健康资讯 震惊！南京抢房！开盘卖光！
今天，南京楼市又爆发了。
首先，河西南纯新盘中北金基涵樾府开盘，基本卖光。楼盘中高楼层价格达到5.7万/㎡，面积约175㎡，总价1000万左右，52套房今天开盘基本卖光。南京高端购买力，还是比较给力的。
其次，我被鼓楼滨江金基皓樾报名人数惊到了，181套房，474组买房人报名成功。楼盘首开面积约122、143㎡，精装基本在5.1万/㎡（含5000元/㎡装修包）
说实话，在南京很久没看到那个楼盘有这么多人报名了。除了金基产品外，鼓楼滨江长期新房供应不足也是很大的原因。长期的供应不足让板块内的二手房价非常稳定，中冶低密洋房一定稳定在5万/㎡以上。
此外，今天燕子矶保利燕璟和颂报名结果出炉，同样需要摇号开盘。
200套房共吸引252组买房人报名，即将首开2、7号楼，主力建面约89-132㎡，精装均价约3.8万/㎡（含3200元/㎡装修包），首付3成起。
#刻骨铭心的职场回忆# 20年前的官房集团在昆明甚至云南省都是赫赫有名的！昆明的好多小区基本上都是官房集团建的。现在昆明的中老年人说起官房集团可以说是无人不知，无人不晓。昆明的第一个高档楼盘“金康园”就是官房建的！那时昆明的房价只是1千多2千的时候，金康园就卖到3千多4千一个平方。
差不多2千年的时候，我有幸进入这家房地产公司销售部，当时销售的主要是金康园的尾楼，房屋的楼层不大好，房屋面积过大，都是跃层、别墅，和隔二环北路太近的，价格又高出其它楼盘的价格。销售困难重重，我当时进去是从最低层业务员做起，熟悉楼盘后，每天西装领带，背着资料去一些商场和高档场所推销，很辛苦的，每天要走很多路。如此艰难的销售，没想到却让我撞上大运，才上班十多天，有一天下大雨，这种天气一般都是去公司早晚签两次到，白天睡觉，我命不好，白天睡不着觉，就背着资料打着伞去一二一大街电脑商城推销房子。一个在商城开铺子的老头看了我的资料奇怪的问“怎么金康园还有房子？”我按照公司的说辞告诉他：本来是留给中上层干部的，因为有变故，所以又拿出来销售了！都是户型很好的房子。老头又问有没有大点的，他家的人多，我激动的告诉他：有的，有的！后来和他留了电话，约好看房时间！
老头来看过后，主任对我格外亲切，每天嘘寒问暖的。有一天开早会，经理在开早会上激动的宣布：我们一个优秀的业务员才来一个月不到就出单了！一套2百多平方的跃层，价值88万。接着就宣布了我的名字，让我上台分享经验。我激动得话都说不出来。要知道40多个业务员，我是第一个出单的，提成是4千4百多，在那时是一笔“巨款”啊。接下来没几天，又宣布我提升为销售部主任，坐办公室谈客户。可以算得上是火箭式的晋升。干了一年多后因为自己创业就离开了公司。
这段职场经历可以算得上是我人生刻骨铭心的经历。
#楼市杂谈# [努力]#楼盘动态# 融创壹号院，朝阳公园旁泛海新盘，紧邻东四环，融创高端产品系，户型面积215-291平，南向15米超大面宽，大平层精装修，极致改善新盘，预计年后即将入市，有感兴趣的朋友可以私信小秘书进群，第一时间了解更多楼盘动态
2023年天河新盘汇总，总价450万+就能上车买四房！
2022年，天河拍出了不少地块，加上现在在售的新盘，2023年，天河区合共有16个新盘在售，今天就为大家盘点这些新盘，感兴趣在天河置业的记得收藏！
这16个新盘，我们分为刚改和豪宅两个板块。
第一部分，刚改新盘组团。
1、珠江花城
珠江花城前身是广州市油制气厂地块，由45栋住宅、幼儿园及商业体等组成，共分六期开发。项目于2018年入市，首开4.5-5万元/㎡，由于户型小，价格在天河区相对较低，项目自入市之后热度一直位于天河区前列。目前在售户型建面约87~140㎡，总价450万+就能进场。
2、保利天汇
保利天汇位于天河奥体板块，整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡，为大型综合体，包含住宅、写字楼等多业态产品，内部规划配建标准九年一贯制学校、幼儿园等，配套完善。项目主推2期建面约91-131㎡三至四房，均价约65000元/㎡起，预计2024年收楼。另外五期大平层和复式产品在售中。
3、天河壹品
天河壹品户型涵盖建面约70-126㎡2+1至4+1房。项目地处天河科韵路东，位于12年一贯制公办清华附中旁，周边3地铁环伺，交通便利。
4、天河和樾府
越秀·天河·和樾府位于燕塘板块，单价最便宜的125㎡户型，区间在7.2-8万元/㎡之间，而最贵的141㎡户型，区间在8-8.5万元/㎡之间。
5、珠江天郦
