健康资讯 #武汉头条# 【曾经的刚需四小龙逐渐走向改善，所以古田会成为第五个刚需聚集地？】近来大家都在说，光谷东、后湖、四新、白沙洲三环内新房均价要么涨，要么户型大，不再适合刚需置业，门槛太多，要想置业主城选哪里？被遗忘的硚口古田，以前硚口古田靠近三环边还有华润翡翠城和美好香域花镜，均价1.35万/平确实还可以，现在绿城和万科去了，引入了名校资源，房价也蹭蹭蹭到1.8万/平，直接的看齐了白沙洲、四新，你们觉得现在古田这个价格和配套适合刚需？
古田最明显的问题就是地铁落地慢，我们看看2020年下半年入市的万科公园大道吧，2020.10.28有1号楼（33层279户）、2号楼（33层279户）、3号楼（34层232户）拿预售证，2020.12.10有4号楼（48层186户）拿预售证，合计976套房源，目前备案了320套。
整个K1地块有1783套房源，还有1369套可售，去年10月至今备案了320套，卖的还行啊只能说，去年首开的1号楼的备案情况，也是个别楼层个别户型尚未售出，大部分是2号房和3好房的建面92平米三房一卫户型没售出，1号房和4好房是建面102平米三房两卫网签还可以。
现在的刚需确实更喜欢三房两卫户型。再看看绿城桂语的户型108的三房两卫，123的三房，这门槛可比万科高多了，所以古田是房价低呢，还是户型小呢？还是地铁要通车了呢？还是楼盘很多选择性多呢？能否成为刚需第五胜地呢？#武汉身边事#
福州这次疫情的源头，古田路88号，附近的房价是怎样的呢？老破小2万多，次新房才能站上3万。
这一带的房子不怎么新，所以价格不贵，甚至还没有东二环贵。#福州身边事# #福州头条#
11月份硚口区房价曝光！整体均价23994元/㎡
硚口区11月份下跌幅度最大，其中最主要的原因是古田板块呈跌势，硚口中心均价则相对比较稳健。
古田板块呈跌势的原因有二：
一是，之前被团购的美好香域花境、龙湖揽境（又名龙湖春江郦城）又拿出来对外销售，拉低了区域的均价；
二是，区域内大多楼盘都有一定的折扣，更进一步拉低了区域均价。
如，武汉城建汉樾台，原备案均价17200元/平，目前折后16340元/平；纯新盘天纵云邸备案均价17950元/平，折后约17280元/平。
来源：武汉楼市动态
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今年三环内普遍上涨，洼地纷纷被补涨[泣不成声]
1.后湖低于2万的新盘基本绝迹
2.白沙洲也要1.7-1-8万才有还不错的楼盘
3.四新方岛备案均超2万，仅剩国博1.6W独苗
4.古田板块价格优势出现，或许会入热门板块
首付50万在三环边选择，基本没有太多可看的项目，三环已经在淘汰首付低于50W的购房者.[酷拽]
远城区基本变化不大，没有什么补涨，部分区域可能微跌，区域分化越来越严重，怎么选适合自己的板块和楼盘越来越需要眼光和学问[给力].#房价# #武汉爆料# #武汉#
