健康资讯 2023年计划在西安购买豪宅的朋友看过来，2022年西安在售豪宅楼盘一览表出炉了。
【仅供参考】
不值 ！[捂脸]//@老羊说楼市:【老羊说楼市】毛坯3.14万元/㎡的招商央玺，这个价格买浐灞未央湖片区值得吗？毛坯均价31455.65元/㎡，205㎡、226㎡、229㎡、278㎡的三室、四室、五室户型......1月7日位于浐灞生态区启源一路附近的招商央玺项目再次开盘，42套房源意向登记两天时间只有10个登记，其中刚需0个，普通10个，目前已经从期房卖成了现房。招商央玺是纯改善盘，目前区域最大的利好就是板块的地价，不过3.14万元的毛坯太让人心里没底，站岗区域的风险很大；而且区域发展也比较慢，大家觉得买这里值得么？#西安##西安买房##房地产##西安本地#
【老羊说楼市】毛坯3.14万元/㎡的招商央玺，这个价格买浐灞未央湖片区值得吗？毛坯均价31455.65元/㎡，205㎡、226㎡、229㎡、278㎡的三室、四室、五室户型......1月7日位于浐灞生态区启源一路附近的招商央玺项目再次开盘，42套房源意向登记两天时间只有10个登记，其中刚需0个，普通10个，目前已经从期房卖成了现房。招商央玺是纯改善盘，目前区域最大的利好就是板块的地价，不过3.14万元的毛坯太让人心里没底，站岗区域的风险很大；而且区域发展也比较慢，大家觉得买这里值得么？#西安##西安买房##房地产##西安本地#
现在西安的购房者遇到了一个两难的选择。
如果说西安的房贷利率想要降低到3字头，比现在的4.1%还要低的话，那么西安房价，就要继续至少再跌3个月。
因为在11月里面，西安的新房房价同比还是上涨了1.4%，而按照要求，西安新房房价同比，环比，都要连续下跌3个月，房贷利率才能降到3字头。
所以西安楼市如果想要享受到3字头的房贷利率，那么西安房价就还需要继续下跌3个月以上才行。
可是如果说西安房价再这么跌下去，西安的那些在2021年买房的人，就亏的更惨了。
就算以后西安房价上涨，他们想要止损，也比别人更难。#西安房价# #西安头条# #西安#
【老羊说楼市】毛坯3.14万元/㎡的招商央玺，这个价格买浐灞未央湖片区值得吗？
毛坯均价31455.65元/㎡，205㎡、226㎡、229㎡、278㎡的三室、四室、五室户型......
1月7日位于浐灞生态区启源一路附近的招商央玺项目再次开盘，42套房源意向登记两天时间只有10个登记，其中刚需0个，普通10个，目前已经从期房卖成了现房。
招商央玺是纯改善盘，目前区域最大的利好就是板块的地价，不过3.14万元的毛坯太让人心里没底，站岗区域的风险很大；而且区域发展也比较慢，大家觉得买这里值得么？#西安##西安买房##房地产##西安本地#
最近我发现了一个“运动会房价魔咒”，凡是当年要举办运动会的城市，房价必跌：
2021年西安全运会，房价从年中高点直接开跌，五年大牛市由盛转衰；
202222年杭州亚运会，虽然推迟到23年，但杭州的大牛市 也从22年开始垮掉，到现在二手依然跌跌不休；
2019年武汉世界军运会，房价也直接开跌，再经历疫情封城，到现在也没再雄起一波；
2022年成都大运会，一直最坚挺的成都楼市，22年也开始了下滑松动，大运会也推迟到23年，不知今年能否摆脱这个魔咒。
其实这非常符合规律盛极而衰，这就是城市急速曝光，各种力推高房价后带来的急速衰落期。房价进入泡沫期自然需要市场需要时间来去化。
兰州楼市，房价十几年比西安的高，这是其次，主要的，当时西安公摊6-7%，很少超过10%，而兰州的实际公摊，南关、西关一带，超过40%。同样120平米，在兰州是两室一厅，在西安是三室一厅。这就是二十多年前我买房时的体验。
我真是彭叔兰州房价五连跌，兰州楼市2022年透心凉，兰州楼市还有戏吗？
这几年西安楼市最坑陕北人的地方，就算西咸那边了。而且这几年坑的陕北人，还普遍是一些没什么钱的陕北人。因为如果是有钱的陕北人，很早就应该在曲江或者高新买房了。
等到现在还没有在西安买房的陕北人，基本上都是穷的，或者是这些年才攒了点钱的穷苦兄弟。
他们看着之前在西安买房的陕北人都挣钱了，他们也想要挣钱，但是之前西安的限购没有放开，他们就只能买西咸，而且还是西咸比较郊的地方。
结果现在就都成了大冤种，亏的比较惨。#西安# #西安头条# #西安房价#
在西安，请记住！[灵光一闪]
买房一定要买朝南的户型！
最好落地窗！
冬天不要太暖和！#西安头条#
早上2个小时，下午3个半小时的大太阳照在身上！
品一杯香茗，听一首自己喜欢的歌曲单曲循环，简直不要太爽！
根据目前的银行贷款，
大多数贷款买房人都忽略了一个严重问题。买一套200万元房子，首付3成，
银行贷款140万，
大部分人只考虑每个月还贷款多少钱，
但实际情况是大部分人是没有办法贷140万，
因为工资流水和信用资质不够，
大部分要提升首付4成到5成。
就是部分能贷上款，
首付有可能就是凑6个钱包，
有些还是拆借来的钱