珠江天郦位于天河区金融城北区，骏景花园最后一期组团。珠江天郦有5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层。推出572套129-180㎡四房两厅两卫户型。
6、世纪金源天河源筑
世纪金源天河源筑位于天河东莞庄板块，首推90-135㎡三房至四房单位。社区总建筑面积约40万㎡，配置了涵盖全生命周期基础的生活配套，周边包含1所公立幼儿园及1所九年一贯制中小学。
7、合生漫云
项目位于广州市天河区悦景路（天河东奥体板块），紧邻帝景山庄，与合景臻颐府一路之隔。规划42栋9-17层洋房、12年公立教育配套（幼儿园、小学、初中）。户型有142/174/259㎡三至六房，均价7-8万+/平。
8、合景臻颐府
合景·臻颐府坐落于天河区奥体公园北侧，占地50379㎡，建筑面积 94530㎡，容积率 2.0,项目包含17栋7-11F的小高层洋房，产品面积段在197-350平之间，均价9-10万+/平。
9、湖北联投-执信中学南侧地块
位于天河智谷板块，距离珠江花城不远，体量不大，占地面积约3.1万㎡，优势在于背靠天河儿童公园，直望执信中学天河校区。据悉，项目首推面积段为108-165㎡四房产品，应该也是瞄准了改善一族，可能2023上半年就能入市。
10、江源半岛
江源半岛是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过500米，过往珠江新城仅五站之隔。去年楼市火热时，江源半岛吹风价最高曾去到15万/平的它，今年二期北向特价房源一度跌到近7万多一平，这是真正的大起大落。
第二部分，豪宅组团
1、中建四局-育新街地块
成交楼面价3.2万/平，容积率只有2.5，绿化率40%，产品可塑性高，可以往上摸到改善客群，也能走快周转路线，可以期待下开发商会选择何种操盘模式。
2、保利中铁物流园地块
项目由保利操刀，作为低容积率地块，产品预计是以120-180㎡左右的改善型户型为主。
3、新城市领院
新城市领院位于金融城-东圃板块，建筑面积约为 2.6 万㎡，规划有1栋16层小高层及20 栋 4-5 层的叠墅，整个项目货量只有约 80 套。高层户型包括平层和复式产品，面积均大于100㎡，四房设计，而叠墅则为158-210m²。
4、侨鑫保利汇景台
汇景台位于天河汇景新城内，规划总用地面积约6.4万㎡，容积率1.94，建筑密度30%，由14栋12层小高层构成，拢共就408套。覆盖约124平三房两卫至238平四方三卫。均价11-13万+/平。因着货量不多，甚至都没有公开对外宣传和发售。
5、合景臻溋名铸
想买位于金融城东区核心，南向一线望江的地位，整个项目只有165户（包括商业），且都是280-535㎡的四房至五房。目前开放的280平样板间，是最小的，总价也要5000多万，单价19万起...
6、保利天御
项目位于黄埔大道以南，旁边是18号线冼村地铁站。根据之前的规划，保利天御，将建1栋商业中心（3-4F），3栋办公楼（27-54F），以及3栋住宅（54F）。真正对外销售的只有3栋住宅，剩余的全部是酒店、公寓、写字楼。产品涵盖建面240-450㎡户型，吹风18万+/㎡，带豪装（以开发商实际交标为准），预计上车门槛要4500万+。
12月深圳房价一览！
记得以前福田的房价是深圳最贵的，可现在南山的房价最贵，毕竟有很多大公司都在南山，而宝安10多年前的时候，很多人喜欢称之为关外，可现在房价也是高的离谱了。深圳最近10年来，楼市成交量并没有显著的增长，但房价涨幅是真的快，前年的时候房价就跃居全国第一了，到底都是些什么人，在深圳买房啊？
2015年五线小城高端楼盘不超伍仟现在还过万呢，吃进去不吐出点来，买个蛋啊。
一边是大量的适婚青年娶妻难，一边是大量优质女生无法脱单，被迫成为剩女。一边是买房难，一边是大量高端楼盘空置，成为鬼楼。这个局怎么破... ...？
郭奎章青创团哪个国家是资产剩余最大的。#郭奎章 #个人成长 #创业
01:36蜀道难，保定西二环楼盘#保定头条#
保定西二环与七一路交叉口的几大楼盘一直深受很多人的青睐，在熙悦九里和金茂悦交房以后，让人感受到了央企开发商的魅力，这两个小区的不足我觉得可能就是没有水系了吧。而在西二环楼盘唯一有水系的楼盘只有上林熙园了。西二环的楼盘真可谓是一个小区一个价，二手房万和悦都竟然有登记9400的3室，而上林熙园3室达到了11000左右，假日丽舍只有4栋楼，价格9500左右，这个楼盘是华中开发的纯刚需盘。
号称西部第一高端楼盘的府上成交可谓是惨淡，肯定是跟价格有关系。
期房，只有香溪名旭一家独大了，在熬过了隆哥，华润，金茂之后又熬过了疫情，但是又傲来了上林熙园，万和悦都，假日丽舍，府上的二手房，蜀道难啊。
