健康资讯 广州现在还能投资吗，还是只适合刚需刚改？
锤哥答：
广州适合投资，只不过要看你的总价。我以前说过一个观点：广州买房投资，就买均价超过全市平均均价1.5倍的地方和楼盘。
比如广州的均价大概是3.7-4w，1.5倍就是6w左右，如果从投资角度来看，你买单价6-7w万起的板块和楼盘，是一个相对比较好的选择。
如果你的钱多，就直接买中心区，简单粗暴。你想想，买中心区的人相对来看是这个社会上比较有钱的那一撮人，这部分有钱人用自己的人民币去投了票，去买这些区域，是不是这些区域会相对的有价值？有钱人的认知相对比没钱人的认知是要高的，甚至要高得多。
#广州买房# #锤哥看楼市#
这两年你打算买房投资吗？
近日央行、银保监会多次出台文件支持房地产行业，各地方政府也出台很多利好房地产的政策，从年初房产限购到年底鼓励老百姓购房，最根本原因是目前房地产是国家首要的支柱产业，绝大多数地方政府财政收入依靠它，老百姓就业也依靠它。这几年老百姓为什么过得这么艰难，除了疫情影响之外，目前中国还没找到一个解决大多人就业的产业链。虽然这几年国家发展新能源汽车、光伏、风电等，但这几个行业的产值相对房地产行业来讲还是小很多。自18年贸易战后，很多外资企业包括国内部分企业外移，导致国内失业率居高不下。所以要解决目前的困局管理层不得不重视房地产行业。
但作为老百姓来讲，除了刚需房之外，有没必要考虑投资买房，这值得思考。纵观全国，人口流入的核心城市还有升值空间，人口流出的城市从长远来讲基本上跑不赢通货膨胀，如果大多数人手头都有两套房，到时找谁接盘。房地产最终过剩，但这两三年房地产行业政策叠加，估计买房又来一波小高潮，但可以肯定，除了刚需以外其它基本是接盘侠（核心城市除外），所以不管专家怎么忽悠买房，老百姓得考虑清楚。
房产观察：今年还适合买房吗？小编觉得赶紧买，疫情好转，房价估计会迎来一个“小阳春”！
大家不买房了？40%家庭面临尴尬，其实是好事！曹德旺和马云说对了
把我们的视线倒回到几年前，房地产行业最兴盛的那个阶段，在人们眼中，有一套房子就是让人羡慕的，房地产行业就是真正的香饽饽。
可到了现在，大家面对房子反倒显得十分冷漠了，不愿买房了，房地产行业也算是正式步入到了寒冬期。而且还听说，未来40%家庭将面临尴尬，但这其实是好事！可能还真让曹德旺和马云说对了。
一、大众买房的积极性不高
央行在前几天还对外公布了一则调查数据，在接受调查的民众当中，只有16%的民众在未来三个月有买房的计划。16%的占比的确是很少的，由此也可以看出，大众对房屋的态度已经是很冷淡的了。
而且这16%的民众还只是有买房的计划，在这一部分群体当中，真正会把买房落实到实处的可能更少。值得关注的是，在调查当中有62%的民众都明确表态，更想把钱存起来，由此也可以看出大众现在都是非常谨慎的。
对于那些收入水平不高，存款更是几乎为0的民众来说，他们根本没有买房的实力。当然还有一部分人收入水平还是可圈可点的，而且也拿得出买房的钱，问题就在于他们不看好房地产行业未来的发展前景，与其如此，还不如把钱放到银行里，看起来才是最保险的。
二、曹德旺和马云早有预言
作为普通民众，可能我们无法对房地产行业未来的发展前景有准确的感知，但是对于那些企业家来说，他们总是能够敏锐地察觉到某一个行业的发展方向。就比如说，当初曹德旺和马云就已经对房地产行业进行过一番预测。
当时房地产行业总体的发展状态还是比较理想的，普通民众根本没有意识到，房地产行业会走向下滑的境地。而当时曹德旺和马云就并不看好房地产行业的发展前景，甚至明确表示，买房不如租房住。
他们肯定是已经察觉到了房地产行业的风向不理想，所以才会说出这样一番言论，可是民众并没有相信他们的说法，甚至觉得他们的言论是没有根据的。然而时至今日，大众才意识到，原来当初他们已经给大众提了醒。
有了前车之鉴，广大民众也意识到，这些企业家们的言论和决策都是有一定道理的，既然这些企业家都不看好房地产行业的发展状况，那么自己就千万不要太过于自信，最好是跟着他们的预测走，所以现在广大民众才会对房屋保持理智和冷淡的态度。
三、有40%的家庭面临压力
我国有关部门之所以会对房地产行业进行调控，就是觉得这个行业内的泡沫经济现象太过于明显了，已经完全脱离了正常发展的范围和状态，房价同样也是高得离谱。尤其是在一线城市当中，哪怕工薪阶层拼搏一辈子，也根本无力买房。
