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得房率是什么意思(公摊得房率是什么意思)

花光了所有积蓄,买了个腰线层,真的要哭晕了,买房时销售也没说,房子买的是5楼,腰线层怎样才能合法将其拆除?

很多人不知道腰线层是什么意思,简单一点来说,就是让这栋房子看起来更加美观,区分层次感。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立面的造型,这些造型所在的楼层就被叫做腰线层。而且腰线层的楼层是不固定的,具体是哪个楼层一定要问清楚。

对于腰线层,有些人喜欢,有些人不喜欢,就如这个业主一样,看房都是父母去看的,说户型好,光线好,设计也比较合理,于是就稀里糊涂交了定金。结果交付的时候一看,结果大不一样,有一堵高高的护栏。

而且询问过后,这个护栏还是不能拆除的,说好的落地窗呢,说好的光线好呢?而且这个护栏高度也太高了,目测至少有80cm以上。

但是腰线层也有一个好处,看着就很安全,而且阳台封窗也能省不少钱,但是问过身边的朋友后,表示都不喜欢腰线层。

如果转手的话,人家也会因为这个原因压价,除非遇到喜欢腰线层的业主。我个人也不太喜欢腰线层,有点遮挡视线,如果40cm的腰线,这样还是能接受的。

对于第一次买房的朋友,真的需要做一些攻略,买房的注意事项,买房一定要问清楚,所在楼层的单价,是否处于腰线层,物业费,公摊面积,得房率,阳台面积是否赠送一半,所购买的户型那个是承重墙,哪个是非承重墙,能否拆除,交付标准是什么。因为购房合同一大本,大部分的人都不会去看完,只会在销售的引导下签字。

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