人民币对美元将升至6.5，而此前的预估为6.9。
刘劲津团队写道，“在2023年的全球背景下，中国似乎在经济增长、政策和通胀周期中都处于有利位置。当前的市场背景令我们认为，维持减持或做空中国股票所面临的下行风险明显高于做多。”
中国股市在新年伊始表现亮眼，随着中国防疫政策的优化并加速重新开放，交易员纷纷重返市场。监管的逐步放松和对房地产行业的支持措施也起到了额外的提振作用。
自从去年10月触底以来，MSCI中国指数已经从低位大幅反弹了约48%，过去两个月的表现优于众多全球股指。
人民币在新年伊始也流露出了明显的攀升势头，因对重新开放的乐观情绪引发了强劲的资本流入。周一，离岸人民币对美元汇率自去年8月以来首次突破了6.8元大关，将今年迄今的涨幅扩大至了近2%。
值得一提的是，高盛过去几个月就一直颇为看好中国股市。在去年11月的一份报告中，高盛就曾预计未来一年沪深300指数回报率将高达16%。
在最新报告中，高盛还预计，随着中国重新开放、宏观经济迎来复苏以及互联网监管正常化，中国互联网行业的盈利状况存在进一步上升的空间。该行将阿里巴巴纳入确信买入名单，目标价由130港元升至135港元，其还重申了对百度、微博、腾讯等科技公司的“买入”评级。
高盛在报告中还上调了对中国今年经济增长预测，从原本预计的增长4.5%调高0.7个百分点至5.2%。
除了高盛外，近期不少其他华尔街机构也对中国资产年内的表现予以看好。美国银行首席投资策略师Michael Hartnett在上周六发布的2023年首份研报中，就将做多中国股票列为了美银2023年十大交易之一。
当心是有毒资产，没有流动性，没有回报率，拍卖的物业还是有后遗症的。当然能捡漏是好事，但目前来讲应该不是房产了
22年前6万买入的铺位，放租3年已经回本，
现在每年收租6万。
根本不在乎这个铺位值多少钱，因为早就回本了。
这是我知道的回报率最高的铺位，就是00年左右买的新塘新康花园楼下的社区铺。
房东00年左右买来，30多平方，总价6万。
现在租金一个月5000多，早就回本了。
20年前的房地产，都是时代红利。
你知道其他案例吗？
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地产
22年4月28日周四晴天
中山古镇的工业地产，去年下半年，租金涨幅较大，如今一般的工业园区，租金大约在12到15元每平米，如果是一楼，租金更高一些。
相对于农业，工业地产的投资回报率显然要高得多，同样一块地皮，盖厂房，可以高达十余层，每层都会有租金收入，如果做农业，显然，使用面积受到了很大的局限，所以中山古镇，已经没有种田地的农民了，而且无论是盖商品房还是工商业地产，需要的资金归根到底都是银行，而地产项目落成以后，变成了私有财产，于是诞生了一大批的“包租公，包租婆”。
今年绝大部分工厂的生意都不好，有些工厂承担不了高昂的工厂或商铺房租，只有倒闭，一旦关停的工厂多了，受供求关系的影响，相信房租就会降下来。
很多在中山古镇创业的老板吐槽：辛辛苦苦打拼一年，赚的钱几乎全都交给了房东。
恒生银行（中国）首席经济学家王丹说，疫情结束后，房地产市场也很难回升。
在中国经济增长5.5%左右的背景下，房贷利率在5%上下是非常高的，未来，房子不再是回报率高的资产标的。
年轻人的消费观，房子不再是生活和婚姻的刚需。
看数据就知道现在的房产市场有多惨。
据说我大郑州都出现6000多的房子了，不是郊区哦！