经过有关部门的出手调控，房地产行业逐渐陷入到冷静期，就连房价也开始出现了下滑。但是广大民众买房的积极性并没有被重新调动起来，据了解在二〇二二年到时候，我国的房屋成交量与二〇二一年相比，更是直接下降了超过20%。
我们除了可以通过房地产行业的成交情况了解行业的发展状况以外，还可以通过央行给出的数据，感受到房地产行业的不景气气息。央行也明确表态，现在房贷的增长速度是大不如前了，这就是因为大众买房的频率减小了，肯定就不需要再向银行申请房贷了。
房地产行业不景气，除了各大房企焦虑不已以外，还有一些人也是非常着急的，那就是名下拥有两套以上房屋的民众。如果您名下只有一套房子，那么这套房屋就满足了“居住”这一条基本属性。
据之前的数据显示，我国有40%的家庭，拥有两套及以上的房屋，他们购买这么多的房子，不可能只是为了居住这一个目的，肯定是想要靠着房子为自己获取一定的收益。
如果房地产行业的发展前景非常理想，房价不断飙升，那么名下拥有多套房子，就相当于拥有着可观的家业，只要等到价格合适，再转手卖出，自己肯定可以大赚一笔。
可现实是，现在房地产行业的发展状况实在是不景气，这些名下拥有多套房子的民众，根本别想着靠着卖房赚钱，他们能做的就是尽量不亏钱。这一部分民众可能还在妄想着，进入到二〇二三年以后，房价能逐渐回升，自己也可以把房子卖个好价钱，但是按照现在的情况来看，他们的想法终究是要落空了。
现在大家不买房了，投资做生意意的时间段也不适合，余钱不存入银行能放到哪里了。
永远不合适，，你去变现就知道了，，[捂脸]//@夏夏eve123:现在买黄金合适吗//@塔下遇见你:年初俄乌开战，我就已经给周围有闲钱的朋友建议买黄金了，国内投资理财的产品屈指可数，买房已经不合时宜，股票基金杠不过，投资黄金才是普通人可以选择的[大笑]
熊猫贝贝小可爱2022百大人气创作者 优质房产领域创作者黄金大涨，必有大事？该如何解读全球国家抢购黄金的最新动向？
现在买房合适？看上有两个地：石景山老山东里 420万～居住环境好，社区大，周边购物方便～！另一个，海淀区田村南路有个独栋楼，前不着村后不着店，周边啥没有～510万，田村南路18号院。
回答：
1、房子是用来住的，有需求就买，不着急就等着呗。或者说现在是全国救市期间，认为政府有这本事就买，觉得他们能力不行就不买。
2、有孩子上学的需求就买海淀的，没有就买石景山的。这种人口趋势降低的时期就别惦记炒学区房了，要炒也炒资源好的，尽量别炒资源普通还不宜居的，就剩下溢价高了，图什么呢？
3、总之房子是用来住的，这我也看不出来你这是否有学区需求，有就买田村的，有溢价也没办法，入学高峰期哪儿的学区房都高。没有的就考虑自住吧，老房没什么特殊的，自住看自己是否接受，保值就是跟随板块大盘，占不到任何便宜也不吃亏。
仅供参考。
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我国居民平均寿命，大概在78岁左右！
到了2055年，80后就会有很大一部分，不在人世了。尚在人世的，也会老态龙钟，各种基础病，身体健康的极少数而已。
目前，距离2055年，还有32年。如果现在买房，还完30年房贷，也将近2055年了，那时，最年轻的80后，66岁了！最老的08后，75岁，相当一部分都不在人世了。
买套房子，为银行打工半辈子，房贷还完，人生接近尾声，为了一堆钢筋水泥，值得吗？
大部分老百姓，都是普通工薪阶层，每个月拿几千块工资，绝大部分都用来还了房贷，节衣缩食，父母照顾不上，孩子也要省着钱来培养，日子过得扣扣搜搜，值得吗？
为什么不选择租房呢？一百多万的房子，租金两三千，剩余的钱用来过日子，生活质量绝对要高出一截，享受生活不更好吗？
人，号称是地球上最聪明的生物，我看，其实也是最愚蠢的。为了一套房子，硬是要掏空三代人的腰包，好不容易凑够首付，还没完，30年的高额房贷在等着呢！
熬了30年，终于把房贷还完了，那时，人老了，日夜操劳，一身病；房子也旧了，外墙脱落，幕墙爆裂，破旧不堪。意义在哪呢？
冷静思考下吧，人活着的意义，并不是为了房子，而是要让家人幸福，快乐，无忧无虑！
不要信别人说，老了以后，租不到房子。出生率下降，老龄化，空置房子越来越多。房产税落地后，房子会大量过剩，有人租就能减轻压力，房东求之不得，还挑三拣四？
租房并不丢脸，外国也很多租房的，这是种新的出路，解放自己，活得更轻松、自在。
有没有人正在过这样的生活，现身说法吧！
让大家开开眼界！
